Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2021 ~ М-122/2021 от 29.01.2021

Резолютивная часть оглашена 16.04.2021 г.

Мотивированное решение составлено 16.04.2021г.

46RS0006-01-2021-000214-09 Дело №2-494/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием ответчика Ермакова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Ольги Григорьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ермакова Владислава Денисовича, Ермакова Святослава Денисовича, к Ермакову Денису Сергеевичу об определении долей в общей совместной собственности,

установил:

Ермакова О.Г. обратилась в суд с иском к Ермакову Д.С. об определении долей в общей совместной собственности, указывая, что она состоит в браке с Ермаковым Д.С. с 07.07.2012 года. От брака с ответчиком имеет двух несовершеннолетних детей Ермакова В.Д., Ермакова С.Д., родившихся 12.12.2015 года.

Истица указала, что 21.11.2014 года между ООО «Центрметаллургмонтаж» и Ермаковым Д.С., Ермаковой О.НГ. был заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого являлась трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Курская область, г. Железногорск, 14 микрорайон, по ул. Мира – Заводской проезд, строительный номер 47-Ж, 1 блок – секция.

На приобретение указанного жилого помещения истец и ответчик заключили с ПАО Сбербанк кредитный договор №127367 от 21.11.2014 года.

17.02.2016 года имя Ермаковой О.Г. Управлением ПФ в г. Железногорске Курской области был выдан сертификат на материнский капитал МК-8 №0109539 на сумму 453.026,0 руб. Указанная сумма материнского капитала была перечислена в счет погашения задолженности по кредитному договору №127367 от 21.11.2014 года с ПАО Сбербанк.

17.03.2016 года Ермаковой О.Г., Ермаковым Д.С. было оформлено в нотариальном порядке Обязательство об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: Карская область, г. Железногорска, Заводской проезд, д. 1, кв. 67, построенного за счет средств материнского капитала в общую собственность лица получившего сертификат и его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В сентябре 2019 года условия кредитного договора №127367 от 21.11.2014 года Ермаковым Д.С., Ермаковой О.Г. выполнены в полном объеме перед ПАО Сбербанк.

Из справки о задолженности по кредитному договору следует, что по состоянию на 05.08.2020 года задолженность по кредитному договору №127367 от 21.11.2014 года составляет 0,00 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.08.2020 года, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, Заводской проезд, д. 1, кв. 67, не зарегистрированы. Собственниками указанной квартиры являются Ермаков Д.С., Ермакова О.Г. на праве общей совместной собственности.

Истица указала, что до настоящего времени Обязательство об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: Карская область, г. Железногорска, Заводской проезд, д. 1, кв. 67, построенного за счет средств материнского капитала в общую собственность лица получившего сертификат и его супруга, детей не исполнено, несмотря на истечение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

09.10.2020 года истица направила в адрес ответчика обращение с предложением об исполнении Обязательства, однако Ермаков Д.С. не предложение не отреагировал.

Ермакова О.Г. обратилась в суд с иском, в котором, после уточнения исковых требований просит:

- определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, Заводской проезд, д. 1, кв. 67, выделив Ермакову Денису Сергеевичу, Ермаковой Ольге Григорьевне по 8/18 долей, несовершеннолетним Ермакову Святославу Денисовичу, Ермакову Владиславу Денисовичу по 1/18 долей;

- взыскать с Ермакова Дениса Сергеевича в пользу Ермаковой Ольги Григорьевны 3.000 руб. в счет расходов по оплате юридических услуг по составлению иска, 8.640 руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд.

В судебное заседании Ермакова О.Г. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Ермаков Д.С. в судебном заседании исковые требования признал, о чем предоставил соответствующее заявление.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Закона N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Ермаков О.Г. состоит в браке с Ермаковым Д.С. с 07.07.2012 года, что подтверждается Свидетельством о заключении брака I-ЖТ №663103 от 10.07.2012 года.

Родителя несовершеннолетних Ермакова Святослава Денисовича, Ермакова Владислава Денисовича, родившихся 22.12.2015 года являются Ермаков Д.С., ответчик, и Ермакова О.Г., истица (л.д.5,6).

21.11.2014 года между ООО «Центрметаллургмонтаж» и Ермаковым Д.С., Ермаковой О.НГ. был заключен Договор участия в долевом строительстве, объектом которого являлась трехкомнатная квартира общей площадью 90,63 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Курская область, г. Железногорск, 14 микрорайон, по ул. Мира – Заводской проезд, строительный номер 47-Ж, 1 блок – секция, номер квартиры №67 (л.д.10-11).

Согласно п. 1.5 Договора участия в долевом строительстве от 21.11.2014 года, цена договора составляет 2.150.000 руб., из расчета 23.723 руб. за 1 кв.м. (л.д. 10).

В силу п. 2.1 Договора участия в долевом строительстве от 21.11.2014 года 22% (46.000 руб.) от суммы финансирования участники долевого строительства вносят в течение 5 дней со дня регистрации договора в регистрирующем органе, оставшуюся часть средств 1.690.000 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк, с оформлением договора залога имущественных прав на жилое помещение. Залогодержателем по указанному договору является ПАО Сбербанк (л.д. 10).

Установлено, что 21.11.2014 года между заемщиками Ермаковым Д.С., Ермаковой О.Г. и ПАО Сбербанк (на тот момент - ОАО «Сбербанк России») был заключен кредитный договор №127367 от 21.11.2014 года «Приобретение строящегося жилья» на сумму 1.690.000 руб., с полной стоимостью кредита 13,8% годовых сроком исполнения до 24.12.2034 года (л.д.12-14).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 данного Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с названным Федеральным законом.

