Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11377/2023 ~ М-10730/2023 от 31.10.2023

11RS0001-01-2023-014676-87 дело №2-11377/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 12 декабря 2023 года гражданское дело по иску Чебровского Александра Анатольевича к Сычевой Людмиле Алексеевне и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Чебровский А.А. обратился в суд с иском о признании Сычеву Л.А. и несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что Сычева Л.А. является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, однако с регистрационного учета совместно с членом своей семьи – ФИО4 не снимается.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Исследовав материалы дела, письменное заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... ** ** ** принадлежало на праве собственности Сычевой Л.А.

С ** ** ** в указанной квартире совместно с Сычевой Л.А. зарегистрирован по месту жительства ФИО4, ** ** **.

По договору купли-продажи от ** ** ** Сычева Л.А. продала квартиру Чебровскому А.А. Государственная регистрация перехода права собственности произведена ** ** **.

По условиям договора купли-продажи (пункт 3.8) Сычева Л.А. обязалась сняться с регистрационного учета в квартире совместно с сыном ФИО4 в течение 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем, Сычева Л.А. и ФИО4 до настоящего времени сохраняют регистрацию в принадлежащей Чебровскому А.А. квартире.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку в связи с отчуждением квартиры по адресу: ... право собственности прежнего собственника и членов его семьи прекратилось, то Сычева Л.А. и ФИО4 утратили право пользования данным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения Сычевой Л.А. и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не установлено. Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.

Учитывая изложенное, а также заключение прокурора по делу, суд приходит к выводу, что требования Чебровского А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании Сычеву Л.А. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....

На основании статьи 98 ГПК РФ с Сычевой Л.А. в пользу Чебровского А.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Чебровского Александра Анатольевича (...) удовлетворить.

Признать Сычеву Людмилу Алексеевну (...) и ФИО4, ** ** **, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Сычеву Людмилу Алексеевну и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Сычевой Людмилы Алексеевны в пользу Чебровского Александра Анатольевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий                     О.Л. Саенко