Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2021 (2-2120/2020;) ~ М-2047/2020 от 16.11.2020

Дело №2-125/2021

46RS0006-01-2020-002728-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2021 года                                 город Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Владимира Анатольевича к Пахомову Анатолию Викторовичу, Пахомову Дмитрию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пахомов В.А. обратился в суд с иском к Пахомову А.В., Пахомову Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 63,6 кв.м. по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Данное домовладение ему подарила мама по договору дарения. По почте он стал получать уведомления на имя ответчиков о необходимости погашения долговых обязательств. При изучении домовой книги он узнал, что в его доме зарегистрированы по месту жительства Пахомов А.В. с 23.08.2001 года и Пахомов Д.В. с 25.04.2000 года. Они были зарегистрированы прежним собственником Пахомовой А.Е., которая ранее являлась их опекуном. Ответчики не проживают в указанном доме с 2010 года, их личные вещи отсутствует, связь с ними истец не поддерживает. Ему известно, что они как сироты получили в пользование жилые помещения в г.Железногорске, то есть обеспечены социальным жильем. Ответчики не участвуют в содержании жилого дома, намеренно не снимаются с регистрационного учета в его жилом помещении, поскольку их формальная регистрация позволяет им скрываться от кредиторов. Это указывает на злоупотребление ответчиками своими правами, что в свою очередь препятствует в реализации его прав как собственника.

В иске Пахомов В.А. просит признать ответчиков Пахомова А.В. и Пахомова Д.В., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.Западная, д.19.

В судебном заседании истец Пахомов В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики Пахомов А.В., Пахомов Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления судебных извещений по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом для участия в рассмотрении данного дела был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, однако в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Назначенный определением суда в качестве представителя ответчиков адвокат Баженов Н.П. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Пахомов А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** от 29.03.2011 года.

Согласно справкам, выданным администрацией г.Железногорска Курской области от 03.11.2020 года №2705 и №2703 Пахомов Д.В. и Пахомов А.В. соответственно, зарегистрированы по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что также подтверждается сведениями из домовой книги, адресными справками ОВМ МО МВД России «Железногорский».

Судом так же установлено, что ответчики членом семьи собственника квартиры не являются, прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ними и истцом не заключено, их регистрация в спорной квартире ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

Как следует из пояснений истца, ответчики в вышеуказанной квартире не проживают с 2010 года, связь он с ними не поддерживает, каких-либо вещей или предметов интерьера в данной квартире не имеют, мер ко вселению в спорную квартиру не предпринимают, обязанностей по несению расходов по оплате коммунальных услуг не исполняют. Указанные обстоятельства так же были подтверждены показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Кроме того, как следует из сообщения отдела опеки и попечительства УСЗОЗН г.Железногорска Курской области от 25.11.2020 года №1833, Пахомову Д.В., **.**.** года рождения, в 2018 году предоставлено жилое помещение по договору специального найма как гражданину из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Пахомову А.В. жилье не предоставлялось.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем признания Пахомовых утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования Пахомова В.А. о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахомова Владимира Анатольевича к Пахомову Анатолию Викторовичу, Пахомову Дмитрию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пахомова Анатолия Викторовича, Пахомова Дмитрия Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2021 года.

Судья: Н.И. Смолина