Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2022 ~ М-388/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-772/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2022 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макшеева А.А. к Судник М.М., Носковой Н.М., Ермолаеву А.М., Кулаковой С.В. о разделе земельного участка, выделении земельных долей, прекращении права общей долевой собственности,

У с т а н о в и л:

Макшеев А.А. обратился в суд с иском к Судник М.М., Носковой Н.М., Ермолаеву А.М., Кулаковой С.В. о разделе земельного участка, выделении земельных долей, прекращении права общей долевой собственности, указав в обоснование требований, что земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ранее принадлежал <данные изъяты> В настоящее время на основании договора дарения от <дата> и договора купли-продажи от <дата> истцу принадлежит 3300/452400 и 336000/452400 доли данного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, общая доля в праве собственности на земельный участок составляет 339300/452400. Собственниками оставшейся 113100/452400 доли спорного земельного участка являются Судник М.М., Носкова Н.М., Ермолаев А.М. и Кулакова С.В. Истец обращался к ответчикам об установлении границы пользования спорным участком, выносом координат межевых границ на местности, предлагал для согласования план-схему границ земельных участков. Однако, до настоящего времени вопрос сторонами в добровольном порядке не урегулирован. Ответчики фактически спорным земельным участком не пользуются, права собственников в отношении него не реализуют. При этом без их согласия истец не имеет возможности осуществлять свои права как собственника доли в праве на спорный земельный участок, в том числе распоряжаться ею посредством представления во временное владение третьим лицам. Спорный земельный участок является делимым и может быть разделен на части, каждая из частей после раздела будет образовывать самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам представления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которых будет осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Согласно схемы, земельный участок с кадастровым номером № <номер> может быть разделен на два самостоятельных земельных участка площадью 339300 кв.м с установлением границ в соответствии с координатами характерных точек:

№ <номер>

и площадью 113100 кв.м с установлением границ в соответствии с координатами характерных точек,

№ <номер>

Просит суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью 452400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выделить истцу в собственность в счет принадлежащих ему долей(3300/452400 и 336000/452400) в праве собственности на земельный участок, земельный участок, площадью 339300 кв.м с установлением границ в соответствии с координатами характерных точек, прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок, площадью 452400 кв.м с кадастровым номером № <номер>.

В судебном заседании истец Макшеев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Судник М.М., Носкова Н.М., Ермолаев А.М., Кулакова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

По делам, связанным с выделом в натуре доли из общего имущества, одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является факт принадлежности сторонам по делу имущества на праве долевой собственности.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности(ч.1 ст.11.2 ЗК РФ).

В силу пп. 2 п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае, образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Как следует из п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Таким образом, юридически значимым по данному делу являлось установление факта делимости спорного земельного участка в соответствии с установленными земельным законодательством критериями.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона от <дата> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из решения Смоленского районного суда Смоленской области от <дата>, вынесенного по спору между теми же сторонами (дело № <номер>) усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 452400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет <дата>, на основании свидетельства на право собственности на землю № <номер> № <номер> от <дата>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Смоленского района принадлежал <данные изъяты>

<данные изъяты>. умер <дата>.

Наследниками имущества, оставшегося после смерти <данные изъяты>., в том числе земельного участка с кадастровым номером № <номер> по ? доли являются Ермолаев А.М., Носкова Н.М., Судник М.М., Кулакова С.В., последняя является наследником данного имущества после смерти матери <данные изъяты>жены наследодателя, умершей <дата>).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно договора дарения от <дата> и договора купли-продажи от <дата> Макшееву А.А. на праве собственности принадлежат земельные доли в размере 3300/452400 и 336000/452400 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 452400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства(л.д.13-16).

Земельный участок площадью 452400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет <дата>, имеет кадастровый № <номер>, собственником долей в размере 336000/452400 и 3300/452400 в праве общей долевой собственности является Макшеев А.А., право собственности зарегистрировано <дата> и <дата> соответственно(л.д.11-13 дело № <номер> т.1).

<дата> Макшеев А.А. обратился к Галынской (Грищенковой) С.В., Ермолаеву А.М., Носковой Н.М.. Ермолаевой М.М. об установлении границ пользования принадлежащими сторонам земельными участками, с выносом координат межевых границ на местности, для дальнейшей обработки и ведения хозяйственной деятельности (л.д.9.10.11,12). Однако до настоящего времени данный вопрос сторонами не урегулирован.

Согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040203:33, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> подготовленной ООО ПКФ «Геодезия», определен вариант раздела данного земельного участка на два с установлением следующих геодезических данных: земельный участок № <номер>, площадью 339300 кв.м:

№ <номер>

Учитывая, что ответчиками не представлены возражения по предложенному варианту раздела спорного земельного участка, составленного ООО ПКФ «Геодезия», принимая во внимание, что соглашение о разделе спорного земельного участка не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из содержания п. 2 ст. 244 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на имущество.

При выделе доли (статья 252 ГК РФ) прекращается общая долевая собственность на выделенную одним из сособственников часть. При этом все изменения в составе, размере или состоянии объекта долевой собственности влияют на размер и стоимость выделяемой одному из сособственников фактической доли, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности".

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Макшеевым А.А. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 339300/452400 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 452400 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░(░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 339300 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 452400 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░(░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, № <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.05.2022.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2022 ~ М-388/2022 от 28.03.2022

2-772/2022 ~ М-388/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица