Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2024 ~ М-2801/2023 от 28.12.2023

УИД 02RS0001-01-2023-006812-42              Дело № 2-268/2024

Категория 2.205

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года                         г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                  Сумачакова И.Н.,

при секретаре                          Павиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прожикина Я.В. к Сельденрайх А.В., АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», АО «Водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Алтайэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

    Прожикин Я.В. обратился в суд с иском (после уточнения исковых требований) к Сельденрайх А.В., АО «Горно-Алтайское ЖКХ», АО «Водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Алтайэнергосбыт», в котором просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: Прожикин Я.В. оплачивает 100% начисленных взносов за капитальный ремонт и за содержание жилого помещения и 20% от размера начисленных услуг за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; Сельденрайх А.В. оплачивает 80% от размера начисленных услуг за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; обязать АО «Горно-Алтайское ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы Прожикину Я.В. и Сельденрайх А.В. за горячую воду и тепловую энергию; обязать АО «Водопроводно-канализационное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы Прожикину Я.В. и Сельденрайх А.В. за холодную воду и отведение сточных вод; обязать АО «Алтайэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы Прожикину Я.В. и Сельденрайх А.В. за электрическую энергию. Исковые требования мотивированы тем, что Прожикин Я.В. в марте 2022 года покинул принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и уехал в г. Красноярск, предупредив ответчика о том, что квартира будет выставлена на продажу, после чего Сельденрайх А.В, обратилась в суд с иском о сохранении за несовершеннолетними детьми и за ней права пользования жилым помещением. Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 07 сентября 2022 года исковое заявление Сельденрайх А.В. к Прожикину Я.В. о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворено. Так как истца как собственника квартиры указанным решением ограничили в праве распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, и он сам длительное время не проживает в указанной квартире, в адрес Сельденрайх А.В. было направлено соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которое ответчиком не получено и возвращено за истечением срока хранения. На момент подачи искового заявления имеется задолженность за коммунальные услуги. Как собственник жилого помещения Прожикин Я.В. берет на себя обязательство по оплате за содержание жилого помещения и за капитальный ремонт, и обязуется оплачивать коммунальные услуги в размере 20%.

В судебном заседании представитель истца Копылов Е.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители ответчика АО «Горно-Алтайское ЖКХ» Бабаяков О.А., ответчика АО «Водопроводно-канализационное хозяйство» Кергилова А.Г. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МУП «Муниципальная управляющая компания» Ластаева А.А. не возражал против удовлетворения иска.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Прожикину Я.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 07 сентября 2022 года сохранено за Прожикиной Э.Я., Прожикиной П.Я., Прожикиной В.Я. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, до достижения указанными лицами восемнадцатилетнего возраста; сохранено за Сельденрайх А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до достижения Прожикиной В.Я. восемнадцатилетнего возраста.

В квартире в настоящее время фактически проживает Сельденрайх А.В., ее старший совершеннолетний сын Сельденрайх Э.А. и малолетние дети Прожикина Э.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Прожикина П.Я., ДД.ММ.ГГГГ.р., Прожикина В.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из вступившего в законную силу решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года и акта осмотра технического состояния индивидуальных приборов учета от 27.12.2023 г., составленного АО «Водоканал». В данном акте указано на проживание пяти человек.

27.07.2023 г. Копыловым Е.В. по поручению Прожикина Я.В. было направлено в адрес Сельденрайх А.В. заказным письмом с описью вложений уведомление о заключении соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с приложением двух подписанных Копыловым Е.В. соглашений о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и копия доверенности Копылова Е.В., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

В указанном соглашении о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги Сельденрайх А.В. было предложено ежемесячно полностью оплачивать счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленный управляющей организацией, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с тем, что хотя истец Прожикин Я.В. и является собственником квартиры, но не проживает в ней и, следовательно, не потребляет коммунальные ресурсы.

Как следует из выписок из лицевого счета и платежных документов, в настоящее время в отношении спорной квартиры имеется задолженность за коммунальные услуги:

холодное водоснабжение – 1508 рублей 52 копейки;

вывоз и утилизация ТБО – 2387 рублей 56 копеек;

горячее водоснабжение – 53 329 рублей 98 копеек;

отопление – 48 921 рубль 48 копеек.

