Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3895/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-3895/2023                                                                                          КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года         город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Жарковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» (далее – ООО «Комплексное обслуживание домов», истец) обратилось к ответчику ФИО8 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований ООО «Комплексное обслуживание домов» указало, что является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № № по ул. <адрес> на основании государственного контракта от № а также посредникам при предоставлении коммунальных услуг. ФИО10 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> собственником которого является Федеральное Государственное казенное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия». Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО11 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по договору на оказание услуг юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н в размере <данные изъяты> руб.

Истец –ООО «Комплексное обслуживание домов» не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, представило заявлении о рассмотрении дела без участия представителя.

ФИО12. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному адресу места жительства и регистрации: <адрес> Адрес места регистрации ответчика, подтвержден сведениями Отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД по Мурманской области (л.д.76).

Из телефонограммы следует, что ответчик ФИО14 участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ часов принимать не будет, с исковыми требованиями не согласен (л.д.121).

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение считается доставленными ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик, поскольку оно заблаговременно поступило в отделение связи по месту жительства ответчика для вручения.

При таком положении суд считает ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги сиспользованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В пункте 7 Правил указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Комплексное обслуживание домов» является юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению недвижимым имуществом, управлению эксплуатацией жилого фонда, управлению эксплуатацией нежилого фонда. Государственной жилищной инспекцией Мурманской области ООО «Комплексное обслуживание домов» выдана лицензия № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комплексное обслуживание домов» (ранее - ООО «Управляющая компания «ПАРТНЕР») и ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия» заключен государственный контракт (договор) № № управления многоквартирным домом (л.д.24-31).

Предметом этого контракта является выполнение управляющей организацией за плату работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом; оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, перечисленные в Приложениях № 5, № 6 к Контракту, обеспечение предоставления коммунальных услуг, перечисленных в пункте 3.5 Контракта, нанимателям и лицам, пользующимся жилыми помещениями в многоквартирном доме, осуществлять иную деятельность.

Место оказания услуг (выполнение работ): многоквартирный дом, придомовая территория, находящиеся по адресу:Мурманская область, Кандалакшский район, с. Алакуртти, ул. Заречная, д. 12 (п. 2.9, раздела 2).

Контракт вступает в силу со дня подписания его сторонами и действует в течение 3 лет с момента его заключения с последующим продлением на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления от одной из сторон о прекращении государственного контракта (п.11.1, 11.4, раздела 11).

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности возлагается на ООО «Комплексное обслуживание домов», следовательно, истец имеет право требовать оплаты за предоставленные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия» (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия» (Наймодатель) и ФИО15 (Наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № № по адресу: с. <адрес> общей площадью № кв.м для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы. Жилое помещение предоставлено с учетом членов семьи- супруги ФИО16 (л.д.79-80).

Из акта передачи служебного жилого помещения следует, что ДД.ММ.ГГГГ квартиру № по адресу: с<адрес> принял наниматель ФИО17 (л.д.78), который сдал указанную квартиру обратно Наймодателю30ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом (л.д.81).

В соответствии с подпунктом 6 пункта 6 договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

В соответствии со статьями 309, 310Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Согласно лицевой карте потребителя по адресу: с<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта в размере <данные изъяты> руб. (л.д.41, 108).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кандалакшского судебного района Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комплексное обслуживание домов» отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО18 задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д.51).

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленными суду документами, никем не опровергнуто, доказательств оплаты коммунальных услуг суду не представлено.

Ответчик Ваганов В.В. не представил документы, подтверждающие уплаты денежных сумм в счёт погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Предъявленная истцом ко взысканию сумма долга рассчитана из показаний индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения, а также с учетом изменения тарифов в течение периода, указанного в платежных документах, сверки расчетов с АО «МРИВЦ» и АО «МЭС». Начисление платы произведено за отопление, теплоноситель на подогрев воды, за содержание и обслуживание, всего на сумму <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком за этот период времени уплачено <данные изъяты> руб., недоплата составила <данные изъяты> рублей (л.д.107-108).

Расчет истца ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен. Ответчик в спорный период являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения, обязан был оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

Исходя из изложенного, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> что подтверждается платежными поручениями № №(л.д.42-44).

По правилам части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание услуг юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО19. и ООО «Комплексное обслуживание домов», следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя за ведение исковой работы по взысканию задолженности за коммунальные (жилищные) услуги с ФИО20 в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48, 49).

Согласно договору на оказание услуг юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ оказаны услуги по ведению претензионно-исковой работы общества, подготовка исков, отзывов, жалоб и передача их в судебные органы; осуществление работы по исполнению судебных актов в интересах Заказчика. Пунктом 3.1 договора установлено, что стоимость услуг составляет <данные изъяты> руб. за один пакет документов.

Данные расходы суд признает необходимыми, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» удовлетворить.

Взыскать с ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» (ИНН 5102003634, ОГРН 1175190007585) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Пермского районного суда    /подпись/            Н.В. Гладких

Справка

Решение в окончательной форме составлено 27 декабря 2023.

Судья     Пермского районного суда              /подпись/    Н.В. Гладких

Копия верна.

Судья                                                                                                   Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-3895/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 51RS0009-01-2023-001140-83