Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2023 ~ М-508/2023 от 20.04.2023

УИД 11RS0010-01-2023-000792-37

Дело № 2-734/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Есеве К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 июня 2023 года гражданское дело по иску Конаковой Татьяны Николаевны к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Карбасову Александру Николаевичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

установил:

Конакова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Карбасову А.Н. о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования. В обоснование требований истец указала, что после смерти **.**.** ее отца – А. открылось наследство, состоящее из земельного участка СТС «Эжва» №..., проезд №..., площадью ... кв.м. Наследниками умершего А. являются истец Конакова Т.Н., а также ее брат - Карбасов А.Н., который не заявляет своих прав в отношении данного объекта недвижимого имущества.

Ответчик администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», при надлежащем извещении своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

СТ «Эжва», привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещалось о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Конакова Т.Н. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Карбасов А.Н. против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения истца, ответчика Карбасова А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Статья 8.1 Гражданского кодекса РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г. Сыктывкара от 04 апреля 1994 года №... А. на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей предоставлен для садоводства земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Эжва» Эжвинского комплекса, участок №..., проезд №..., о чем выдано свидетельство №....

Карбасов Н.П., **.**.** года рождения, умер **.**.**.

Согласно данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ Единой информационной системы данных нотариата ЕИС «еНот», наследственное дело к имуществу умершего А. не заводилось.

Из пояснений истца следует, что наследственное дело не открывалось, после смерти отца она пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы.

На имя Конаковой Т.Н. в отношении спорного земельного участка выдана членская книжка садовода СТ «Эжва».

Как следует из справки председателя СНТ «Эжва» от 18.04.2023 задолженность по дачному участку 28 проезд 12 отсутствует, членские взносы оплачены по 2022 год.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 05.04.2017 №... земельному участку, кадастровый №..., расположенному по адресу ..., присвоен адрес: ....

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №..., адрес: ..., площадью ... кв.м, кадастровая стоимость 37692,51 руб., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.

Конакова Т.Н. является дочерью умершего А., что подтверждается записью акта о рождении №... от **.**.**.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статьей 265 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Действовавшим до 01.03.2015 пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Приказом Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от 27.09.2018 N 239Д «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность на безвозмездной основе земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, лицам, имеющим право на бесплатное предоставление земельных участков», предусмотрено, что правом на бесплатное предоставление земельных участков обладают члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (независимо от даты вступления в члены указанного объединения) в случае, если земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (вступил в силу с 20.04.1998) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п. 1.2.1.21).

Статьей 58 Устава муниципального образования городского округа «Сыктывкар» установлено, что в сфере использования земель администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» выполняет такие исполнительно-распорядительные полномочия администрации Эжвинского района по решению вопросов местного значения на территории Эжвинского района, как: готовит предложения в администрацию городского округа о предоставлении, изъятии (в том числе посредством выкупа) земельных участков в соответствии с порядком, установленным Советом городского округа; готовит, согласовывает проекты постановлений администрации городского округа о предоставлении и изъятии (в том числе посредством выкупа) земельных участков; оформляет документы на основании принятых постановлений о предоставлении земельных участков.

Материалами дела подтверждается создание (организация) садоводческого некоммерческого товарищества «Эжва» и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» самостоятельным основаниями для осуществления государственной регистрации прав в ЕГРН являются вступившие в законную силу судебные акты.

Разрешая исковые требования Конаковой Т.Н. применительно к приведенным положениям закона и разъяснениям по их применению, суд исходит из того, что умерший А. владел и пользовался данным земельным участком при жизни на законных основаниях, после его смерти спорный объект перешел во владение его дочери – Конаковой Т.Н. Второй наследник умершего – Карбасов А.Н. своих прав на спорный земельный участок не заявил. В настоящее время истец пользуется дачным участком, ее право никем не оспорено. При этом, истец лишена возможности иным способом подтвердить право собственности на спорное недвижимое имущество. С учетом изложенных обстоятельств, истец вправе требовать признания за ней права собственности на земельный участок в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Конаковой Т.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Конаковой Татьяны Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности Конаковой Татьяны Николаевны, **.**.** года рождения, ИНН ..., на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №..., адрес: ..., площадью 479+/-8 кв.м, кадастровая стоимость 37692,51 руб., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023.

Судья Е.В. Баудер