Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1332/2022 ~ М-1342/2022 от 10.11.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года

Дело № 2-1332/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алапаевск                              26 декабря 2022 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Фатхутдиновой К.С.,

с участием истца Агапитовой Е.Г., ответчиков Городецкой В.А., Городецкой А.А., Агапитова А.А.,

третьего лица Агапитова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапитовой Е. Г. к Городецкой В. А., Городецкой А. А., Агапитову А. А. об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Агапитова Е.Г. обратилась в суд с иском к Городецкой В.А., Городецкой А.А., Агапитову А.А. об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.

В ходе рассмотрения дела истец Агапитова Е.Г. уточнила исковые требования.

С учетом уточнения заявленных требований, просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения Агапитова А.А., Городецкой В.А., Городецкой А.А., Агапитовой Е.Г. и Агапитова А.Н. в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> равных долях, исходя из размера принадлежащих им долей, распределив между истцом и ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: открыть по указанной квартире четыре лицевых счета. Первый лицевой счет открыть на ее имя, на все виды жилищных и коммунальных услуг, в него включить начисления, приходящиеся на ее долю и долю ее мужа Агапитова А.Н.; второй лицевой счет открыть на имя ответчика - Агапитова А. А. на все виды жилищных и коммунальных услуг, в который включить начисления, приходящиеся на долю собственника Агапитова А.А.; третий лицевой счет открыть на имя Городецкой В. А., в который включить начисления, приходящиеся на долю собственника Городецкой В.А. и ее несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, для начислений платы за обращение с ТКО платежным агентом ЕМУП «Спецавтобаза» на двух человек, а также платы за капитальный ремонт, содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление и другие виды услуг, сбор платы за которые производится платежным агентом АО «Расчетный центр Урала»; четвертый лицевой счет открыть на имя Городецкой А. А. для начислений платы за обращение с ТКО платежным агентом ЕМУП «Спецавтобаза», а также платы за капитальный ремонт, содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление и другие виды услуг, сбор платы за которые производится платежным агентом АО «Расчетный центр Урала».

В обоснование иска истец Агапитова Е.Г. указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственниками квартиры являются ее муж Агапитов А.Н., сын Агапитов А.А., дочь Городецкая А.А., дочь Городецкая В.А. - по <данные изъяты> доле каждый. Все собственники зарегистрированы в данной квартире. Также в квартире зарегистрирован сын Городецкой В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в квартире проживают она, ее муж Агапитов А.Н. и сын Агапитов А.А. Ответчики Городецкая А.А. и Городецкая В.А. не проживают в квартире и не участвует в содержании жилья, а также не несут расходов по оплате коммунальных услуг. Все обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг несет она и ее муж Агапитов А.Н. Соглашения об определении порядка и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик Агапитов А.А. в судебном заседании исковые требования признал, указав, что ранее он производил оплату за жилищные и коммунальные услуги, в настоящее время фактически проживает в квартире с родителями и в дальнейшем оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги не отказывается.

Ответчики Городецкая В.А. и Городецкая А.А. в судебном заседании исковые требования Агапитовой Е.Г. признали, с предложенным вариантом распределения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласились.

Третье лицо Агапитов А.Н. в судебном заседании исковые требования Агапитовой Е.Г. поддержал, пояснил, что каждый собственник должен участвовать в оплате за жилое помещение пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, он согласен, чтобы начисления, приходящиеся на его долю, были включены в лицевой счет его супруги Агапитовой Е.Г., как о том просит истец.

Представитель третьего лица – АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил в материалы дела выписку из лицевого счета по начислениям за жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире.

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве на иск указал, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» является поставщиком коммунальной услуги по электроснабжению в квартире по адресу: <адрес>, а также на основании агентского договора с МУП «Алапаевский горводоканал», осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчики Городецкие в квартире не проживает, следовательно, коммунальными услугами не пользуются. Электроэнергией и ХВС фактически пользуются только Агапитовы. При изложенных обстоятельствах, оснований для раздела лицевых счетов, открытых в АО «ЭнергосбыТ Плюс» для расчетов за электроэнергию, ХВС и водоотведение не имеется. Требование о заключении отдельных соглашений также не подлежит удовлетворению, поскольку законодательством не предусмотрена обязательная письменная форма договора о предоставлении коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, ответчиков, третьего лица, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: <адрес> по данным Единого государственного реестра недвижимости находится в общей долевой собственности истца Агапитовой Е.Г., ее супруга Агапитова А.Н., их сына Агапитова А.А., а также дочеей истца Городецкой А.А. и Городецкой В.А. – по <данные изъяты> доли у каждого (л.д. 37-39)

Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д. 37).Согласно справке МКУ "Дирекция единого заказчика" № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы шесть человек: истец Агапитова Е.Г., ответчики Агапитов А.А., Городецкая А.А., Городецкая В.А., третье лицо Агапитов А.Н., несовершеннолетний сын ответчика Городецкой В.А. (л.д. 18).

