Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2023 ~ М-42/2023 от 20.01.2023

Дело №2-190/23

УИН №61RS0057-01-2023-000047-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года                      г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Камашин С.В.

при секретаре Базалевой Н.М.

рассмотрев исковое заявление Чередниченко В.В. к Администрации Авиловского сельского поселения Ростовской области, о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в лице представителя по доверенности Ткачева А.С. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что Чередниченко В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке расположена принадлежащая истцу квартира, площадью: 67,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Авиловского сельского поселения <адрес>.

Указанная квартира находится в фактически в собственности у истца с даты первоначального открытия лицевого счета, и по настоящее время, но зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке отсутствует возможность, в связи с тем, что выписка не относится ни к одному из документов, являющихся документами-основаниями для регистрации права собственности. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности.

С учетом изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени слушания дела не прибыли, представили заявления о слушании дела в их отсутствие, представитель истца по доверенности Ткачев А.С. поддержал иск, представитель ответчика не возражал против исковых требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для регистрации права собственности и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Судом установлено, что Чередниченко В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью: 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке расположена принадлежащая истцу квартира, площадью: 67,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Авиловского сельского поселения <адрес>.

Состав объекта недвижимости определен в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, права на квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чередниченко В.В. – удовлетворить.

Признать за Чередниченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 года.

Судья                          С.В. Камашин