Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1806/2020 ~ М-1820/2020 от 04.09.2020

Решение

                                        Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года                                                  г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Кирченковой А.Я.,

с участием истца Зыковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/2020 по иску Зыковой Натальи Викторовны, действующей также в интересах ФИО1, Булеева Даниила Геннадьевича, к Булееву Геннадию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Зыкова Н.В., Булеев М.Г., Булеев Д.Г. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли в праве за каждым. Зыкова Н.В., действуя также в интересах ФИО1 и Булеев Д.Г. обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Зыкова Н.В. свои требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника она зарегистрировала и вселила Булеева Г.Н., отца Булеева Д.Г. и ФИО1 с которым на тот момент она состояла в фактических брачных отношениях. Отношения прекращены в ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик с этого времени в квартире не проживает, общего хозяйства не ведет.

Истец Булеев Д.Г. в судебное заседание не явился.

Ответчик Булеев Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных возражений не представил. В телефонограмме сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Новомосковску не явился, извещался надлежащим образом.

Определением суда от 9 октября 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилфондсервис».

Представитель третьего лица ООО «Жилфондсервис» не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив мнение истца, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По делу установлено, что Зыкову Н.В., ФИО1Г., Булееву Д.Г. на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности истцов возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В данное жилое помещение в качестве члена семьи собственников был зарегистрирован по месту жительства отец Булеева Д.Г. и ФИО1 - Булеев Г.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В настоящее время в спорном жилом помещении Булеев Г.Н. не проживает, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет.

Вышеизложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и является основанием для прекращения у ответчика права пользования данным жилым помещением.

Само по себе состояние родства не может служить достаточным основанием для вывода о том, что до настоящего времени Булеев Г.Н. является членом семьи собственников в спорной квартире, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственниками и Булеевым Г.Н. не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения суду представлено не было.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется, поскольку он в квартире не проживает.

Наличие у Булеева Г.Н. регистрации в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, а поэтому регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Принимая во внимание, что совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире, в жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зыковой Н.В., Булеева Д.Г. и прекращении у Булеева Г.Н. права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зыковой Натальи Викторовны, действующей также в интересах Булеева Матвея Геннадьевича, Булеева Даниила Геннадьевича, к Булееву Геннадию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Булеева Геннадия Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Булеева Геннадия Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 ноября 2020 года.

Председательствующий