Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2023 ~ М-803/2023 от 04.04.2023

ДЕЛО № 2-1511 /2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года                                              город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                   Богаевской Т.С.,

при помощнике судьи                                                ФИО7

с участием представителя истца                                ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении сведений в ЕГРН, аннулировании адресации объекта, привлечении к ответственности за незаконные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором уточнив исковые требования, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, площадью 105+/- 1 кв.м, поставленного на кадастровый учет на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии ЯГ №, который ранее был признан недействительным вступившим в законную силу решением суда и прекращено право на ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на данный земельный участок ; аннулировании адреса г. Севастополь <адрес> объекта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права ФИО1 на объект недвижимости под кадастровым номером <данные изъяты> по адресу г. Севастополь <адрес> ; в целях предупреждения совершения новых правонарушений привлечь ФИО1 за противоправные действия с общей долевой собственностью в отношении объекта недвижимости по адресу г. Севастополь <адрес> административной ответственности.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником 11/18 долей домовладения, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>. Наряду с истцом право собственности на указанное домовладение на 19/72 долей зарегистрировано за ФИО1, по 1/16 доли за ФИО2, ФИО8 Так же истец указал, что решением <адрес> в городе Севастополе Совета <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО9 передан в общую совместную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт серии ЯГ №. Решением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения коллегией судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение IV <адрес> в городе Севастополе Совета V созыва № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в общую совместную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> ФИО1 и ФИО9 земельного участка, площадью 0,0105 га». Признан недействительным государственный акт серии ЯГ № на право собственности на земельный участок, площадью 0,0105 га, расположенный в г.Севастополе по <адрес>, кадастровый №, выданный Главным Управлением Госкомзема в городе Севастополе на имя ФИО1, ФИО9, зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №. Определением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№) об отмене определения Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации аннулирована справка исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса «<адрес> №-а». Домовладению, принадлежащему ФИО1, ФИО9, ФИО5 присвоен адрес: г.Севастополь, <адрес> №.

         В 2020 году истцу стало известно, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>, площадью 105 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии ЯГ №, который ранее был признан недействительным вступившим в законную силу решением суда. При обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра истцу было разъяснено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно решения Нахимовского районного суда № от <данные изъяты> года были исключены сведения ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадь. 105 кв.м. расположенный по адресу г. Севастополь <адрес>А кадастровый №, однако не произошло исключение сведений о земельном участке с вышеуказанным кадастровым номером. Как следует из материалов реестрового дела, <данные изъяты> года ФИО1 обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, на основании представленного недействительного государственного акта о праве собственности на земельный участок от <данные изъяты> года    поставлен на кадастровый учет земельный участок по адресу г. Севастополь <адрес>-А с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. Также в период судебного процесса по делу № ФИО1 незаконно поставила на регистрационный учет объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, который согласно технического паспорта значится нежилым помещением – сараем двухэтажным помещением под лит. «В,К» которые указаны как самовольные постройки. При этом договоренности между собственниками о выделении в натуре объектов недвижимости не было.    Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО5 а также ее представитель ФИО12 в судебном заседании на иске настаивали частично об исключении из ЕГРН сведений о регистрации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>А, а также на требовании о привлечении ФИО1 к административной ответственности, от остальных требований отказались.

Ответчик ФИО1, либо ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО10 в предыдущем судебном заседании судебном заседании от <данные изъяты> года уточненные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Ссылался на то, что ФИО1 никаких противоправных действий не совершала. Заявил об истечении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя либо их представители в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, изучив материалы дела, рассматривая данный иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу статьи 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано на 11/18 долей за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; по 1/16 доли за ФИО2, ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время после смерти ФИО8 ее наследниками являются в равных долях ФИО3, ФИО4.

Также установлено, что решением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения коллегией судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение IV <адрес> в городе Севастополе Совета V созыва № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в общую совместную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> ФИО1 и ФИО9 земельного участка, площадью 0,0105 га». Признан недействительным государственный акт серии ЯГ № на право собственности на земельный участок, площадью 0,0105 га, расположенный в городе Севастополе по <адрес>, кадастровый №, выданный Главным Управлением Госкомзема в городе Севастополе на имя ФИО1, ФИО9, зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №.

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Определением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№) об отмене определения Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации аннулирована справка исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса «<адрес>». Домовладению, принадлежащему ФИО1, ФИО9, ФИО5 присвоен адрес: г.Севастополь, <адрес> №.

Вместе с тем, как следует из материалов реестрового дела, предоставленного по запросу суда, по состоянию на <данные изъяты> года на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 105 кв.м. с адресом <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения об объекте имеют статус « актуальные, ранее учтенные». При этом, по заявлению ФИО11 на основании решения Нахимовского районного суда от <данные изъяты> года № погашена запись о праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу г. Севастополь <адрес> с вышеуказанным кадастровым номером.

Согласно выписки и ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>-а, с ранее присвоенным государственным учетным номером <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Право собственности на ? доли зарегистрировано за ФИО1

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из системного анализа положений статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Суд полагает, что наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и адресом <адрес>, внесенных на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был признан недействительным по решению суда, нарушает права истца, поскольку она лишена возможности осуществлять права собственника на земельный участок и объекты недвижимости находящиеся на указанном земельном участке, иным образом устранить нарушения своих прав не имеет возможности, сто следует из уведомления Севреестра от    <данные изъяты> года    В связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца в части исключения из ЕГРН сведений о регистрации права на указанный земельный участок.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения иска в части привлечения ФИО1 к административной ответственности поскольку положениями ст. 28.1 Кодекса РФ об Административных правонарушениях предусмотрен закрытый перечень поводов для возбуждения дела об административном правонарушении. Одним из них, например, является непосредственное обнаружение должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях, достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения. В материалах дела отсутствуют сведения о наличии таких данных.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 105 +/- 1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░.░.