Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2024 ~ М-1017/2024 от 09.04.2024

Изготовлено в окончательной форме 31.05.2024 года

Дело №2-2006/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-001712-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соковой Ирины Владимировны к Лушникову Павлу Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сокова И.В. обратилась в суд с иском ФИО1, в котором просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.06.2013г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи 24/63 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. На основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от 01.11.2023г. право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке. Договором купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика освободить квартиру от регистрации и проживания в срок до 15.07.2013г. Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом сохраняет регистрацию по месту жительства, чем нарушает право собственности истца.

В судебном заседании истец Сокова И.В. исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком.2. Доводы искового заявления подтвердила. Дополнительно пояснила, что участниками общей долевой собственности на указанную квартиру также являются ФИО4 (сын истца) и ФИО5 (отец истца). ФИО1 членом их семьи не является. Вещей ответчика в квартире никогда не было и нет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменных возражений не представил.

Третье лицо ОВМ (по обслуживанию <адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дела №, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 63,2 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Соковой И.В. (24/63 долей), ФИО4 (39/126 долей), ФИО5 (39/126).

Право собственности Соковой И.В. возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ею 20.06.2013г. с ФИО1, по условиям которого ФИО1 (продавец) продал Кругловой (в настоящее время – Сокова) И.В. (покупатель) 24/63 доли в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,2 кв.м., (в том числе комната №, жилой площадью 17 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик от регистрации перехода права собственности уклонился, Сокова И.В. была вынуждена обратиться в Дзержинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о погашении регистрационной записи, осуществлении регистрации перехода права собственности.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от 01.11.2023г. исковые требования Соковой И.В. удовлетворены, зарегистрирован переход права собственности на 24/63 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> от ФИО1 к Соковой И.В. Решение суда вступило в законную силу 05.12.2023г.

Пунктом 3.1 договора купли-продажи от 20.06.2013г. предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной комнате зарегистрирован ФИО1, который обязуется освободить ее от регистрации и проживания в срок до 15.07.2023г.

По данным ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, а также согласно выписке из домовой книги на момент рассмотрения дела в комнате № квартиры по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве бывшего собственника.

При этом оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением не имеется. Установленный договором купли-продажи от 20.06.2013г. срок для снятия с регистрационного учета и освобождения квартиры истек. Указанный договор условия о сохранении у ответчика права на проживание в данном жилом помещении не содержит. Какого-либо иного соглашения о сохранении ответчиком права пользования, регистрации по месту жительства в спорной квартире между сторонами не заключалось. Членом семьи истца он не является. По объяснениям истца, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, его вещей в комнате не имеется, бремя содержания данного жилого помещения он не несет.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, чем нарушает права собственника на жилое помещение.

В связи с изложенными суд приходит к выводу о том, что исковые требования Соковой И.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соковой ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком.2, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья Е.Н. Черничкина