Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2020 ~ М-965/2020 от 06.03.2020

Дело №2-1840/2020

УИД 21RS0025-2020-001235-40                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики к Габуния Р.Р. о взыскании платежей за использование земельного участка,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее Минюст Чувашии) обратилось в суд с вышеназванным иском к Габуния Р.Р.; просило взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 551, 11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 577, 9 руб. и далее, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты неосновательного обогащения в размере 102 551, 11 руб. из расчета ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды.

Исковые требования обоснованы тем, что упомянутый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, находится в государственной собственности Чувашской Республики, использовался ответчиком для эксплуатации находящегося в его собственности здания с кадастровым номером № в указанный выше период без оформления договорных отношений с уполномоченным органом, осуществляющим управление и распоряжение республиканским имуществом, коим является Минюст Чувашии.

На стороне ответчика возникло неосновательное обогащение соразмерно арендной плате используемого земельного участка. Годовая арендная плата за использование земельного участка в соответствии с отчетом специалиста равна 356 200 руб., пропорционально периоду времени пользования земельным участком ответчиком такая плата составит 102 551, 11 руб. согласно приведенному в иске расчету. На сумму неосновательного обогащения истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца Минюста Чувашии на Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без её участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Судебное извещение, направленное ответчику Габуния Р.Р. по адресу регистрации по месту жительства (<адрес>) последним не получено и возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 1, 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Как установлено пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из содержания указанных норм права следует, что предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы передаваемого земельного участка должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования.

Ответчик Габуния Р.Р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником объекта недвижимости: нежилого кирпичного двухэтажного здания цеха битумных мастик площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, инвентарный №, условный №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации здания битумных мастик. Как видно из материалов дела, правообладателем земельного участка является Чувашская Республика, право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указом Главы Чувашской Республики от 06.02.2020 №20 «О структуре органов исполнительной власти Чувашской Республики», Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики преобразовано в Государственную службу Чувашской Республики по делам юстиции, полномочия в сфере имущественных и земельных отношений переданы Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее Минэкономразвития Чувашии). В соответствии с Положением о Минэкономразвития Чувашии, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.02.2020 №74, уполномоченным органом, осуществляющим управление и распоряжение республиканским имуществом, является Минэкономразвития Чувашии.

Договорные отношения, определяющие порядок использования указанного земельного участка, между сторонами не оформлены. Доказательств иному в деле не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения. Данные факты должны быть доказаны в совокупности. Отсутствие либо недоказанность одного из них влечет за собой отказ в иске.

Истцом начислены платежи за пользование земельным участком под принадлежавшим ответчику объектом недвижимости в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 (в ред., действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

Указанное постановление принято во исполнение требований статьи 65 ЗК РФ и устанавливает основные принципы определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Чувашской Республики.

Как предусмотрено 4. Данного Порядка, ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

Учитывая, что с момента приобретения права собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке, находящемся в собственности Чувашской Республики, ответчик использовал земельный участок с целью эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания, истец правомерно начислил платежи, равные арендной плате за пользование земельным участком указанной площади в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ соразмерно периоду времени, когда ответчик был собственником нежилого здания.

В соответствии с отчетом об оценке №, выполненном индивидуальным предпринимателем ФИО ДД.ММ.ГГГГ, сумма арендной платы за использование земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 356 200 руб. Ответчиком данный отчет не оспорен.

Размер неосновательно сбереженных ответчиком денежных средств в связи с фактическим бесплатным использованием земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 551, 11 руб. исходя из следующего расчета: 356 200/12=29 683, 33 руб. (ежемесячная арендная плата); 29 683, 33/31Х11 = 10 532, 79 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 29 683, 33Х3=89 049, 99 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 29 683, 33/30Х3=2 968, 33 (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, а именно: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действующей после 1 августа 2016 года, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России» (пункт 39).

    Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 577, 9 руб. судом проверен, признается правильным, опровергающих данный расчет доказательств ответчиком не представлено, следовательно, они подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты ответчиком суммы неосновательного обогащения. В связи с тем, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения суда должен определяться по ключевой ставке Банка России, имевшей место в соответствующие периоды после вынесения решения, указание в резолютивной части решения суда конкретного размера процентов, начисляемых с ДД.ММ.ГГГГ, не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 3 322, 58 руб.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст.195-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с Габуния Р.Р. в республиканский бюджет Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики неосновательное обогащение в размере 102 551, 11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 577, 9 руб. и далее, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты неосновательного обогащения в сумме 102 551, 11 руб. из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды;

взыскать с Габуния Р.Р. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 322, 58 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                             А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.