Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4334/2023 ~ М-3250/2023 от 15.08.2023

                                 Дело №

УИД 50RS0№-53

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                                                               <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Терра», третье лицо: Администрация г.о. <адрес>, о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Терра» о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Терра», уч.<данные изъяты>. На указанном земельном участке расположен дом с кадастровым номером <данные изъяты>. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка истца – 905 кв.м. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Терра» от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом закреплен земельный участок площадью 909 кв.м. Участок сформирован в нынешних границах с основания СНТ, границы не изменялись, участок обрабатывается.

Споров с собственниками смежных участков не имеется, что подтверждается актом о согласовании границ.

С учетом изложенного, просит исключить из ЕГРН сведения о площади 800 кв.м и границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, СНТ «Терра», уч.<данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, СНТ «Терра», уч.<данные изъяты> и площадью 905 кв.м, согласно каталогу координат.

ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. От представителя по доверенности ФИО4 также поступило заявление о заочном рассмотрении дела.

СНТ «Терра», извещенное о дате и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Администрация г.о. <адрес>, извещенная о дате и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила.

Суд принял решение рассматривать дела при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Терра», уч.<данные изъяты> (л.д.26-28). На указанном земельном участке расположен дом с кадастровым номером <данные изъяты>. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка истца – 905 кв.м. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Терра» от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом закреплен земельный участок площадью 909 кв.м (л.д.30).

Споров с собственниками смежных участков не имеется, что подтверждается актом о согласовании границ (л.д.83).

Суду представлено заключение кадастрового инженера (л.д.37-59), согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по расположению границ существующего забора, составляет 905 кв.м.

Участок огорожен забором со всех сторон. На участке имеются плодовые и ягодные гения. Участок ухожен, используется и обрабатывается полностью в указанных (четко обозначенных) границах. Споров по границам нет. Права третьих лиц не затронуты. Исправно платится налог на объекты недвижимости. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Терра» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в существующих границах (граница в заборе) более 15 лет, с момента получения Свидетельства на право собственности на землю в 1996 году.

Согласно геодезической съемке, на территории исследуемого земельного участка имеются объекты капитального строительства - жилой дом (зарегистрированный) и хозяйственная постройка (незарегистрированная). Граница земельного участка, сведения о которой имеются в ЕГРН, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ б/н, пересекает хозяйственную постройку, в результате чего нельзя поставить ее на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право.

Согласно Публичной кадастровой карте Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росрееетр), между исследуемым земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (земельный участок, используемый для общего пользования членами СНТ «Терра») имеется неразграниченная собственность, которая находится в фактическом пользовании ФИО1

    Суд доверяет заключению эксперта, поскольку он обладает специальным образованием, соответствующе квалификацией, а само заключение не противоречит иным доказательствам, представленным в материалы дела.

Суд, с учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, удовлетворяет требования ФИО1, исключив из ЕГРН сведения о площади 800 кв.м и границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СНТ «Терра», уч.<данные изъяты>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СНТ «Терра», уч.<данные изъяты> и площадь 905 кв.м, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь 905 кв.м

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о площади 800 кв.м и границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, СНТ «Терра», уч.<данные изъяты>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, СНТ «Терра», уч.<данные изъяты> и площадь 905 кв.м, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь 905 кв.м

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  И.А. Путынец