Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1740/2022 ~ М-934/2022 от 28.02.2022

Дело 2-1740\2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Лисовской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батурина В. А. к Лесняк Т. В., Жолновач А. А.чу об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками (адрес), по 1\2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире зарегистрированы истец и Жолновач А.А. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение по внесению платы между ними не достигнуто. Начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из зарегистрированных в квартире лиц в виду отсутствия приборов учета. Истец желает самостоятельно, отдельно от других сособственников квартиры производить оплату коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание истец Батурин В.А. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

    Ответчик Лесняк Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства- (адрес). В соответствии со ст. 29,119, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Ответчик Жолновач А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту регистрации, однако судебные повестки не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233-235 дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Представители 3-их лиц – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УО «Служба заказчика по МКД- Юбилейная», МУП «ЕРКЦ», ЕРИЦ РУС Гидро, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей 3-их лиц.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что единоличным собственником (адрес) является Лесняк Т.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). Собственник в квартире не зарегистрирована.

    Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорной квартире зарегистрированы: истец-отец Лесняк Т.В. и сын Лесняк Т.В.- Жолновач А.А.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о зарегистрированных лицах, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела, истец и ответчики членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако им предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает отдельно от ответчиков производить оплату коммунальных услуг на состав семьи 1 человек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственником спорного жилого помещения и зарегистрированными лицами) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение (взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) собственнику жилого помещения- Лесняк Т.В и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственнику Лесняк Т.В.

Поскольку в квартире зарегистрированы истец, сын Лесняк Т.В.- Жолновач А.А. и оплата за ГВС И ХВС, энергоснабжение, газоснабжение производится по количеству зарегистрированных лиц в квартире, начисление оплаты за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение следует возложить отдельно на истца, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) на указанные коммунальные услуги на состав семьи 1 человек, отдельно на ФИО на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты, оплату за теплоснабжение (отопление) необходимо производить на истца на состав семьи 1 человек и Лесняк Т.В. и Жолновач А.А. на состав семьи 2 человека, от начисленной оплаты.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт по адресу: г(адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для собственника Лесняк Т. В..

Установить порядок оплаты за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Батурина В. А. на состав семьи 1 человек, для Лесняк Т. В. и Жолновач А. А.ча на состав семьи 2 человека, от начисленной оплаты.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), газоснабжение, энергоснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в (адрес) лицам: для Батурина В. А. на состав семьи 1 человек, для Жолновач А. А.ча на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г(адрес) Лесняк Т. В., Батурину В. А., Жолновач А. А.чу в соответствии с установленным порядком.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                 О.Ю. Сахновская