Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2022 ~ М-1445/2022 от 11.05.2022

Дело № 2- 1754/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-003235-95

      Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года.                                                                              г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о прекращении права собственности за истцом на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 121 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>; о признании за ним права собственности на жилой дом лит А, А1, с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, площадью всех частей здания 115,1 кв.м., общей площадью жилого помещения -100,2 кв.м., из нее жилой – 62, 4 кв.м., площадью по техническому плану 124,6 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на дом по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>. Другая 1/3 доля жилого дома принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 по 1/12 доле в праве каждому. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ разделен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным инженером-геодезистом ООО «Меридиан» ФИО10 Выделено в общую долевую собственность ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 земельный участок площадью 263 кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> по 1/4 доле в праве собственности каждому, выделено в собственность истца земельный участок площадью 324 кв.м. осуществлен ГКУ земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, прекращено право общей долевой собственности на указанный земельный участок. После вступления решения в законную силу земельным участкам были присвоены иные кадастровые номера: земельному участку, площадью 263 кв.м. был присвоен кадастровый №, земельному участку, площадью 324 кв.м. присвоен кадастровый №. Изначально на едином земельном участке с кадастровым номером № домовладение состояло из жилого дома лит. А, которым пользовался истец и лит. Б, которым пользовались ФИО2. ФИО2 выделили в отдельное домовладение лит. Б и продали его ответчикам.У истца в собственности после раздела остался жилой дом лит. А, которым пользуется только он, однако право собственности зарегистрировано только на 2/3 доли, в связи с этим он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что ФИО2 снесли пристрой, возвели новое строение, истец в 2000 году возвел пристрой лит. А1 2 этаж.

Ответчик ФИО2, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 121 кв.м., 1955 года постройки с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 263+/-6 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес> присвоен кадастровый №, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, правообладателями указаны ФИО2, ФИО2 (л.д. 14-22).

Земельному участку, площадью 324+/-6 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес> присвоен кадастровый №, правообладателем указан ФИО2 (л.д.23-26).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: РТ, <адрес> состоит из лит. А- год постройки 1955, лит. А1 пристрой 2 этаж - год постройки 2000, а, общая площадь жилого дома составляет 124,6 кв.м., жилая -62,4 кв.м. в примечании указано, что кадастровый номер земельного участка №. Часть дома лит.Б выделена в отдельное домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.27-32).

Спорное строение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, что следует из технического плана здания (л.д.33-40).

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 удовлетворены и постановлено:

Разделить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным инженером-геодезистом ООО «Меридиан» ФИО10:

-    выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 земельный участок площадью 263 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> по 1/4 доле в праве собственности каждому,

-    выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 324 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РТ осуществить государственный кадастровый учет:

-    земельного участка площадью 263 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>,

-    земельного участка площадью 324 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>,

образованных из земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Управление Росреестра по РТ в лице Зеленодольского отдела прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный инженером-геодезистом ООО «Меридиан» ФИО10 является неотъемлемой частью настоящего решения (л.д. 41-60).

После вступления решения в законную силу земельным участкам истца и ФИО2 были присвоены новые кадастровые номера земельному участку, площадью 263 кв.м. - кадастровый №, земельному участку, площадью 324 кв.м. - кадастровый №.

Согласно справке РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: РТ, <адрес> зарегистрировано за гражданами ФИО2 в 2/3 доле, за ФИО2 в 1/3 доле (л.д.64).

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией жилого дома –надстройкой второго этажа общей площадью 44,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.65-66).

Исследовав вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку часть дома лит. Б выделено в отдельное домовладение, в настоящее время расположено на земельном участке с кадастровым номером № и принадлежит ФИО2, ФИО2, то право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 121 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> подлежат прекращению, а за ФИО12 следует признать право собственности на жилой дом лит. А,А1,а с инвентарным номером <адрес>, с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО12 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.218, 1112, 1152, 1154 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 121 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. А,А1,а с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, общей площадью жилого <адрес>,6 кв.м. жилой площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: