Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-181/2023 ~ М-1-123/2023 от 10.03.2023

40RS0011-01-2023-000218-11

Дело № 2-1-181/2023

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козельск                                                                                          5 июня 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Чехолиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Исаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Козельске гражданское дело по иску Сеничкиной А.С., Поповой И.А. к Попову А.В., Филичкину А.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Козельского района», публичному акционерному обществу «Калужская сбытовая компания», государственному предприятию Калужской области «Калугаоблводоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Сеничкина А.С. и Попова И.А. обратились в Козельский районный суд Калужской области с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Попову А.В., ООО «Управляющая компания Козельского района», в котором просили определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Сеничкиной А.С., Поповой И.А., Поповым А.В. и Филичкиным А.С., как законным представителем несовершеннолетнего М.А.., а именно установив по 1/6 доле от общего размера оплаты за Сеничкиной А.С., Поповой И.А. и Филичкиным А.С., 1/2 долю - за ответчиком Поповым А.В.

В обоснование иска Сеничкина А.С. и Попова И.А. указали на то, что им, ответчику Попову А.В. и несовершеннолетнему М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире никто из собственников не проживает, ответчики не производят оплату за нее соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за квартиру с ответчиками не достигнуто, в связи с чем истцы вынуждены обращаться в суд.

27 апреля 2023 года в связи с подачей уточненного искового заявления Филичкин А.С. как законный представитель несовершеннолетнего М.А. привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Определением суда от 15 мая 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП «Калугаоблводоканал», Фонд капитального ремонта МКД КО, ГП «КРЭО».

В судебное заседание истцы Сеничкина А.С., Попова И.А., ответчики Попов А.В., Филичкин А.С., ООО «Управляющая компания Козельского района», ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП «Калугаоблводоканал», Фонд капитального ремонта МКД КО, ГП «КРЭО», представитель Попова А.В. – Клецер Р.В., будучи надлежащими образом и своевременно извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились; истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В предыдущем судебном заседании ответчик Попов А.В., его представитель Клецер Р.В. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск Сеничкиной А.С. и Поповой И.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В абзаце 2 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 25 августа 2001 года Попова С.Н. и Попов А.В. состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен 22 июня 2009 года (л.д.18, 19).

В период брака на основании договора купли-продажи от 4 августа 2003 года Поповым А.В. и Поповой С.В. была приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-020/2020-24055996 от 28 сентября 2020 года.

14 июля 2020 года Попова С.Н. умерла.

Согласно заявлению Попова А.В., адресованному нотариусу нотариального округа Козельский район Калужской области, при жизни Поповой С.Н. между ним и наследодателем Поповой С.Н. соглашение об определении долей не заключалось. В связи со смертью Поповой С.Н. и в соответствии с пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» просил доли на указанное имущество признать равными по 1/2 доле каждому.

Таким образом, ответчик Попов А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истцы Сеничкина А.С., Попова И.А., несовершеннолетний М.А. после смерти Поповой С.Н., умершей 14 июля 2020 года, являются в равных долях собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, то есть по 1/6 доле в праве каждый, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу Поповой С.Н.

Согласно свидетельству о рождении серии I-НК № от 3 сентября 2010 года отцом несовершеннолетнего М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Филичкин А.С.

Из объяснений истцов Сеничкиной А.С., Поповой И.А., данных в предыдущем судебном заседании, сведений из паспорта гражданина РФ Поповой И.А. следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной Попова И.А. с 29 октября 2003 года по настоящее время, однако в указанной квартире фактически никто не проживает. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами на оплату таких услуг.

Как следует из договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества №ЧК35/23Н ООО «УК Козельского района» с 01 января 2023 года выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом из объяснений истцов Сеничкиной А.С., Поповой И.А., ответчика Попова А.В., его представителя Клецер Р.В., данных в предыдущем судебном заседании, установлено, что соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Также факт отсутствия соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между его собственниками не оспорен ответчиком Филичкиным А.С.

Таким образом, истцы Сеничкина А.С., Попова И.А., ответчик Попов А.В., несовершеннолетний М.А. в лице его законного представителя Филичкина А.С., будучи собственниками спорного жилого помещения, должны нести бремя содержания жилого помещения, расходы по капитальному ремонту и своевременно вносить плату за потребленные коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение. При этом каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг. Принимая во внимание, что к соглашению об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги во внесудебном порядке стороны не пришли, в связи с чем суд находит требования Сеничкиной А.С. и Поповой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сеничкиной А.С. и Поповой И.А. удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, - в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: Сеничкина А.С. (СНИЛС №) – в размере 1/6 доли от суммы причитающихся платежей; Попова И.А. (СНИЛС №) – в размере 1/6 доли от суммы причитающихся платежей; Попов А.В. (СНИЛС №) - в размере 1/2 доли от суммы причитающихся платежей; Филичкин А.С. (СНИЛС 109-649-148 82) – в размере 1/6 доли от суммы причитающихся платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам, подлежащим выдаче каждому из вышеперечисленных лиц соразмерно их доле оплаты от причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение суда в окончательной форме

составлено 13 июня 2023 года

Председательствующий: