Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4801/2019 ~ М-4429/2019 от 19.08.2019

Дело № 2-4801/2019

УИД 21RS0023-01-2019-005653-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Елхиной Д.В.,

с участием представителя истца АО «Дирекция гаражных хозяйств» Ярадаева С.В., действующего на основании доверенности ----- от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дирекция гаражных хозяйств» к Талдытову Каюму Аминовичу об освобождении земельного участка от металлических гаражей,

установил:

АО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» обратилось в суд с иском к Талдытову К.А. о возложении обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером ----- и убрать (снести) с территории СМГ «------» металлические гаражи ----- и -----, расположенные по адресу: адрес адрес, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в законную силу решения суда, возмещении судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Талдытов К.А. как владелец металлических гаражей ----- и -----, расположенных на стоянке металлических гаражей СМГ «------», в нарушение требований действующего земельного и гражданского законодательства, без оформления и получения в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, использует земельный участок под металлическими гаражами по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположены гаражи, ответчику на каком-либо праве не предоставлялся. Ответчик с заявлением о своих правах на земельный участок, о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаражей в администрацию адрес не обращался. За пользование земельным участком плата (земельный налог, либо арендная плата) ответчиком не вносится. АО «Дирекция гаражных хозяйств» неоднократно направляло в адрес ответчика уведомления о необходимости обращения в адрес общества для заключения договора или освобождения земельного участка. дата в адрес ответчика была направлена претензия ----- заказным письмом с уведомлением о вручении, содержащая требование о заключении договора либо о добровольном освобождении земельного участка от металлических гаражей. Ответчиком не предоставлены в адрес истца документы на земельный участок, доказательства, свидетельствующие об отчуждении гаражей третьему лицу, не заявлены отказы от гаражей. В настоящее время гаражи ответчика продолжают занимать указанный земельный участок незаконно. Истец со ссылкой на ст. ст. 301-304 ГК РФ, ст. ст. 25, 39.1 ЗК РФ просит возложить на ответчика обязанность освободить незаконно занимаемый земельный участок путем сноса металлических гаражей в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчика госпошлину в установленном законом размере.

Представитель истца АО «Дирекция гаражных хозяйств» Ярадаев С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем, вновь привел их суду, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик Талдытов К.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства без участия ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в число которых входят и земли населенных пунктов. Названные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Статьей 19 ЗК РФ предусмотрено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки: 1) которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; 2) право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; 3) которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе за пределами границ муниципальных образований.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с действующим земельным законодательством земельными участками в муниципальном образовании распоряжается администрация г.Чебоксары.

На основании распоряжения главы администрации г. Чебоксары от 28.12.2005 № 4870-р муниципальное унитарное предприятие "Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество "Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств", являющееся его правопреемником (пункт 7 статьи 3 устава). В настоящее время наименование общества – АО «Дирекция гаражных хозяйств». Основным предметом деятельности указанного АО является контроль за функционированием стоянок транспортных средств.

Поскольку в деле имеется договор аренды ----- от дата сроком до дата относительно земельного участка с кадастровым номером ----- по адрес, занимаемого в настоящее время, в том числе стоянкой металлических гаражей «------», титульным владельцем участка является в настоящее время АО «Дирекция гаражных хозяйств», которое несет все обязанности и имеет все вытекающие из этого права, в том числе на подачу иска в защиту своих интересов.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против иска, не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

Из справки АО «Дирекция гаражных хозяйств» следует, что собственником металлических гаражей ----- и -----, расположенных в СМГ «------», является Талдытов А.Ю. Из схемы на л.д. ----- видно, что гаражи ----- и ----- входят в состав гаражного комплекса, располагающегося в СМГ «------». В деле также имеется фотоматериал в обоснование данного довода.

В данном случае металлические гаражи не являются недвижимым имуществом, тем не менее, собственник металлических гаражей продолжает пользоваться местом под гаражами, которые, в свою очередь, находятся на земельном участке без правоустанавливающих документов и заключения какого-либо договора на пользование земельным участком. При этом ответчиком не представлены доказательства того, что органом местного самоуправления, имеющим право распоряжаться землей муниципального образования г.Чебоксары, предоставлено ответчику право распоряжаться занимаемым земельным участком под металлическими гаражами по указанному в иске местоположению.

При рассмотрении дела не было представлено сведений о том, что ответчиком оформлены права на земельный участок, договор аренды земельного участка им также не заключался. Претензия истца оставлена без удовлетворения.

Правоустанавливающих документов на пользование Талдытовым К.А. земельным участком под гаражами ----- и ----- в СМГ «------, в деле не имеется. В настоящее время ответчик занимает указанный земельный участок под металлическими гаражами незаконно, без правоустанавливающих документов.

Суд считает, что заявленное исковое требование о возложении на ответчика обязанности освободить незаконно занятый земельный участок основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок в 10 дней с момента вступления решения в законную силу суд полагает достаточным для организации работ по освобождению участка от гаражей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку истцом пошлина при подаче иска не была уплачена, так как ему была предоставлена отсрочка уплаты пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет г. Чебоксары в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Талдытова Каюма Аминовича освободить земельный участок с кадастровым номером ----- и убрать (снести) с территории СМГ «------» металлические гаражи ----- и -----, расположенные по адресу: адрес, в течение 10 (десяти) дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Талдытова Каюма Аминовича в доход местного бюджета муниципального образования – города Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2019 г.