17.02.2016 года имя Ермаковой О.Г. Управлением ПФ в г. Железногорске Курской области был выдан сертификат на материнский капитал МК-8 №0109539 на сумму 453.026,0 руб. (л.д.15).

Сторонами не оспаривалось, что сумма материнского капитала была перечислена в счет погашения задолженности по кредитному договору №127367 от 21.11.2014 года с ПАО Сбербанк.

17.03.2016 года Ермаковой О.Г., Ермаковым Д.С. было оформлено в нотариальном порядке Обязательство об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: Карская область, г. Железногорска, Заводской проезд, д. 1, кв. 67, построенного за счет средств материнского капитала в общую собственность лица получившего сертификат и его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 16).Из справки о задолженности по кредитному договору следует, что по состоянию на 05.08.2020 года задолженность по кредитному договору составляет 0,00 руб.№127367 от 21.11.2014 года, что свидетельствует об окончании договора залога в отношении квартиры №67 в доме №1 по Заводскому проезду г. Железногорска Курской области (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.08.2020 года, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, Заводской проезд, д. 1, кв. 67, кадастровый номер 46:30:000012:7310, не зарегистрированы. Собственниками указанной квартиры являются Ермаков Д.С., Ермакова О.Г. на праве общей совместной собственности (л.д. 18-20).

Истица указала, что ответчик уклоняется от исполнения нотариального Обязательства об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: Карская область, г. Железногорска, Заводской проезд, д. 1, кв. 67, построенного за счет средств материнского капитала в общую собственность детей, несмотря на её обращение в супругу.

Доводы истицы ответчиком не опровергнуты.

Пунктами 1, 2 ч. 1 и ч. 1.3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;

- на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно пп. "г" п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу норм ГК РФ, СК РФ и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Суд, руководствуясь п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ, ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ, Обзором судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденным Президиумом ВС РФ 22.06.2016 года, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по защите интересов своих несовершеннолетних детей, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ермаковой О.Г., определив доли истца, ответчика и их несовершеннолетних детей, с учетом размера материнского капитала, в следующих долях:

453026/4 = 113.256,5 руб./ на 1 члена семьи, что составляет стоимость 4,8 кв.м., при стоимости 223.723,0 руб./кв.м. (п. 1.5 Договора участия в долевом строительстве от 21.11.2014г.).

90,63 кв.м./4,8 кв.м. = 19 долей. Следовательно, каждому из членов семьи, за счет материнского капитала, причитается по 1/19 долей в праве общей совместной собственности на спорную квартиру.

Учитывая, оставшаяся стоимость квартиры уплачена за счет супружеских средств, в том числе заемных, доли в квартире №67 дома №1 по Заводскому проезду г. Железногорска Курской области подлежат определению в следующем размере: несовершеннолетним Ермакову Святославу Денисовичу, Ермакову Владиславу Денисовичу – по 1/19 долей, Ермакову Денису Сергеевичу, Ермаковой Ольге Григорьевне по 17/38 долей (17/19 : 2).

С учетом определения долей в спорном помещении, суд считает необходимым прекратить право общей совместной собственности Ермакова Дениса Сергеевича, Ермаковой Ольги Григорьевны на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, Заводской проезд, д. 1, кв. 697, с кадастровый номер 46:30:000012:7310.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в частности относятся расходы на оплату юридических услуг (ст.ст. 88, 94 ГПК РФ).

Ермакова О.Г. при обращении в суд понесла следующие расходы: 3.000 руб. за составление иска, 8.610 руб. за оплату госпошлины (л.д. 6-7).

В связи с удовлетворением исковых требований, с Ермакова Д.С. в пользу Ермаковой О.Г. подлежат взысканию 3.000 руб. в счет расходов по оплате услуг по составлению иска, 5.465,13 руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины в суд.

Излишне уплаченная Ермаковой О.Г. госпошлина в размере 3.144,87 руб. в соответствии с чек – ордером от 25.01.2021 года, выданным Курским отделением 8596/217 ПАО Сбербанк подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ермаковой Ольги Григорьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ермакова Владислава Денисовича, Ермакова Святослава Денисовича, к Ермакову Денису Сергеевичу об определении долей в общей совместной собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Ермакова Дениса Сергеевича, Ермаковой Ольги Григорьевны на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, Заводской проезд, д. 1, кв. 67, с кадастровым номером 46:30:000012:7310.

Признать за Ермаковым Денисом Сергеевичем, Ермаковой Ольгой Григорьевной право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, Заводской проезд, д. 1, кв. 67, с кадастровым номером 46:30:000012:7310, в размере 17/38 долей за каждым.

Признать за Ермаковым Святославом Денисовичем, Ермаковым Владиславом Денисовичем право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, Заводской проезд, д. 1, кв. 67, с кадастровым номером 46:30:000012:7310, в размере 1/19 доли за каждым.

Взыскать с Ермакова Дениса Сергеевича в пользу в пользу Ермаковой Ольги Григорьевны 3.000 руб. в счет расходов по оплате услуг по составлению иска, 5.465,13 руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины в суд, а всего 8.465,13 руб.

Излишне уплаченная часть государственной пошлины в размере 3.144,87 руб. по чек – ордеру от 25.01.2021 года, выданному Курским отделением 8596/217 ПАО Сбербанк подлежит возврату Ермаковой Ольге Григорьевне.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Богдан С.Г.