Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3064/2021 ~ М-2778/2021 от 01.06.2021

Дело № 2-3064/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И.А.,

при секретаре Наконечникове Р.С.,

с участием истицы Прокоповой Е.Ю.,

представителя ответчика Мироненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Прокоповой Елены Юрьевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Трансмашевец»

о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Истица обратилась с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Трансмашевец», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок № 410, общей площадью 677 кв.м., в СНТ «Трансмашевец», мотивируя требования тем, что её отец Михайлов Ю.Л. являлся членом СНТ «Трансмашевец», и за ним закреплен земельный садовый участок № 410, площадью 677 кв.м., которым он владел на основании постановления Администрации города Барнаула № 551 от 25.12.1992 года; 20.10.2018 года Михайлов Ю.Л. умер, наследником к его имуществу является дочь Прокопова Е.Ю., которая в установленный законом сроком обратилась за принятием наследства, однако на спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов.

         Истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что отец купил земельный участок путем его переоформления с продавца на покупателя в СНТ, документы, подтверждающие право собственности отсутствуют, принимать её в члены СНТ председатель отказывается.

         Представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что земельный участок наследодателем не был приватизирован, он его купил путем переоформления в СНТ.

        Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав позиции участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости так же подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки СНТ «Трансмашевец», датированной 01.05.2021 года следует, что Михайлов Ю.Л. являлся членом СНТ «Трансмашевец», и за ним был закреплен земельный садовый участок № 410 площадью 677 кв.м., членство в СНТ прекращено в связи со смертью /л.д.28/.

20.10.2018 года Михайлов Ю.Л. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти /л.д.29/.

Истица является дочерью Михайлова Ю.Л. и единственным наследником к его имуществу /л.д.27, 48/.

Исходя из ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов наследственного дела № 54/2019 к имуществу Михайлова Ю.Л., следует, что Прокопова Е.Ю. в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, и ей выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства с причитающимися процентами, внесенные во вклады.На земельный садовый участок № 410 в СНТ «Трансмашевец» свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

СНТ «Трансмашевец» нотариусу предоставлялась справка от 24.05.2019 года, за подписью председателя СНТ Мироненко В.А., о том, что земельный участок № 410 принадлежал Михайлову Ю.Л. на основании договора купли-продажи.

Однако сам договор купли-продажи, как правоустанавливающий документ, ни нотариусу, ни суду не представлен.

Право собственности на указанный участок в Управлении Росреестра по Алтайскому краю за Михайловым Ю.Л. не зарегистрировано, что подтверждается соответствующим уведомлением регистрирующего органа.

Кроме того, из позиции представителя ответчика следует, что данный земельный участок не приватизировался, следовательно, в собственность не только Михайлова Ю.Л., но и иного члена СНТ, который мог бы его продать, не переходил.

Более того, границы спорного участка не были в установленном законом порядке сформированы, поскольку из межевого плана следует, что с заявлением о подготовке межевого плана в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 22:61:021601:3 (земли СНТ) истица обратилась только 29.04.2021 года, т.е. после смерти отца, поэтому приобрести несформированный земельный участок на основании предусмотренной законом сделки наследодатель не мог /л.д.12/.

Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующим на дату смерти наследодателя и на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалась возможность приобретения членства в объединении наследниками членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из пояснений истицы следует, что ответчик отказал ей в принятии в члены СНТ, хотя, исходя из устава СНТ «Трансмашевец», в действующей редакции, членами СНТ могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества.

Позиция представителя ответчика о том, что у истицы, как наследника, возникло право собственности на спорный земельный участок, не основана на законе исходя из следующего.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследником право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого некоммерческого товарищества - правопреемника организации, которой земли со спорным земельным участком предоставлены на праве постоянного (бессрочного пользования) под коллективный сад, при условии, что наследодателем в установленном порядке было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 2001 года, но земельный участок наследодателю предоставлялся в 2007 году - после принятия Земельного кодекса Российской Федерации. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках, однако истица не является собственником какого-либо недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке. И наследодатель до своей смерти мог воспользоваться соответствующим правом в порядке статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (статья утратила силу с 01.03.2015), однако, предоставленное ему право не реализовал.

Использование наследодателем земельного участка, не свидетельствует о получении права собственности на земельный участок.

Тот факт, что наследодатель являлся членом СНТ "Транмашевец" и уплачивал членские взносы, в качестве основания приобретения права собственности на земельный участок ни положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, ни Земельного кодекса Российской Федерации, не установлена. Подобное основание предусмотрено пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации для квартир, дач, гаражей и иных помещений, предоставленных кооперативом своим членам.

Таким образом, правовые основания для признания за истицей права собственности на земельный участок в порядке наследования отсутствуют.

Отказ истице в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования согласно положениям статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", не лишает истца, при вступлении в члены садоводческого товарищества, возможности самостоятельного обращения за приобретением этого земельного участка в порядке пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Поскольку заявленные истцом требования оставлены без удовлетворения, расходы на оказание правовой помощи взысканию с ответчика не подлежат (ст.98 ГПК Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прокоповой Елене Юрьевне в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок № 410, общей площадью 677 кв.м, в СНТ «Трансмашевец» - отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                           подпись                                И.А.Любимова

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2021 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья                                                                                        И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания                                             Р.С. Наконечников

Подлинник решения подшит в дело № 2-3064/2021 Индустриального районного суда г. Барнаула

Решение не вступило в законную силу 29.08.2021 года.

УИД 22RS0065-02-2021-003416-48

Секретарь судебного заседания                                            Р.С. Наконечников