Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5448/2024 ~ М-3425/2024 от 02.04.2024

Дело № 2-5448/2024

УИД 35RS0010-01-2024-005971-18

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                 02 июля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Лихачевой Е.А., с участием представителя истца по доверенности адвоката Зуева М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серова Д. Л. к Тощакову И. В., финансовому управляющему имуществом Тощакова И. В. Балаеву А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Серов Д.Л. обратился в суд с иском к Тощакову И.В., финансовому управляющему имуществом Тощакова И.В. Балаеву А.А., в обоснование которого указал, что он является собственником объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес>Б, а именно: одноэтажное кирпичное здание блока вспомогательных помещений (кадастровый №); площадка для складирования с асфальтобетонным покрытием (кадастровый №); одно-двухэтажное здание производственного корпуса кирпичное (кадастровый №); одноэтажное металлическое здание склада (кадастровый №); одноэтажное кирпичное здание гаража (кадастровый №). Право собственности Серова Д.Л. на указанные объекты недвижимости было установлено на основании решения Вологодского городского суда от 16 мая 2023 года по делу №, которым прекращено право собственности на указанные объекты недвижимости ответчика Тощакова И.В. и которое явилось основанием для государственной регистрации права Серова Д.Л. Указанный судебный акт вступил в законную силу. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21.06.2021 Тощаков И.В. признан несостоятельным (банкротом), в его отношении введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим имуществом Тощакова И.В. назначен Балаев А.А. До настоящего времени недвижимое имущество находится в незаконном владении и пользовании ответчиков, которые осуществляют его эксплуатацию, в том числе путем сдачи недвижимого имущества в аренду. 12.02.2024 истец обратился с письменным требованием к ответчикам о передаче принадлежащего ему недвижимого имущества, ключей и технической документации, до настоящего времени не исполнено. Законные основания владения и пользования ответчиками недвижимым имуществом отсутствуют, поскольку у ответчика нет документов, подтверждающих его право владения или пользования. Доказательства выражения воли истца на отчуждение недвижимого имущества отсутствуют. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчиков в пользу него указанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Серов Д.Л. не явился, его представитель по доверенности адвокат Зуев М.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Тощаков И.В., финансовый управляющий имуществом Тощакова И.В. Балаев А.А. не явились, извещены надлежащим образом.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснил, что в конце февраля или в марте 2024 года он с истцом выехал на объект, решить вопрос не получилось, не пустили. По данному факту истец обращался в Отдел полиции в апреле 2024 года по факту мошеннических действий.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, оценив показания свидетеля, пришел к следующему.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 16.05.2023 по делу № постановлено:

признать мнимым (недействительным) договор дарения недвижимого имущества от 26 апреля 2016 года, заключенный между ФИО2 и ФИО8, в части следующего и имущества:

одноэтажное кирпичное здание блока вспомогательных помещений общей площадью 218,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (№);

площадка для складирования с асфальтобетонным покрытием, общей площадью 2995 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №);

одно-двухэтажное здание производственного корпуса, кирпичное, общей площадью 1552 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);

одноэтажное металлическое здание склада, общей площадью 408,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);

одноэтажное кирпичное здание гаража, общей площадью 240,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать мнимыми (недействительными) договор залога недвижимого имущества от 12 мая 2016 года, заключенный между ФИО8 и Тощаковым И.В., соглашение об отступном от 08 сентября 2016 года, заключенное между ФИО8 и Тощаковым И.В.

Взыскать с Тощакова И.В. в пользу Серова Д.Л. неосновательное обогащение в натуре в виде недвижимого имущества:

одноэтажное кирпичное здание блока вспомогательных помещений общей площадью 218,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (№);

площадка для складирования с асфальтобетонным покрытием, общей площадью 2995 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №);

одно-двухэтажное здание производственного корпуса, кирпичное, общей площадью 1552 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);

одноэтажное металлическое здание склада, общей площадью 408,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);

одноэтажное кирпичное здание гаража, общей площадью 240,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Тощакова И.В. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности Серова Д.Л.

Взыскать с Тощакова И.В., ФИО2, ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину по 20 000 рублей с каждого.

Право собственности на указанные объекты недвижимости Серовым Д.Л. зарегистрировано в установленном законом порядке.

07.02.2024 Серов Д.Л. направил требование о передаче ключей от входных дверей объектов недвижимости, внутренних помещений, ворот на территорию по адресу: <адрес>, а также любые иные средства, необходимые для беспрепятственного доступа в указанные объекты, список арендаторов указанных объектов недвижимости, подлинники договоров, договоры энерго-и теплоснабжения, заключенные в отношении указанных объектов недвижимости, перечислить арендную плату, вносившуюся арендаторами со дня принятия решения от 16.05.2023 по делу №

Требования ответчиком удовлетворены не были, что явилось основанием для обращения в суд с иском, а также в полицию, рег. № (талон-уведомление №) от 22.04.2024.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

     Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

     В п. 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Принимая во внимание, что законные основания владения и пользования недвижимым имуществом у ответчика отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░. ░., ░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №); ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №); ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №); ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №); ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.07.2024.