Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2022 ~ М-1383/2022 от 28.10.2022

                          Дело № 2-1366/2022

УИД 35RS0019-01-2022-02943-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 ноября 2022 года                                                                                   г. Сокол

                                                                                           Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Гришеевой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности Гусевой Е.А.,

ответчика Веричева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области к Веричеву В.Н. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сокольского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском к Веричеву В.Н. о прекращении права собственности ответчика на <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального района Вологодской области на квартиру № 16 дома № 73 по ул. Шатенево г. Сокол Вологодской области и признании права собственности на данную квартиру за ответчиком.

Требования мотивированы тем, что жилой <адрес> заключением межведомственной комиссии от 15 апреля 2013 года признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена Областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в рамках которой ответчику предоставлено жилое помещение – <адрес>.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от                    31 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрация Сокольского муниципального района Вологодской области и Администрация г. Сокола.

Представитель истца по доверенности Гусева Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска.

Ответчик Веричев В.Н. в судебном заседании выразил согласие с иском в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области и Администрации г. Сокола в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику Веричеву В.Н. на праве собственности принадлежит <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от 07 ноября 2022 года).

Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» от 15 ноября 2022 года по указанному адресу зарегистрирован ответчик Веричев В.Н. с           ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заключением межведомственной комиссии № 159 от 15 апреля             2013 года жилой дом № 7а по ул. Западная г. Сокол признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 22 сентября 2020 года № 858 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на                      2020-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из дома № 7а по ул. Западная г. Сокол.

25 октября 2022 года муниципальным образованием Сокольский муниципальный район и ответчиком Веричевым В.Н. заключен договор мены жилого помещения – квартиры № 10 дома № 7а по ул. Западная                     г. Сокол Сокольского района Вологодской области и <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сокольскому муниципальному округу Вологодской области (выписка из ЕРГН от 07 ноября 2022 года).

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2017 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля               2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Веричев В.Н. имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципальных образований Вологодской области на 2020-2025 годы, суд считает исковые требования о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального округа <адрес> на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> признании права собственности на указанное жилое помещение за ответчиком подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Веричевым В.Н. занесено в протокол судебного заседания и подписано им. Суд находит, что признание иска является добровольным волеизъявлением ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным признание иска принять, что в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области к Веричеву В.Н. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности Веричева В.Н. (ИНН №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Сокольским муниципальным округом Вологодской области.

Прекратить право собственности Сокольского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Веричевым В.Н.                                       (ИНН №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2022 года.

Судья                                                   С.Н. Мокиевская