Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2023 ~ М-668/2023 от 17.07.2023

43RS0004-01-2023-000965-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года                           г. Киров

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием прокурора Бакиной С.А., истца Холкина Л.Г., представителя истца Криницына А.А., ответчика Холкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-725/2023 по иску Холкина Л.Г. к Холкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Холкин Л.Г. обратился в суд с иском к Холкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, выселении, в котором указал следующее. Он является собственником однокомнатной квартиры по адресу г.Киров, <адрес>. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик, который не является ему родственником. Он (истец) проживает по другому адресу. В настоящее время ему тяжело в финансовом плане содержать жилое помещение, имеется большая задолженность по коммунальным платежам. Ответчик не участвует в содержании жилья, оплате коммунальных услуг. Он (истец) решил квартиру продать, чему препятствует проживание и регистрация в квартире ответчика. Кроме того, ответчик сменил замки на входной двери и ограничил его доступ в жилое помещение. Просит признать Холкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Киров, <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, обязать ответчика передать комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения, выселить Холкина А.В. из данного жилого помещения, взыскать госпошлину.

Истец Холкин Л.Г., его представитель Криницын А.А. в судебном заседании на иске настаивали, уточнив адрес спорной квартиры - дом №16, пояснив, что в исковом заявлении опечатка в указании номера дома. Представитель истца пояснил, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, имеется значительная задолженность, что послужило причиной обращения в суд, истец сам не имеет финансовой возможности содержать две квартиры. Ответчику неоднократно предлагалось погасить долг, однако мер к оплате он не предпринимал. Истцу нужно продать квартиру, чтобы погасить долг по оплате за ЖКУ, но проживание и регистрация ответчика в ней являются препятствием для этого. Ответчик сменил в квартире замки, истец не может туда попасть.

Ответчик Холкин А.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что плату за ЖКУ не вносит, другого жилья не имеет, ему необходимо время для того, чтобы найти съёмное жильё.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск законным и обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.09.1997 ОАО «Лыжный комбинат» передал в собственность Л.И. спорную квартиру на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан.

Указанная квартира перешла в собственность Холкиной А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 13.07.2011.

13.04.2015 Холкину Л.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти жены Холкиной А.Н. В состав наследственного имущества вошла квартира по адресу г.Киров, <адрес>. Право собственности Холкина Л.Г. на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 14.07.2015.

Согласно справке ООО «РЦ Вятка» от 04.07.2023 в квартире зарегистрирован Холкин А.В. с 25.01.2008, <данные изъяты>

Из свидетельства о рождении ответчика следует, что его отцом является К., матерью – А.Н.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Холкин А.В. членом семьи истца не является, соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не достиг, законных оснований для сохранения такого права судом не установлено, иск по признании утратившим право пользования и выселении подлежит удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В целях восстановления прав истца, как собственника, на ответчика необходимо возложить обязанность передать истцу ключи от спорной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 300 руб. в возмещение понесенных ею расходов по уплате госпошлины. Несение указанных расходов подтверждается чеком ПАО Сбербанк.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 900 руб. подлежит возвращению истцу на основании п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Холкина Л.Г. к Холкину А.В. удовлетворить.

Признать Холкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Киров, <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Холкина А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Обязать Холкина А.В. передать Холкину Л.Г. ключи от квартиры по адресу г.Киров, <адрес>

Взыскать с Холкина А.В. в пользу Холкина Л.Г. в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 рублей.

Возвратить истцу Холкину Л.Г. излишне уплаченную госпошлину 900 рублей

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 22.08.2023.

Судья                                    Червоткина Ж.А.