Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1912/2023 ~ М-1545/2023 от 14.06.2023

Дело №2-1912/2023

УИД 33RS0011-01-2023-002374-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 августа 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Королева А.Н.

при секретаре Анисимовой К.Э.

с участием представителя отделения по Владимирской области Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации (Социального фонда Российской Федерации) Лозьяновой Марии Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаковой Елены Владимировны к Казакову Антону Федоровичу о прекращении права общей совместной собственности и определении долей в праве собственности на жилое помещение,

установил:

Казакова Елена Владимировна обратилась в Ковровский городской суд Владимирской области с исковым заявлением к Казакову Антону Федоровичу о прекращении права общей совместной собственности и определении долей в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указала, что она состояла в браке с Казаковым Антоном Федоровичем с <дата> по <дата>. Фактически брачные отношения и ведение общего хозяйства прекращены с <дата>. В период брака по договору купли-продажи от 01.12.2009 Казаков Антон Федорович и Казакова Елена Владимировна приобрели в собственность общую собственность квартиру площадью <данные изъяты> м², расположенную по адресу: <адрес>, за 1250000 рублей. 400000 рублей выплачены покупателями за счет собственных средств наличными. 850000 рублей выплачены за счет средств займа, полученных по договору от 01.12.2009 №310/09-3, заключенного Казаковой Еленой Владимировной и Казаковым Антоном Федоровичем с ОАО «МИнБ». Договор займа заключен на сумму 850000 рублей сроком 240 месяцев до 01.11.2029. Для погашения ипотечного кредита 23.12.2014 Казаковой Елене Владимировне перечислены денежные средства в размере 429408,50 рублей по государственному сертификату на семейный капитал. Начиная с 10.12.2014, погашение кредита осуществляла только истец. Всего для погашения кредита выплачено 1103310,40 рублей. Общая стоимость квартиры (с учетом выплаченных по ипотечному кредиту процентов) составила 1932718,90 рублей (400000+429408,50+1103310,40). У истца и ответчика имеются 2 детей. На каждого сособственника приходится 1932718,90/4=483179,73 рублей. Детям в обязательном порядке выделяется по 1/4 доли. На родителей приходится 966359,45 (двое детей) – 429408,50 (средства материнского капитала)=536950,95 рублей. Казаков Антон Федорович уплатил 452805,96-268475,48=184330,47 рублей, а Казакова Елена Владимировна — 1050504,45-268475,48=782028,97 рублей. Доля Казакова Антона Федоровича составит 184330,47/1932718,90-100%=9,54%, что можно округлить до 10%. Тогда доля истца составит 50%. В связи с этим она просит перераспределить доли в праве собственности на указанную квартиру следующим образом: 25% каждому ребенку, Казаковой Елене Владимировне 40%, а Казакову Антону Федоровичу – 10%. По соглашению сторон произвести перераспределение долей невозможно, поскольку спорная квартира арестована судебными приставами-исполнителями из-за долгов ответчика.

В судебном заседании ранее истец и ее представитель поддержали заявленные требования.

В судебном заседании ранее ответчик полагал, что у него доля должна быть больше. Против перераспределения долей не возражал.

Представитель отделения по Владимирской области Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации (Социального фонда Российской Федерации) Лозьянова Мария Александровна пояснила, что доли между членами семьи при расходовании средств материнского капитала должны быть определены соглашением сторон. Однако в соглашении такие доли не установлены. В связи с этим оставило определение долей на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно части 1, пункту 1 части 3 статьи 7 указанного закона, Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Из части 6 статьи 10 данного закона следует, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, разъяснено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В Обзоре указано, что пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Из материалов дела следует, что Казакова Елена Владимировна состояла в браке с Казаковым Антоном Федоровичем с <дата> по <дата>.

Фактически брачные отношения и ведение общего хозяйства прекращены с <дата>.

В период брака по договору купли-продажи от 01.12.2009 Казаков Антон Федорович и Казакова Елена Владимировна приобрели в собственность общую собственность квартиру площадью <данные изъяты> м², расположенную по адресу: <адрес>, квартира 2, за 1250000 рублей.