Согласно информации, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ года МУП «Муниципальная управляющая организация» по запросу суда, многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 названного Кодекса.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договору найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, то есть коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2,3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ). В этом случае гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями заключенного соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

ЖК РФ не устанавливает каких-либо специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям. В п. 12 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 14) разъяснено, что исходя из положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям надлежит применять правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (ст. 153-181 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм и положений гражданского законодательства о договоре найма жилого помещения (глава 35 ГК РФ), аренды (глава 34 ГК РФ), безвозмездного пользования жилого помещения (глава 36 ГК РФ) соглашение о порядке оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами между собственником квартиры и бывшим членом семьи должно заключаться в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с тем, что соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги Сельденрайх А.В. не получила по почте и не подписала, коммунальные услуги в добровольном порядке не оплачивает, определить порядок и размер участия Прожикина Я.В. и Сельденрайх А.В. возможно только в судебном порядке.

При определении порядка и размера участия Прожикина Я.В. и Сельденрайх А.В. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья суд руководствует следующими обстоятельствами.

На основании вышеуказанного гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации Прожикин Я.В. как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Что касается определения порядка и размера участия Прожикина Я.В. и Сельденрайх А.В. в оплате холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, водоотведения, обращения твердых коммунальных отходов, то суд приходит к следующим выводам.

Как указано выше, в квартире в настоящее время проживает пять человек: Сельденрайх А.В., ее совершеннолетний сын Сельденрайх Э.А., совместные дети Сельденрайх А.В. и Прожикина Я.В. - Прожикина Э.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Прожикина П.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Прожикина В.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, учитывая, что Сельденрайх А.В. и ее сын Сельденрайх Э.А. членами семьи собственника жилого помещения Прожикина Я.В. не являются, то 2/5 части расходов (за двоих из пятерых фактически проживающих) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение, обращение твердых коммунальных отводов Прожикин Я.В. нести не обязан, а обязана нести Сельденрайх А.В.

Что касается несения расходов за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение, обращение твердых коммунальных отводов за троих проживающих в квартире совместных детей Прожикина Я.В. и Сельденрайх А.В. (Прожикиной Э.Я., Прожикиной П.Я., Прожикиной В.Я.), то на основании п. 1 ст. 61, п. 1 ст. 80 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), поэтому расходы должны быть разделены пополам между Сельденрайх А.В. и Прожикиным Я.В., то есть 3/5 части (за троих из пятерых фактически проживающих) должны оплачиваться матерью и отцом детей в равных долях, то есть по 3/10 части каждым из родителей.

Таким образом, Сельденрайх А.В. должна нести расходы по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение, обращение твердых коммунальных отводов в размере 70% (из расчета: за двоих человек, не являющихся членами семьи собственника, - в полном размере, а за троих совместных с Прожикиным Я.В. детей – половину), а Прожикину Я.В. – 30%, из расчета: половина оплаты за троих (из пятерых фактически проживающих) человек, являющихся его детьми.

Поскольку судом определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении спорной квартиры между Прожикиным Я.В. и Сельденрайх А.В., то на ресурсоснабжающие организации АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», АО «Водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Алтайэнергосбыт» возлагается обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с Прожикиным Я.В. в размере 30% начисленных услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение, обращение твердых коммунальных отводов путем направления платежных документов Прожикину Я.В. по адресу: <адрес>; с Сельденрайх А.В. в размере 70% начисленных услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение, обращение твердых коммунальных отводов.

Удовлетворение данного требования не нарушает права АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», АО «Водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Алтайэнергосбыт», поскольку оплата коммунальных услуг и содержания жилья в любом случае должна производится в полном объеме, а раздельные соглашения на оплату данных услуг между Прожикиным Я.В. и Сельденрайх А.В. направлены на реализацию прав и возложение обязанностей по содержанию имущества, предусмотренных вышеназванными нормами ГК РФ и ЖК РФ, при сложившихся конфликтных отношениях между сторонами.

При таких обстоятельствах исковое заявление Прожикина Я.В. к Сельденрайх А.В., АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», АО «Водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Алтайэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы подлежит удовлетворению, с указанным выше распределением участия Прожикина Я.В. и Сельденрайх А.В. в оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прожикина Я.В. к Сельденрайх А.В., АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», АО «Водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Алтайэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Прожикиным Я.В. и Сельденрайх А.В., начиная с 01 марта 2024 года:

Прожикин Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), оплачивает:

- 100% (в полном объеме) коммунальные услуги за отопление, содержание жилья и общего имущества (СОИ), взносы на капитальный ремонт;

- 30% коммунальные услуги за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами;

Сельденрайх А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), оплачивает:

- 70% коммунальные услуги за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», АО «Водопроводно-канализационное хозяйство», АО «Алтайэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с Прожикиным Я.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в размере 30% начисленных коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами путем направления ему платежных документов по адресу: <адрес> с Сельденрайх А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в размере 70% начисленных коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами путем направления ей платежных документов по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года