Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2750/2022 ~ М-2509/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-2750/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-003068-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.12.2022                                        г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре Гейц С.С.,

с участием представителя истца Солдатова М.Е., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Хабаровского края к Самойлову К.О. о возврате имущества по договору аренды,

установил:

Министерство имущества Хабаровского края обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что согласно п. 1.1 Положения о министерстве имущества Хабаровского края, утвержденному постановлением Правительства Хабаровского края от 04.12.2018 N 441-пр, министерство является специально уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края в сфере управления и распоряжения краевой государственной собственностью. В соответствии с п. 3.2.13 Положения министерство осуществляет предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности края, включая земельные участки сельскохозяйственного назначения, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование. Между правопредшественником министерством имущества министерством инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края и Самойловым К.О. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 33722 кв. метра, с местоположением: <адрес> предоставленный по результатам аукциона для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок находится в собственности Хабаровского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно условиям пункта 2.1. раздела 2 Договора срок аренды составил 3 года и истек ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 4.4.29, 4.4.30 раздела 4 Договора установлено, что по истечении срока действия договора арендатор обязан вернуть по акту приема-передачи арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии. В течение 30 рабочих дней с момента прекращения договора аренды арендатор обязан снести все временные объекты, возведенные на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ министерством в адрес арендатора заказной корреспонденцией направлен акт приема-передачи земельного участка (письмо №). Указанное письмо вернулось в адрес министерства с почтовым штемпелем "Возвращается за истечением срока хранения". До настоящего времени земельный участок по акту приема-передачи Самойловым К.О. не передан. Ссылаясь на положения ст. 309, п. 1 ст. 610, абз. 1 ст. 622 ГК РФ, ст. ст. 3, 22, 131, 132 ГПК РФ просит обязать Самойлова К.О. вернуть земельный участок с кадастровым номером №, площадью 33722 кв. метра, с местоположением: <адрес> надлежащем состоянии путем подписания акта приема-передачи указанного земельного участка в течение 15 календарных дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Солдатов М.Е. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ между министерством инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (арендодатель) и Самойловым К.О. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, предоставленного по результатам аукциона из земель сельскохозяйственного назначения №, в соответствии с которым Самойлову К.О. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34016 кв.м, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находящийся в собственности Хабаровского края.

Указанные обстоятельства подтверждаются, представленными в материалы дела: договором аренды земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, предоставленного по результатам аукциона из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к договору: от ДД.ММ.ГГГГ № (об изменении, в том числе, указания площади земельного участка на 33869 кв.м, и изменения указания местоположения земельного участка путем исключения «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира», об изменении наименования арендодателя на министерство имущественных отношений Хабаровского края), от ДД.ММ.ГГГГ № (об изменении в том числе указания площади земельного участка на 33722 кв.м), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 2.1. договора составляет 3 года и устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установленный договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды участка истек ДД.ММ.ГГГГ. Условий о продлении срока аренды земельного участка, вышеуказанный договор не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес арендатора направлен акт приема-передачи земельного участка (исх. №). Указанное письмо возвращено в связи с истечением срока его хранения. До настоящего времени земельный участок по акту приема-передачи Самойловым К.О. не передан.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.п. 4.4.29, 4.4.30 договора по истечении срока действия договора арендатор обязан вернуть по акту приема-передачи арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии. В течение 30 рабочих дней с момента прекращения договора аренды арендатор обязан снести все временные объекты, возведенные на земельном участке.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что срок аренды земельного, определенный договором истек, земельный участок ответчиком по акту приема-передачи не возвращен, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возврате земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при обращении с иском в суд был освобождён, в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущества Хабаровского края к Самойлову К.О. о возврате имущества по договору аренды, удовлетворить.

Обязать Самойлова К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> вернуть земельный участок с кадастровым номером №, площадью 33722 кв.м, с местоположением: <данные изъяты> в надлежащем состоянии, путем подписания акта приема-передачи указанного земельного участка в течение 15 календарных дней после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Самойлова К.О. в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере
300,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2022.

Судья                                            Т.В. Карнаух