Судом установлено, что ответчики Городецкая А.А., Городецкая В.А. и ее малолетний сын <данные изъяты>, в квартире фактически не проживают.

Проживают в квартире и пользуются всеми предоставляемыми по указанному жилому помещению коммунальными услугами истец Агапитова Е.Г., ее супруг Агапитов А.Н., их сын Агапитов А.А., что подтверждается объяснениями сторон.

Из объяснений истца следует, что в настоящее время все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по данному жилому помещению несет истец Агапитова Е.Г. и ее супруг Агапитов А.Н., что не оспаривается ответчиками.

В судебном заседании установлено, что начисление платежей за содержание жилья, электроэнергию, используемую при содержании общего имущества многоквартирного дома, водоснабжение при содержании общего имущества многоквартирного дома, отопление и взносов на капитальный ремонт по дому №а по <адрес> в <адрес> производится платежным агентом АО «Расчетный центр Урала».

АО «ЭнергосбыТ Плюс» является поставщиком коммунальной услуги по электроснабжению в спорной квартире, а также, на основании агентского договора, заключенного с МУП «Алапаевский горводоканал», осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в указанном жилом помещении. Таким образом, АО «ЭнергосбыТ Плюс» по данной квартире осуществляются начисления по оплате за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение.

Оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также начисление и взимание платы за указанные услуги, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, осуществляется ЕМУП «Спецавтобаза».

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета водоснабжения и электроэнергии, что подтверждается объяснениями сторон и платежными документами, представленными в материалы дела.

Судом установлено, что в настоящее время истец Агапитова Е.Г. и ответчики Городецкая А.А., Городецкая В.А., а также Агапитов А.А. являются совершеннолетними, имеют собственные доходы и общее хозяйство с родителями Агапитовой Е.Г. и Агапитовым А.Н. не ведут, то есть по смыслу, придаваемому этому понятию статьей 31 Жилищного кодекса РФ, не являются членами одной семьи.

Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт по квартире, распложенной по адресу: <адрес>, между собственниками не достигнуто.

Судом установлено, что на жилое помещение оформляются единые платежные документы. Лицевые счета на все виды жилищных и коммунальных услуг в ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Расчетный центр Урала» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» открыты на имя истца Агапитовой Е.Г.

Плата за жилищные и коммунальные услуги начисляется с учетом зарегистрированных в квартире истца Агапитовой Е.Г., ответчиков Агапитова А.А., Городецкой А.А., Городецкой В.А., ее несовершеннолетнего сына <данные изъяты> и третьего лица Агапитова А.Н.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что в соответствии с ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 155, 156, 169 Жилищного кодекса РФ, порядок и размер участия истца, и ответчиков в оплате за содержание общего имущество в многоквартирном доме, в том числе, коммунальных услуг, используемых для содержания общего имущества, отопление и взносов на капитальный ремонт должен быть определен соразмерно долям истца, третьего лица и ответчиков в праве собственности на квартиру, то есть по <данные изъяты> доли от начислений за указанные услуги каждому собственнику, так как критерием оплаты данных услуг является площадь всей квартиры.

Плата за обращение с ТКО, начисляемая ЕМУП «Спецавтобаза», взимается, исходя из лиц, зарегистрированных в квартире.

Коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению пользуются только лица, фактические проживающие в данном жилом помещении – это Агапитова Е.Г., Агапитов А.Н. и Агапитов А.А.

Истец Агапитова Е.Г. просит разделить лицевой счет на 4 отдельных лицевых счета: на имя Агапитовой Е.Г., Городецкой А.А., Городецкой В.А., Агапитова А.А., включив в лицевой счет, открытый на ее имя, начисления на двоих собственников жилого помещения Агапитову Е.Г. и Агапитова А.Н., исходя из 2/5 принадлежащих им долей. А также открыть лицевые счета на имя Городецкой А.А., Городецкой В.А. и Агапитова А.А., куда включить начисления за жилье и коммунальные услуги, исходя из <данные изъяты> доли, принадлежащей каждому из ответчиков. При этом в лицевой счет, открытый на имя Городецкой В.А. включить начисления на ее малолетнего сына <данные изъяты>

Учитывая, что ответчики против предложенного истцом порядка распределения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг не возражают, принимая во внимание, что в спорной квартире ответчики Городецкая А.А. и Городецкая В.А. и ее сын не проживают и, соответственно, коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, не пользуются, суд полагает возможным распределить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками Агапитовыми и Городецкими следующим образом.

