Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2023 ~ М-1854/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-1825/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002451-16)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                               22 ноября 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Анисимовой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Валерия Викторовича к администрации Городского округа Шатура Московской области об обязании заключить договор социального найма,

            установил:

Титов В.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

В настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирована, однако фактически не проживает ФИО2, которая в расходах по содержанию квартиры не участвует, в пользовании жилым помещением не заинтересована, её регистрация носит формальный характер.

Ранее квартира была предоставлена его бабушке ФИО4 по договору найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Шатурского района Московской области № от 15.08.1996 на основании ордера.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после её смерти он обратился в администрацию Городского округа Шатура Московской области с заявлением о предоставлении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в удовлетворении которого было отказано в связи с предоставлением неполного пакета документов и отсутствием согласия бывшей супруги ФИО2

Считает отказ ответчика незаконным, вынесенным по формальным основаниям, поскольку проживает в жилом помещении с момента вселения, зарегистрирован по указанному адресу, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, его право на проживание никто не оспаривал.

Полагает, что будучи членом семьи умершего нанимателя имеет право на переоформление договора социального найма жилого помещения, в связи с чем просит обязать администрацию Городского округа Шатура Московской области заключить с ним договор социального найма.

Истец Титов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель на основании доверенности Титова Г.В. поддержала изложенное в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора найма жилого помещения № от 15.08.1996 ФИО4 являлась нанимателем квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 16-19).

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения (в данном случае муниципального жилищного фонда) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вместе с нанимателем жилого помещения являются участниками договора социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК Российской Федерации). Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (свидетельство о смерти л.д. 20).

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК Российской Федерации в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно дополнительного соглашения от 14.08.2018 к договору социального найма жилого помещения нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2, членами семьи нанимателя указаны ФИО6 – дядя бывшего мужа, Титов В.В. – бывший муж.

По дополнительному соглашению от 21.08.2019 к договору социального найма жилого помещения нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2, членом семьи нанимателя указан Титов В.В. – бывший муж (л.д. 93).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы с 02.11.1994 Титов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.11.1996 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

ФИО2 приходится Титову В.В. бывшей супругой (свидетельство о расторжении брака л.д. 38).

Согласно сообщению ОУУМ ОВД по Шатурскому муниципальному району при неоднократном посещении указанной квартиры установлено, что Титов В.В. проживает один, также по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, которая по данному адресу не проживает (л.д. 26).

Как установлено судом, ФИО6 и ФИО4 обращались в суд с иском к ФИО2 о признании регистрации недействительной и выписки из квартиры, Титов В.В. участвовал в деле в качестве третьего лица.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 03.05.2006, вступившим в законную силу 15.05.2006, в удовлетворении иска отказано, установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства 2 ноября 1996 г. постоянно. Гражданство Российской Федерации приобретено ФИО2 23.03.1997 согласно Справки № № оплата за жилье и коммунальные услуги ФИО2 производится регулярно.

В последующем ФИО2 обращалась в суд с иском к ФИО6, Титову В.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи от жилого помещения, а ФИО6 и Титов В.В. - со встречным иском к ФИО2 о лишении права пользования жилым помещением.

Решение Шатурского городского суда Московской области от 11.04.2008, которым в удовлетворении иска ФИО2 было отказано, встречный иск удовлетворен, право пользования ФИО2 жилым помещением прекращено, было отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19.06.2008, исковые требования ФИО2 удовлетворены, на Титова В.В. и ФИО6 возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ФИО2 ключи от указанной квартиры. В удовлетворении встречных исковых требований Титова В.В. и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2 в указанной квартире отказано.

Указанным определением судебной коллегии установлено, что ФИО2 была вселена в квартиру после вступления в брак с Титовым В.В. в 1996 году с письменного согласия ФИО7 и была зарегистрирована в квартире постоянно, как жена Титова В.В., с которым состояла в браке до 29 марта 2005 г., фактически проживала в квартире до 2004 г., т.е. вселена в квартиру в установленном законом порядке, поэтому в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР приобрела равное право со всеми проживающими в квартире на жилую площадь (л.д. 90-92).

Решением Шатурского городского суда Московской области от 24.09.2019, вступившим в законную силу 01.11.2019, по гражданскому делу по иску Титова Валерия Викторовича к ФИО2 о признании договора социального найма недействительным, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в удовлетворении заявленных требований отказано (л.д. 34-36).

Вступившим в законную силу 17.04.2020 решением Шатурского городского суда Московской области от 10.03.2020 определена ответственность ФИО2 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в том числе газоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли общих начислений; на ОАО «Шатурская управляющая компания» возложена обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате ЖКУ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и выдавать ей отдельный платежный документ на их оплату, исходя из 1/2 доли начислений (л.д. 88-89, 94).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Имея намерение заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, Титов В.В. обратился с соответствующим заявлением в администрацию Городского округа Шатура Московской области, однако получил отказ (л.д. 15).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, законодатель связывает право дееспособного члена семьи нанимателя стать нанимателем жилого помещения только с согласия всех членов семьи нанимателя.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что в действиях администрации Городского округа Шатура отсутствует нарушение прав истца. Признание Титова В.В. ответственным нанимателем спорного жилого помещения в отсутствие согласия всех зарегистрированных лиц, приведет к нарушению прав этих лиц, в том числе на право быть ответственным квартиросъемщиком.

Действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма в порядке, установленном ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия других членов семьи, при этом, отсутствие такого согласия не свидетельствует о нарушении жилищных прав истца, требующих судебной защиты, поскольку договор социального найма жилого помещения, в случае выбытия нанимателя в силу положений ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ и абз. 2 ч. 2 ст. 672, ч. 2 ст. 686 ГК РФ изменение нанимателя жилого помещения возможно только при согласии остальных членов семьи, однако, таких оснований по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Титова Валерия Викторовича к администрации Городского округа Шатура Московской области об обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение составлено 24.11.2023

Судья                                                  Н.А. Грошева