Оплата квартиры произведена следующим образом.

400000 рублей выплачены покупателями за счет собственных средств наличными.

850000 рублей выплачены за счет средств займа, полученных по договору от 01.12.2009 №310/09-3, заключенного Казаковой Еленой Владимировной и Казаковым Антоном Федоровичем с ОАО «МИнБ».

Договор займа заключен на сумму 850000 рублей сроком 240 месяцев до 01.11.2029.

Для погашения ипотечного кредита 23.12.2014 Казаковой Елене Владимировне перечислены денежные средства в размере 429408,50 рублей по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

Начиная с 10.12.2014, погашение кредита осуществляла только истец.

У истца и ответчика имеются 2 детей: <данные изъяты>.

Всего для погашения кредита выплачено (сумма займа 850000 рублей с процентами) 1532718,90 рублей. Из них 429408,50 рублей за счет материнского капитала и 1103310,40 рублей за счет платежей супругов (с 10.12.2014 только Казаковой Елены Владимировны).

При этом из этой суммы 1103310,40 рублей до 10.12.2014 супруги совместно выплатили 505611,90 рублей, а после 10.12.2014 только Казакова Елена Владимировна выплатила 597698,50 рублей. Итого 1103310,40 (505611,90 рублей+597698,50 рублей).

Общая стоимость квартиры (с учетом выплаченных по ипотечному кредиту процентов) составила 1932718,90 рублей (400000+429408,50+1103310,40).

Данные обстоятельства сторонами подтверждены в судебном заседании.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, суд признает, что 505611,90 рублей, выплаченных до 10.12.2014, выплачены супругами их общих средств. Следовательно, Казаковым Антоном Федоровичем выплачено 505611,90/2=252805,95 рублей. Эта же сумма выплачена Казаковой Еленой Владимировной.

Несмотря на то, что фактически брак расторгнут <дата>, денежные средства в размере 597698,50 рублей, выплаченные после 10.12.2014, суд признает выплаченными только Казаковой Еленой Владимировной, так как стороны подтвердили, что платежи осуществлялись только ею, а фактически брачные отношения прекратились.

Также супруги при покупке квартиры совместно внесли 400000 рублей. Следовательно, Казаковым Антоном Федоровичем выплачено 400000/2=200000 рублей. Казаковой Еленой Владимировной выплачено 200000 рублей.

Из средств материнского капитала Казаковым Антоном Федоровичем выплачено 429408,50/4=107352,125 рублей. Эта же сумма выплачена истцом и каждым ребенком (в лице законных представителей).

Всего Казаковым Антоном Федоровичем выплачено 200000+252805,95+107352,125=560158,075 рублей.

Казаковой Еленой Владимировной выплачено 200000+252805,95+597698,50+107352,125=1157856,575 рублей.

С учетом изложенного, доли детей составят 107352,125/1932718,90*100%=5,6%. Суд округляет эту величину до 6%. Эта величина соответствует 6/100 долям.

Доля Казакова Антона Федоровича составит 560158,075/1932718,90*100%=28,9%. Суд округляет эту величину до 28%. Эта величина соответствует 28/100 долей.

Доля Казаковой Елены Владимировны составит 1157856,575/1932718,90*100%=59,9%. Суд округляет эту величину до 60%. Эта величина составит 60/100 долей.

Округление проведено не в пользу Казакова Антона Федоровича, поскольку дети проживают совместно с мамой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Казаковой Елены Владимировны удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности Казаковой Елены Владимировны и Казакова Антона Федоровича на квартиру площадью <данные изъяты> м², с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Казаковой Еленой Владимировной (ИНН <№>) право собственности на 60/100 долей, за Казаковым Антоном Федоровичем (ИНН <№>) — на 28/100 долей, за <данные изъяты> (ИНН <№>) — на 6/100 долей, за <данные изъяты> (СНИЛС <№>, ИНН <№>)— на 6/100 долей в праве собственности на квартиру площадью <данные изъяты> м², с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: Владимирская <адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Королев