Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2024 ~ М-640/2024 от 03.06.2024

дело № 2-754/2024

УИД 75RS0015-01-2024-001842-82

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                        3 июля 2024 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой ФИО15, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО14 к Шестакову ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – <адрес> края. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован Шестаков А.С., который по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих личных вещей в квартире не имеет, чем нарушают права истца.

Истец? ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: признать ответчика Шестакова А.С. утратившим право пользования на жилое помещение, по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Романова Е.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, посредством телефонной связи просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Ответчик Шестаков А.С. надлежащим образом уведомлялся о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и <адрес>, которое о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

    На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Учитывая неявку ответчика без уважительной причины, его надлежащее извещение, суд с применением правил ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав прокурора ФИО10, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности истцов Романовой Е.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), выпиской из ЕГРН (л.д.10-23).

Из справки УМП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик Шестаков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из адресной справки ОМВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что Шестаков А.С. зарегистрированы по адресу спорной квартиры (л.д.44).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из договора купли-продажи спорного жилого помещения от 18.03.2024 следует, что Шестаков А.С. обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течении 7 рабочих дней после государственной регистрации права за покупателем.

При таком положении, с учетом установленных судом обстоятаельств дела, ответчик Шестаков А.С. не может быть признан членом семьи истца, то есть членами семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось и не ведется, как член семьи собственников ФИО17 он в указанное жилое помещение не вселялся, право собственности на спорное жилое помещение утратил в связи с его продажей собственниками.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Шестаков А.С. утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с его продажей истцам, собственником спорного жилого помещения не является, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последние не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, а квартира принадлежит на праве собственности истцам.

Исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Шестакова ФИО18 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия Шестакова ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Т.А.Яскина