Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2022 ~ М-1071/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-1792/2022

УИД 74RS0038-01-2022-001511-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года                                                  с. Долгодеревенское     

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,

при секретаре     Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Силкиной Н.Е. к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, Семенову О.Н., Уряшевой С.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Силкина Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС кадастровый № в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что в её владении находится земельный участок, расположенный по АДРЕС, кадастровый №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное имущество перешло во владение истца ДАТА на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. С ДАТА по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника (С.Т.Е.), и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с чем имеются основания для признания права собственности за истцом в силу приобретательной давности.

Судом в качестве ответчиков привлечены Семенов О.Н., Попкович А.Н., Уряшева С.Н.

Истец Силкина Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района АДРЕС в судебное заседание не явился, извещены.

Ответчики Семенов О.Н., Попкович А.Н., Уряшева С.Н., третьи лица Управление Росреестра по АДРЕС, администрация Рощинского сельского поселения АДРЕС, в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что решением от ДАТА № Рощинской сельской администрации С.Т.Е. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га, для ведения личного подсобного хозяйства, в АДРЕС. Приусадебный участок №, первая очередь.

На основании данного решения С.Т.Е. выдано свидетельство на право собственности на землю, в которое внесены исправления, а именно зачеркнута фамилия С.Т.Е.. вписана ручкой от руки фамилия Силкиной Н.Е.

ДАТА указанный выше земельный участок постановлен на кадастровый учет участку присвоен кадастровый №.

С.Т.Е. умерла ДАТА, после ее смерти заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя Попкович А.Н., Семенов О.Н. и Уряшева С.Н. в состав наследственного имущества земельный участок по АДРЕС не вошел.

Истцом С.Н.Е. указано. Что спорный участок она купила у С.Т.Е., документов не сохранилось. С ДАТА и по настоящее время она фактически пользуется вышеуказанным участком, осваивает участок.

Основания возникновения права собственности на имущество предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в пункте 3 которой в частности указано, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одно из таких оснований указано в статье 234 Гражданского кодекса РФ.

Так, согласно названной правовой норме, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 15, 16, 19-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Суд установил, что споры о праве на земельный участок с кадастровым № по АДРЕС отсутствуют.

Тот факт, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком как своим собственным подтверждается также показаниями свидетелей Д.О.С. и П.А.Г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет владеет спорным земельным участком как своим собственным. В течение всего периода владения земельным участком не были заявлены притязания со стороны физических лиц и муниципальных органов, на участок не налагались обременения, под арестом он не состоит, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░.░.