Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-717/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Каа-Хем                                          24 мая 2023 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Бадмаевой Н.Б., при секретаре Сарыглар Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Кызылская ТЭЦ" к ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги, государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество «Кызылская ТЭЦ» (далее – Истец, АО «Кызылская ТЭЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги, государственной пошлины, указывая на то, что являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет, долг ответчика перед истцом за период с 01.11.2020 года по 31.07.2022 года составляет 74848 рублей 83 копейки. Истец просит взыскать с ФИО задолженность за период с 01.11.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере 74848 рублей 83 копейки, пени в размере 5812, 63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2619, 84 руб.

Представитель истца ОАО «Кызылская ТЭЦ» Сат Х.А., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, направил заявление, где просит дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, согласно почтовому сообщению конверт с извещением вернулся за истечением срока хранения, процессуальные нормы о судебном извещении соблюдены.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 25 января 2022 г. судебным участком № <адрес> по заявлению акционерного общества "Кызылская ТЭЦ" вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01 ноября 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 53 403, 56 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 901, 05 рублей, однако на основании возражения должника судебный приказ № был отменён 17 июня 2022 года.

Судом установлено, что ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.04.2023 года, дата государственной регистрации права 04.04.2014 года, за №.

Из поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО в квартире не зарегистрирован, вместе с тем лицевой счёт № по квартире ведётся на имя ФИО. (л.д. 6)

Из расчета задолженности за коммунальные услуги и истории начислений и платежей по указанному жилому помещению следует, что задолженность по уплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 31.07.2022 г. составляет 74848 рублей 83 копейки, которая на день рассмотрения дела не оплачена, сведения об обратном ответчиком не представлены.

АО «Кызылская ТЭЦ» также заявлено требование о взыскании с ФИО пени в размере 5812, 63 рублей.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно абз. 2 п. 70 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.

Суд, проверив представленный истцом расчет исковых требований за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.11.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере 74848 рублей 83 копейки, пени в размере 5812 рублей 63 копейки, признает его арифметически верным.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, надлежащим образом не исполняет свою обязанность по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, в связи, с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена. Поэтому требование истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере 74848 рублей 83 копеек и пени в размере 5812, 63 рублей является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию 2619 рублей 84 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление акционерного общества "Кызылская ТЭЦ" к ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» (ИНН 1701041247) задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.11.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере 74848 рублей 83 копейки, пени в размере 5812 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2619 рублей 84 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года.

           Председательствующий                                                                     Н. Б. Бадмаева