Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2021 (2-1613/2020;) ~ М-1513/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-165/2021

                                                                                                 УИД 16RS0044-01-2020-005991-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2021 года                                                                        город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.,

с участием прокурора Соковой А.Р.,

представителя истца Каримова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов на оплату услуг представителя - 10 000 рублей.

     В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи он приобрел у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора купли – продажи ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по месту постоянного проживания в квартире в течение 1 месяца после подписания договора и гарантировала, что квартира правами третьих лиц не обременена. После подписания договора выяснилось, что ФИО1 и ее супруг ФИО8 до сих пор состоят на регистрационном учете в данной квартире, однако проживают по иному адресу. С момента оформления права собственности истец несет бремя содержания квартиры, в том числе оплачивает коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков, что нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвратилось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Прокурор в своем заключении указал, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1

В соответствии с пунктом 6 договора купли - продажи квартиры на момент заключения договора в квартире зарегистрирован по месту проживания продавец ФИО1, которая обязуется течение 1 месяца после подписания договора.

Из выписки из домовой книги №, выданной ООО УК «Дом Медиков» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 и ФИО3

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение в настоящее время у ответчиков не имеется, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков ФИО1и ФИО3 в пользу истца по 150 рублей с каждого.

Судебные расходы по оплате юридических услуг подлежат взысканию с ответчиков ФИО1и ФИО3 в пользу истца на основании пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом принципов разумности и справедливости, учитывая работу по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей – то есть по 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 -235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в возврат государственной пошлины по 150 рублей с каждого в пользу ФИО2.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 расходы по оказанию юридической помощи по 2 000 рублей с каждого в пользу ФИО2.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.