Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2022 (2-1164/2021;) ~ М-1075/2021 от 21.12.2021

Дело №

    25RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года                                             <адрес>

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Л.М. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (часть дома). Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты>. метра, расположенный по адресу, установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир часть дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым <адрес>, установив его границы в следующих координатах, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства. Участок является ранее учтенным. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. При определении границ данного участка была допущена ошибка. В границах участка был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> для индивидуального гаражного строительства, который также принадлежит истцу.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель Островский М. А. в судебном заседании дополнил исковые требования, просил признать отсутствующим право истца на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, по существу спора возражений не представил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил возражения на исковые требования, в которых указал о том, что в случае удовлетворения требований истца в части снятия земельного № с кадастрового учета с признанием отсутствующим права собственности на указанный земельный участок, решение суда будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Суд, выслушав представителя истца, специалиста ФИО1, свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов.

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном указанным Федеральным законом, (ч. 4 ст. 7).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу указанного Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав, (ч. 4 ст. 61).

Согласно выписке из ЕГРН, Кузьменко Л.М. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства. Данный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, Кузьменко Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, для индивидуального гаражного строительства.

В судебном заседании, в том числе показаниями специалиста ФИО1 установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>. метра расположен в границах участка с кадастровым №, что препятствует истцу полноценному использованию земельного участка. Фактически были некорректно установлены границы земельного участка с кадастровым №. Данный земельный участок не охватывает всю площадь земельного участка, который огорожен. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснил, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ при доме истцу был выделен земельный участок, который она огородила забором, место положение которого не изменилось до настоящего времени. На данном участке в годах ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен гараж.

    В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Между тем, при формировании земельного участка были нарушена указанные требования закона, что привело к нарушению права истца в использовании земельного участка с кадастровым №, в границах которого был расположен спорный земельный участок №. Поскольку нарушенное право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривания зарегистрированного права или обременения, право истца подлежит восстановлению путем признания отсутствующим ее права на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>. метра. Данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

    Суд полагает возможным исправить указанную реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, путем установления его границ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузьменко Л.М. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать отсутствующим право Кузьменко Л.М. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (часть дома). Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго – запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (часть дома). Участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго – запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу, установлено относительно ориентира в границах участка. Ориентир часть дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, установить его границы, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                                                       Н. П. Савельева