Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11889/2023 ~ М-11113/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-11889/2023

УИД 35RS0010-01-2023-014477-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                      11 декабря 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенкова С. Г. к гаражно-строительному кооперативу «Инициативный» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Савенков С.Г. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Инициативный» (далее - ГСК «Инициативный») о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивировал тем, что в 1999 году приобрел по договору купли-продажи гаражный бокс № в ГСК «Инициативный», который был в 2015 году поставлен на кадастровый учет. Гаражному боксу был присвоен кадастровый №. Право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С 2000 года истец является членом ГСК «Инициативный», добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным нежилым помещением с момента приобретения и по настоящее время, членские и паевые взносы полностью уплачены.

Просит признать право собственности Савенкова С.Г. на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Савенков С.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ГСК «Инициативный» о дате и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили, представили письменные отзывы.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Вологды от 02 февраля 1993 года № ГСК «Инициативный» передан земельный участок площадью 6481 кв.м в постоянное (бессрочное) пользование – земли общего пользования, в пожизненное наследуемое владение членам ГСК – площадью 7399 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 17 ноября 2023 года границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 6481 кв.м с местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования: «земли общего пользования» не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В той же графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества с видом права: бессрочное (постоянное), правообладатель: ГСК «Инициативный».

Согласно пункту 270 списка членов ГСК «Инициативный», приложенного к постановлению, земельный участок под гаражом № площадью 31 кв.м предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1

21 декабря 1999 года между ФИО1 и Савенковым С.Г. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в ГСК «Инициативный», общей площадью 31 кв.м по адресу: <адрес>, стоимостью 20 000 рублей.

Постановлением Администрации города Вологды от 30 ноября 2015 года № право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № площадью 31 кв.м прекращено.

17 декабря 2015 года испрашиваемый гаражный бокс № поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно справке председателя ГСК «Инициативный» от 25 октября 2023 года Савенков С.Г. с 2000 года является членом ГСК «Инициативный», задолженности по членским взносам не имеет, во владении имеет гаражный бокс № по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 17 декабря 2015 года нежилое помещение имеет площадь 28,5 кв.м, расположен по адресу<адрес>

Учитывая, что нежилое помещение находится в ГСК «Инициативный» расположенном по адресу<адрес>, истец открыто владеет с 2000 года и пользуется спорным объектом недвижимости, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрел право собственности на гаражи.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Савенковым С. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан <адрес>, право собственности на нежилое помещение, площадью 28,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                              Г.А. Папушина

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023.