Для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из порядка, установленного настоящим решением суда.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением требований истца Агапитовой Е.Г., была освобождена от уплаты госпошлины, в соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Агапитова А.А., Городецкой В.А. и Городецкой А.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. – по 100 руб. с каждого.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агапитовой Е. Г. (<данные изъяты>) к Городецкой В. А. (<данные изъяты>), Городецкой А. А. (<данные изъяты>), Агапитову А. А. (<данные изъяты>) об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия всех собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: Агапитовой Е. Г., Агапитова А. Н., Городецкой В. А., Городецкой А. А., Агапитова А. А. в оплате жилищных и коммунальных услуг по отоплению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, использованию коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и взносам на капитальный ремонт, соразмерно их долям в праве собственности на указанное жилое помещение - по <данные изъяты> доле от начислений за указанные услуги каждому собственнику.

Обязанности по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, распределить между собственниками, фактически проживающими квартире - Агапитовой Е. Г. Агапитовым А. А., и Агапитовым А. Н. в равных долях – по <данные изъяты> доле от начислений за указанные услуги каждому из указанных собственников.

Разделить лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открытый у платежного агента АО «Расчетный центр Урала», на четыре отдельных лицевых счета: на имя Агапитовой Е. Г. (<данные изъяты>), Городецкой А. А., Городецкой В. А. и Агапитова А. А. (<данные изъяты>), определив следующий порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг:

включить в лицевой счет, открытый на имя Агапитовой Е. Г., начисления на двоих собственников жилого помещения Агапитову Е. Г. и Агапитова А. Н., исходя из 2/5 долей всех начислений по жилищным и коммунальным услугам, в том числе, отоплению, содержанию жилья, коммунальным услугам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт;

включить в лицевой счет, открытый на имя Городецкой А. А., начисления на одного собственника жилого помещения Городецкую А. А., исходя из <данные изъяты> долей всех начислений по жилищным и коммунальным услугам, в том числе, отоплению, содержанию жилья, коммунальным услугам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт;

включить в лицевой счет на имя Городецкой В. А., начисления на одного собственника жилого помещения Городецкую А. А., исходя из <данные изъяты> долей всех начислений по жилищным и коммунальным услугам, в том числе, отоплению, содержанию жилья, коммунальным услугам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт;

включить в лицевой счет на имя Агапитова А. А., начисления на одного собственника жилого помещения Агапитова А. А., исходя из <данные изъяты> долей всех начислений по жилищным и коммунальным услугам, в том числе, отоплению, содержанию жилья, коммунальным услугам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт;

Разделить лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открытый в ЕМУП «Спецавтобаза» на четыре отдельных лицевых счета на имя Агапитовой Е. Г., Городецкой А. А., Городецкой В. А. и Агапитова А. А., определив следующий порядок участия собственников жилого помещения и членов их семьи в оплате коммунальных услуг:

включить в лицевой счет, открытый на имя Агапитовой Е. Г., начисления за обращение с ТКО на двоих человек: Агапитову Е. Г. и Агапитова А. Н.;

включить в лицевой счет, открытый на имя Городецкой А. А., начисления за обращение с ТКО на одного человека: Городецкую А. А.;

включить в лицевой счет на имя Городецкой В. А., начисления за обращение с ТКО на двоих человек: Городецкую А. А., и ее несовершеннолетнего сына <данные изъяты>;

включить в лицевой счет на имя Агапитова А. А., начисления за обращение с ТКО на одного человека Агапитова А. А..

Разделить лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открытый в АО «ЭнергосбыТ Плюс» на два отдельных лицевых счета: на имя Агапитовой Е. Г. и Агапитова А. А., определив следующий порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг:

включить в лицевой счет, открытый на имя Агапитовой Е. Г., начисления за коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению на двоих человек - Агапитова А. Н. и Агапитовой Е. Г., исходя из <данные изъяты> доли всех начислений по указанным услугам;

включить в лицевой счет, открытый на имя Агапитова А. А. начисления за коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению на одного человека - Агапитова А. А., исходя из 1/3 всех начислений по указанным услугам.

Взыскать с Агапитова А. А., Городецкой В. А., Городецкой А. А. в доход бюджета муниципального образования город Алапаевск государственную пошлину в сумме 300 руб. – по 100 руб. с каждого.

Для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из порядка, установленного настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева