Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2023 ~ М-112/2023 от 20.02.2023

                                                                                              Гражданское дело №2-171/2023

                                                                                             УИД 75RS0031-01-2023-000238-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            15 марта 2023 года                                 п. Ясногорск

               Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Мачневой Н.А.,

с участием процессуального истца ст. помощника прокурора Бучиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Оловяннинского района в интересах несовершеннолетних Б., Б. к Б. о прекращении права долевой собственности на жилое помещение,

                                                                           УСТАНОВИЛ:

Прокурор Оловяннинского района обратился в суд в интересах несовершеннолетних Б.., Б.. с вышеуказанными требованиями.

В обоснование требований указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищных прав несовершеннолетних Б.., Б.. В ходе проверки установлено, что Б. относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Мать Б.. решением Оловяннинского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. лишена родительских прав. Б.. за счет средств материнского (семейного) капитала приобретено жилое помещение по адресу <адрес> Согласно сведениям ЕГРН Б.., Б.. являются собственниками по № доли жилого помещения. Согласно акту межведомственной жилищной комиссии администрации МР «Оловяннинский район» от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом по вышеназванному адресу разобран, строение отсутствует.

Поскольку объект недвижимости, прекративший свое существование в связи с демонтажем, с кадастрового учета не снят, в настоящее время сведения о праве собственности на № доли несовершеннолетних Б. значатся в ЕГРН, наличие сведений о праве собственности на несуществующий объект недвижимости влечет начисление несовершеннолетним налога на имущество, а также может повлечь нарушение жилищных прав Барановых при предоставлении им жилого помещения от государства после окончания образовательного учреждения, поскольку в соответствии с п.1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилые помещения предоставляются детям, оставшимся без попечения родителей, которые не являются собственниками жилых помещений.

Просил прекратить право № собственности Б.., Б.. на жилое помещение по адресу <адрес>. Решение суда по вступлению его в законную силу будет являться основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании ст. помощник прокурора Бучина С.В. требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ГОУ «<данные изъяты>» и ГОУ «<данные изъяты>», являющиеся законными представителями материальных истцов Б.., Б.., в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Б.. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседании надлежащим образом извещалась посредством направления заказного письма по адресу регистрации, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц – участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы процессуального истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

       В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона, государственной регистрации.

    Как установлено материалами дела, Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками (каждый по № доли) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно акту проверки технического состояния жилого здания, составленного межведомственной жилищной комиссией администрации муниципального района «Оловяннинскеий район» от ДД.ММ.ГГГГ г., жилое здание, расположенное по адресу <адрес>, отсутствует.

Решением Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. Б. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлениями администрации МР «Оловяннинский район» от ДД.ММ.ГГГГ г. № и от ДД.ММ.ГГГГ г. № Б. устроен в организацию для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно постановлению, несовершеннолетний подлежит включению в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

ДД.ММ.ГГГГ г. несовершеннолетний Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зачислен на полное государственное обеспечение в ГОУ «<данные изъяты>».

Согласно справке ГОУ «<данные изъяты>» несовершеннолетняя Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является воспитанницей учреждения и находится на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ г.

       Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

       Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

       На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

       Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о способе защиты права, как признание права отсутствующим.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

       Представленными в материалы дела доказательствами достоверно установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу    <адрес> прекратил свое существование, в связи с чем, требование прокурора о прекращении права собственности Барановой Л.Е., Баранова Д.В. каждого на № доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

               Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Оловяннинского района в интересах несовершеннолетних Б.., Б.. к Б.. о прекращении права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право собственности Б. и Б. в размере № доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2023 г.

                                             Судья                         Е.В. Сафонова