Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2794/2020 ~ М-1803/2020 от 19.05.2020

54RS0№-54

Дело № 2-2787/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года г. Новосибирск

           Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи	Илларионова Д.Б.
секретаря	Цыркуновой К.В.

помощника судьи                                                                                        Масальской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных Натальи Викторовны к администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Ильиных Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование искового заявления указано, что Ильиных Н.В. является собственником указанного жилого помещения.

С целью повышения уровня благоустройства указанного жилого помещения истцом были произведены его перепланировка и переустройство.

В целях установления соответствует ли перепланировка требованиям и действующим строительным нормам, была проведена строительная экспертиза.

Администрация Октябрьского района города Новосибирска, в ответ на заявление истца от /дата/ о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в письме № от /дата/, отказала в сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Все работы выполнены без нарушения действующих норм и правил, с учетом требований строительных и санитарных норм. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других жильцов, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Ильиных Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и мест его проведения была извещена.

Представитель истца Лужков В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик администрация Октябрьского района г. Новосибирска о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, ходатайств не заявил

С учетом изложенного судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ильиных Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права, выпиской из ЕГРН от /дата/, копией свидетельства о браке (л.д. 5, 22).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на /дата/, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 56,1 кв.м., жилую площадь 15,8 кв.м., вспомогательную площадь 40,3 кв.м., площадь неотапливаемых помещений 4,1 кв.м. (л.д. 7-8).

Как следует из заключения ООО «СЭБ» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки, несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены.

Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в: демонтаже перегородки между помещениями № и №, демонтаже перегородок между помещениями №, № и № (см. план до перепланировки); устройстве перегородки с дверным проемом между помещениями № и №, устройстве перегородки с дверным проемом между помещениями № и №, устройстве перегородки с дверным проемом между помещениями № и №; устройстве сантехнического оборудования в санузле № и кухни №.

Произведенная перепланировка не противоречит требованиям Постановления Госстроя РФ от /дата/ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств (пункт 1.7.2.), а также не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункт 1.7.З.).

Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания.

Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, согласно плану квартиры по состоянию на /дата/ в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д.10-17).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Перепланировка и переустройство квартиры проведены без согласования в порядке ст. 26 ЖК РФ с органом местного самоуправления - администрацией Октябрьского района Новосибирска и, согласно ст.29 ЖК РФ, является самовольной.

Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка квартиры является самовольной.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

При этом, положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Истец обратился в администрацию Октябрьского района г. Новосибирска по вопросу согласования перепланировки, произведенного в жилом помещении, на что получил отказ от /дата/ со ссылками по положения п. 4 ст.29 ЖК РФ (л.д. 9).

В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», от /дата/ №, при рассмотрении представленных документов установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> соответствует СанПиН 2./дата/-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СанПиН 2.2.1/2./дата/-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий СанПиН 2.2,1/2,1.1,1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" с изменениями № (л.д. 25-28).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что произведенная в <адрес> перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведены работы для улучшения благоустройства квартиры.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что переустройство произведено только внутри квартиры, не затронуты места общего пользования сособственников жилого дома, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных, строительных норм соблюдены, несущие стены в результате перепланировки не затронуты. Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

             Иск Ильиных Натальи Викторовны к администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 15, 8 кв.м., вспомогательной площадью 40, 3 кв.м. согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на /дата/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)