Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2023 ~ М-311/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-313/2023

УИД 25RS0031-01-2023-000618-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                  с. Камень-Рыболов

    Ханкайский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гаврилина А.В.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Приморского края Могилатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабай А.И. к Серибекян В.Г., Сарибекян С.Г., Сарибекян М.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У с т а н о в и л:

Балабай А.И. обратился в суд с иском к Сарибекян В.Г., Сарибекян С.Г., Сарибекян М.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые не проживают в жилом помещении длительное время, выехали на постоянное место жительства другой регион, место их жительства не известно. Наличие регистрации ответчиков создает ему препятствия в пользовании жилым помещением, лишен права пользоваться льготами по услугам ЖКХ.

В судебном заседании истец Балабай В.И. на исковых требованиях настаивает, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Поскольку ответчики Сарибекян В.Г., Сарибекян С.Г., Сарибекян М.Г. в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Старикова А.А. в качестве представителя ответчиков, который просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ФГКУ «восточное региональное управление жилищного обеспечения», о месте и времени судебного заседания извещены, представитель третьего лица просит рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв на иск, согласно которому с исковыми требованиями истца согласны, поскольку правовых оснований для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не имеется.

Прокурор, полагал исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку Серибекян совместно с членами семьи получил сертификат на жилье.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в ведении Министерства обороны РФ, передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ отнесено к служебным жилым помещения.

Ответчики Сарибекян В.Г., Сарибекян С.Г., Сарибекян М.Г. вселены в жилое помещение по выше указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя С.Г.В. по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленное последнему на время прохождения им военной службы в в/ч 91178.

Согласно адресных справок в спорном жилом помещении зарегистрированы: Сарибекян В.Г с ДД.ММ.ГГГГ; Сарибекян С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ; Сарибекян М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

08.12.2020 Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения «МО РФ заключило с Балабай А.И. договор найма служебного жилого помещения по вышеуказанному адресу на период трудовых отношений с воинскими частями МО. Действительность договора найма служебного жилого помещения с Балабай А.И. подтверждена представителем третьего лица в своем отзыве.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно информации ФГАУ «Росжилкомплекс» С.Г.В. занимал жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о сдаче жилого помещения отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ С.Г.В. реализовано право на получение постоянного жилого помещения от Министерства обороны РФ по государственному жилищному сертификату серии № в связи с увольнением с военной службы по болезни.

Согласно информации руководителя департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и перечня оплаченных государственных жилищных сертификатов, С.Г.В. департаментом жилищного обеспечения Минобороны России снят с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, судом установлено, что С.Г.В. и члены его семьи не являются нуждающимися в жилом помещении.

В соответствии с разъяснения, изложенными в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Поскольку ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях как члены семьи военнослужащего, который снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, в связи с реализацией права на получение постоянного жилого помещения от Министерства обороны РФ по государственному жилищному сертификату, прихожу к выводу, что Сарибекян В.Г., Сарибекян С.Г., Сарибекян М.Г. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1; пп. "е" п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета является излишне заявленным и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Балабай А.И. к Серибекян В.Г., Сарибекян С.Г., Сарибекян М.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Сарибекян В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Сарибекян М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,(свидетельство о рождении №) признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>.

Сарибекян С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,( паспорт №) признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 18.09.2023) через Ханкайский районный суд.

Председательствующий                                                       А.В. Гаврилин