Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2020 ~ М-536/2020 от 19.05.2020

Дело № 2-765/2020

УИД 16RS0044-01-2020-001803-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2020 года                                                                   город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца Исхакова И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исхакова А.Р., Исхаков И.Ю. к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, определении долей, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Исхакова А.Р., Исхаков И.Ю. обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м., определить доли по ? доли в праве собственности за ФИО1, Исхакова А.Р., и признать право собственности на данное жилое помещение по 1/4 доли в праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО1

В обосновании требований указав, что после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Исхакова А.Р. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1 в период брака, в связи с чем, является их совместной собственностью. При жизни наследодателя в доме была проведена реконструкция, в результате чего изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 67,4 кв.м., в том числе жилая площадь 45,5 кв.м. Работы по реконструкции жилого дома выполнены с соответствии со строительными нормами и правилами и не нарушают права и интересы смежных земельных участков. Однако перепланировка проведена без разрешения соответствующих органов, что препятствует истцам в оформлении наследственных прав.

При рассмотрении дела истец Исхаков И.Ю. уточнил исковые требования, просил сохранить жилой дом в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии с общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м. Определить доли в виде ? доли за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ? доли за Исхакова А.Р. в праве общей собственности на жилой дом. Признать за Исхакова А.Р. право собственности в виде ? доли в праве собственности, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО1, признать за Исхаков И.Ю. право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1

Истец Исхакова А.Р. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок № по <адрес>.

В 1960 году на предоставленном земельном участке возведен жилой дом площадью 30,7 кв.м.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, для обслуживания индивидуального жилого дома.

Согласно справке, Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 имеется наследственное дело, наследниками по закону, принявшими наследство, являются супруга умершего – Исхакова А.Р., сын Исхаков И.Ю.

С целью улучшения жилищных условий в жилом доме произведена перепланировка, переустройство, реконструкция жилого дома, а именно: возведен пристрой под ФИО82 с общей площадью 13,1 кв.м., в помещении под ФИО8 снесены перегородка, проведена обшивка внутренних стен гипс картоном, в помещении под ФИО81 проведено уточнение внутренних размеров. В результате произведенных улучшений изменилась площадь жилого дома, которая стала составлять 67,4 кв.м., в том числе жилая площадь 45,5 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1960 года постройки, составляет 67,4 кв.м., жилая площадь – 45,5 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии с заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по реконструкции, перепланировке, переустройству в жилом доме, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

    В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Частью 2 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Согласно свидетельству, о заключении брака выданным повторно, отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО9.

Поскольку на момент приобретения данного жилого дома, истец состояла в браке с ФИО1 то суд считает, что доли в праве общей долевой собственности равными по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 и 1/2 доля в праве общей собственности за Исхакова А.Р.

Кроме того, суд приходит к выводу о признании за Исхакова А.Р. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, признать за Исхаков И.Ю. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом после смерти ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исхакова А.Р., Исхаков И.Ю. удовлетворить.

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии с общей площадью 67,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 45,5 кв.м.

    Определить доли в виде 1/2 доли за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в виде 1/2 доли за Исхакова А.Р. в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 67,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 45,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

    Признать за Исхакова А.Р. в право собственности в виде 3/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Исхаков И.Ю. право собственности в виде 1/4 доли в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     Ахмерова Г.С.