Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2021 (2-3222/2020;) ~ М-3196/2020 от 08.12.2020

Дело №2-405/2021

64RS0047-01-2020-005141-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2021 года г. Саратов

Октябрьский районы суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

с участием:

представителя истца Серебряковой С.В.: Чистяковой М.В., представившей доверенность от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Серебряковой С.В. к Антонову А.В., третье лицо,
не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора
ЖСК «Мебельщик 64» об определении порядка пользования жилым помещением,

об определении порядка пользования мебелью в жилом помещении,

установил:

Серебрякова С.В. обратилась с исковыми требованиями
к Антонову А.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ЖСК «Мебельщик 64» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка пользования мебелью в жилом помещении, в обоснование которого указала, что вместе с ответчиком они владеют на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> у каждого, квартирой №, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенной на 4 этаже девятиэтажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>.

Квартира общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., состоит из трех комнат: <данные изъяты>, <данные изъяты>., <данные изъяты> кухни - <данные изъяты> коридора <данные изъяты>., и <данные изъяты>., туалета - <данные изъяты>., ванной комнаты <данные изъяты>

Право на квартиру перешло к истцу и ее брату – ответчику по наследству, после смерти родителей. <дата> умерла мама ФИО, а <дата>, умер отец ФИО.

После смерти родителей истец с ответчиком вступили в права наследства на имущество, оставшееся после их смерти.

Право общей долевой собственности истца на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникло на основании свидетельства
о праве на наследство по закону № № от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону № № от <дата>, выданных нотариусом г. Саратова ФИО, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от <дата>, доля в праве <данные изъяты>

После смерти родителей, отношения истца с ответчиком стали ухудшаться. У ответчика появилась навязчивая идея, что истец должна отказаться от своей доли в наследстве в его пользу.

Доля в квартире принадлежит истцу по закону. Когда они вместе с родителями проживали в квартире, истец всегда занимал комнату площадью <данные изъяты> а ответчик занимал комнату меньшей площадью <данные изъяты>.

В настоящее время, ввиду ухудшившихся отношений с ответчиком, они никак не могут прийти к соглашению о порядке пользования квартирой.

Продавать квартиру ответчик не желает, и проживать истцу в этой квартире препятствует, постоянно угрожает.

В настоящее время в квартире никто не проживает, ответчик сдает квартиру квартирантам, с которыми заключил договор от <дата>, и единолично получает оплату с квартирантов.

Истец неоднократно пыталась урегулировать возникший между нами спор и совместно пользоваться квартирой. Ответчик не желает мирно разрешить возникшую ситуацию, он считает, что квартира должна принадлежать только ему. <дата> истец направил ему уведомление о намерении продать свою долю, с указанием цены. От него истец получил отказ от приобретения продаваемой доли в спорной квартире.

В связи с тем, что ответчик не желает воспользоваться преимущественным правом покупки продаваемой истцом доли, истец вновь с целью мирного разрешения спора, <дата> направил ему предложение об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой, но его варианта порядка пользования квартирой, истец так и не получила.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенной на 4 этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> следующим образом: передать в пользование Серебряковой С.В. комнаты <данные изъяты>., и <данные изъяты> с балконами площадью <данные изъяты> Передать в пользование Антонова А.В. комнату <данные изъяты>. Кухню площадью <данные изъяты>., коридор площадью <данные изъяты>., и коридор площадью <данные изъяты>., туалет площадью <данные изъяты>., ванную комнату площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании истца и ответчика. Определить истцу в пользование на кухне первым и вторым шкафами от окна, ответчику определить в пользование третий и четвертый шкафы от окна. Определить истцу и ответчику возможность установить в кухне площадью <данные изъяты>., по 1 холодильнику и по 1 столу. Газовой плитой, раковиной и сливом пользоваться совместно. Определить истцу пользование третьей и четвертой секциями встроенного шкафа в коридоре, ответчику определить пользование первой и второй секциями встроенного шкафа, отсчет от входной двери.

В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица,
не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица.

Принимая во внимание мнение представителя истца и, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогично изложенным в иске.

Также по ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2

Так свидетель Свидетель 1 пояснила, что знает Антонова и Серебрякову, она ходила к ним в спорное жилое помещение в гости. Серебрякова жила в комнате <данные изъяты>., а Антонов жил в комнате поменьше. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают квартиранты. Антонова в этой квартире она не видит. Истец в эту квартиру не приезжает, так как работает в другом городе.

Свидетель Серебряков С.Ю. пояснил, что после смерти родителей квартира перешла истцу и ответчику по наследству. Антонов с этим не согласен хочет получить всю квартиру. Выдвигает Серебряковой угрозы убийством. Квартирой пользоваться Серебряковой, Антонов не разрешает, сам он там не живет, сдает квартиру в найм.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено, что Серебряковой С.В. и Антонову А.В. принадлежит по <данные изъяты> квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Право собственности на жилое помещение - квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, перешло к истцу и ответчику после смерти родителей, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата> №.

Спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоит из трех комнат: <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., кухни - <данные изъяты>., коридора <данные изъяты>., и <данные изъяты> туалета - <данные изъяты> ванной комнаты <данные изъяты>

Как следует из пояснений представителя истца, свидетеля Ненашевой В.И., истец всегда занимал комнату площадью <данные изъяты> а ответчик занимал комнату меньшей площадью <данные изъяты>

Разрешая спор, суд дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик нарушает право истца владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, определив порядок пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, между Серебряковой С.В. и Антоновым А.В., выделив с учетом ранее сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением, в пользование Серебряковой С.В. жилую комнату <данные изъяты> с лоджией <данные изъяты>. в <адрес>. Выделить в пользование Антонову А.В. жилую комнату <данные изъяты>. с лоджией <данные изъяты> в <адрес>.

Комнату, площадью <данные изъяты> кухню, площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> туалетную комнату площадью <данные изъяты> ванную комнату площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании Серебряковой С.В. и Антонова А.В..

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, в силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было предоставлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчика относительно порядка пользования мебелью на кухне в спорной квартире, а также в коридоре, в данной части, заявленные исковые требования, удовлетворению, не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Серебряковой С.В. к Антонову А.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ЖСК «Мебельщик 64» оп определении порядка пользования жилым помещением, оп определении порядка пользования мебелью в жилом помещении, удовлетворить в части.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, между Серебряковой С.В. и Антоновым А.В..

Выделить в пользование Серебряковой С.В. жилую комнату <данные изъяты> с лоджией <данные изъяты>. в <адрес>.

Выделить в пользование Антонову А.В. жилую комнату <данные изъяты> с лоджией <данные изъяты> в <адрес>.

Комнату, площадью <данные изъяты> кухню, площадью <данные изъяты>., коридор площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> туалетную комнату площадью <данные изъяты> ванную комнату площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании Серебряковой С.В. и Антонова А.В..

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович