Решение по делу № 2-38/2015 ~ М-19/2015 от 26.01.2015

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ Дело № 2-38

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Фростовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

29 апреля 2015 года

дело поиску Рыбаковой И, Силиной Н.С. и Силиной А.П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Истцы Рыбакова И.Н., Силина Н.С. и Силина А.П. обратились в суд с иском об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Яфарову И.Н. по адресу <адрес> и об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы Рыбакова И.Н., Силина Н.С. и Силина А.П. и их представитель ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Яфаров И.Н. не возражал против исключения из ГКН сведений о координатах принадлежащего ему земельного участка.

Другие лица привлеченные для участия по делу в суд не явились о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Выслушав Рыбакову И.Н., Силину Н.С. и Силину А.П. и их представителя ФИО6 пояснения специалиста ООО «Ярославская Земгеослужба» ФИО7 суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истцы Рыбакова И.Н., Силина Н.С. и Силина А.П. и их представитель ФИО6 в судебном заседании пояснили что в соответствии с постановлением администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждены границы земельного участка по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации многоквартирного жилого дома, собственниками квартир в котором они являются, где им указано обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка при доме. В результате кадастровых работ образован земельный участок №, расположенный <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Так же при выполнении кадастровых работ специалистом ООО «Ярославская Земгеослужба» выявлено пересечение границ земельного участка №, расположенного <адрес> границами земельного участка с кадастровым номером №. по адресу <адрес>, разрешённое использование для завершения строительства, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель Яфаров И.Н.. Площадь наложения составляет 634 кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес> и вновь формируемый участок, смежными не являются. Считают что имеет место кадастровая ошибка в определении координат ( местоположении) земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем сведения о координатах этого участка подлежат исключению из ГКН. Одновременно просят установить границы образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при доме в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ООО «Ярославская Земгеослужба» ФИО8

Ответчик Яфаров И.Н. пояснил то он является владельцем земельного участка

земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> более точного адреса нет. Межевание в установленном порядке он проводил в ДД.ММ.ГГГГ году. Каким образом в ГКН неправильно отражены координаты его участка он объяснить не может. Если допущена ошибка, то понимает что она подлежит исправлению.

Право владения Яфаровым И.Н. земельным участком с указанным кадастровым номером подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание исследовано постановление администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № в соответствии с которым утверждены границы земельного участка по адресу <адрес> 2-й <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации многоквартирного жилого дома. В п.2 указанного постановления истцам указано обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка при доме.

Заключение кадастрового инженера содержащее в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о пересечение границ земельного участка №, расположенного <адрес> границами земельного участка Яфарова И.Н. с кадастровым номером №. по адресу <адрес>. Площадь наложения составляет 634 кв.м. При этом смежными участки не являются.

Исходя из ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По требованиям ст.1 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В данном случае сведения о существовании земельного участка, принадлежащего ответчику, нашли свое подтверждение, однако сведения о характеристике этого участка относительно его месторасположения, не соответствуют его фактическому местонахождению, границы которого пересекаются с границами вновь образуемого участка при <адрес>.

Кроме исправления кадастровой ошибки истцы ставят вопрос об установлении границ образуемого земельного участка.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что требования, заявленные истцами, в отношении указанного недвижимого имущества, права в отношении которого они просят восстановить и установить, в полном объеме прямым образом связаны с правом собственности, либо другим основанным на законе правом в отношении этого земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из формулировки постановления администрации Борисоглебского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает, что в нем не содержится сведений о передаче истцам земельного участка площадью <данные изъяты>.м. на каких либо основаниях, т.е. он не вышел из ведения администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области.

Суд полает, что в данном случае истцы не могут рассматриваться в качестве законных владельцев формируемого земельного участка, поскольку постановление администрации БМР Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № п № не свидетельствует о переходе к ним прав на землю в установленном порядке, и их право на него не основано на требованиях ст.218 ГК РФ, поэтому право владения не может считаться нарушенным.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 24.07.2007 года № 221 « О государственном кадастре недвижимости», ст.11.1 ЗК РФ, 218 ГК РФ, ст.56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Рыбаковой И.Н., Силиной Н.С. и Силиной А.П. в удовлетворении исковых требований об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, а так же об установлении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. про адресу <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО

« Ярославская «Земгеослужба» ФИО8 и о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах границ этого земельного участка в соответствии с указанным межевым планом отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятии его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова