Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3318/2022 ~ М-2776/2022 от 11.05.2022

Дело №2-3318/22 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2022-004801-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Афанасьевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Союз Трёх» к Чинякову М.В. и Чиняковой И.М. о взыскании задолженности по плате за помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Союз Трёх» (далее – ТСЖ) обратилось в суд с иском к Чинякову М.В. и Чинякову И.М. о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за жилое помещение по адресу: <адрес> за январь-февраль 2015 года, за март 2017 года, май-июль 2017 года, с декабря 2017 года по май 2020 года в сумме 166 088 рублей 01 копейка, а также пней за несвоевременную уплату ЖКУ в сумме 15 368 рублей 07 копеек, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, образовался такой долг. На основании изложенного ТСЖ просит суд удовлетворить заявленные требования.

Впоследствии ТСЖ увеличило размер исковых требований, прося взыскать задолженность за периоды: май-июль 2017 года, с декабря 2017 года по февраль 2022 года (включительно) солидарно с обоих ответчиков в сумме 287 961 рубль 60 копеек, пени в сумме 138 040 рублей 42 копейки, а Чинякова М.В. за период с марта 2022 года по июнь 2022 года в сумме 21 296 рублей 97 копеек и пени в сумме 394 рубля 44 копейки.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ управляет домом № по улице <адрес>, что подтверждается Уставом ТСЖ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ Чинякова М.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

По объяснениям участников процесса, второй собственник Панова Е.И. умерла в 2000 году, наследником после её смерти стал Чиняков М.В., что не было оспорено.

Исходя из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной юридическим отделом МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ», в таком жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Чиняков М.В. вместе с несовершеннолетним сыном (с ДД.ММ.ГГГГ), а Чинякова И.М. была зарегистрирована в таком жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (справка юридического отдела МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

По положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, по которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд учитывает, что Чинякова И.М., как не собственник помещения, должна нести своя обязательства по платежам, за исключением содержания и ремонта, капитального ремонта, так как это относится именно к расходам собственника жилого помещения (п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Следовательно, с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность по ЖКУ за период: май-июль 2017 года, с декабря 2017 года по февраль 2022 года (включительно) в сумме 226 412 рублей 14 копеек.

Также истцом заявлены к взысканию пени за указанный период в сумме 138 040 рублей 42 копейки.

В данном случае суд уменьшает такие пени с учётом положений ст. 333 ГК РФ до 80 000 рублей, из которых, с учётом приведённого выше взыскания с ответчиков солидарно задолженности по ЖКУ без учёта капитального ремонта и содержания имущества, с Чинякова М.В. и Чиняковой И.М. в пользу истца следует взыскать 62 900 рублей.

С Чинякова М.В. следует взыскать в пользу истца задолженность по ЖКУ за период: май-июль 2017 года, с декабря 2017 года по февраль 2022 года (включительно) за капитальный ремонт и ремонт и содержание, а также задолженность по ЖКУ за март-июнь 2022 года (включительно) в сумме 82 846 рублей 43 копейки, а также пени в сумме 17 494 рубля 44 копейки.

В остальной части в иске следует отказать.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно следует взыскать госпошлину в сумме 2 304 рубля 49 копеек.

Платёжное поручение от 03 мая 2017 года не принимается судом в качестве оплаты, так как прошло более 3 лет с момента её уплаты (абз.7 п.3 ст. 333.40 НК РФ).

Также с ответчиков солидарно в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в сумме 3 441 рубль 83 копейки.

С Чинякова М.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1 930 рублей 61 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░ 2017 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2022 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░ 226 412 ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 62 900 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 304 ░░░░░ 49 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░ 2017 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2022 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░-░░░░ 2022 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░ 82 846 ░░░░░░ 43 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 17 494 ░░░░░ 44 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 930 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 441 ░░░░░ 83 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░