Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7093/2023 ~ М-5887/2023 от 08.09.2023

Материал № М-5887/2023

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Акавову Магомеду Кандауровичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к Акавову Магомеду Кандауровичу
о взыскании:

задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 682,49 руб. за период с января 2015 г. по май 2022 г.;

расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 050 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014 - 2040 г.г., в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> В, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ
№, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пр-кт Расула Гамзатова, <адрес>, общей площадью 98,6 кв.м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 г. по май 2022 г. образовалась задолженность в размере 49 633,22 руб.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии ч. 14.1, ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 12 049,27 руб.

Итого: 61 682,49 руб.

Также оплачена государственная пошлина по данному иску в размере 2 050 руб.

В судебное заседание представитель истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не явился, указав в иске о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Акавов М.К. в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и ходатайство о применении срока исковой давности, указав, что из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его прав с
января 2015 г., т. е. уже более 8 лет. Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности, который истек в сентябре 2020 г.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик суду свои возражения относительно заявленных требований не представил. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169,
ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с
ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с
ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Расула Гамзатова, <адрес>, общей площадью 98,6 кв.м., как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним.

Согласно расчету задолженности (выписка по лицевому счету № по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ), представленного истцом за период с января 2015 г. по май 2022 г. задолженность ответчика составляет 49 633,22 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не исполняла надлежащим образом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 г. по май 2022 г. и ему обоснованно начислена задолженность за указанный период времени.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 12 049,27 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Акавов М.А. не исполнял надлежащим образом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 г. по май 2022 г. и ему обоснованно начислена задолженность за указанный период времени.

Ответчиком Акавовым М.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, подлежит применению сроков исковой давности.

С учетом того, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к Акавову М.К.
ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с января 2015 г. по май 2022 г., то образовавшаяся задолженность подлежит взысканию за период с сентября 2019 г.
по май 2022 г.

Согласно расчету задолженности (выписка по лицевому счету № по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ), представленного истцом за период с сентября 2019 г.
по май 2022 г. задолженность ответчика составляет 13 131,54 руб.

Часть 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 4 810,64 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, исковые требования в части взыскания расходов в виде уплаченной государственной пошлины подлежат удовлетворению в размере 717,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Акавову Магомеду Кандауровичу
о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Акавова Магомеда Кандауровича (паспорт серии 82 16 №)
в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 0572004690, ОГРН 1130500001642):

задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период
с сентября 2019 г. по май 2022 г. в размере 13 131 (тринадцать тысяч сто тридцать один рубль) рубля 54 копеек;

пени в размере 8 012 (четыре тысячи восемьсот десять) рублей 94 копеек;

расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 717 (семьсот семнадцать) рублей 69 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Акавову Магомеду Кандауровичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня составления его в окончательной форме, подав апелляционную жалобу через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