Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-120/2022 от 05.08.2022

Мировой судья Трофимова Н.Г. Дело № 11-120/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 сентября 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Платоновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Земсковой Любови Александровны на решение мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г. Ульяновска от 20.05.2022 по гражданскому делу №2-463\2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭкоДом» к Земсковой Любови Александровне, Земскову Евгению Анатольевичу, Земскову Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по которому мировой судья решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭкоДом» к Земсковой Любовь Александровне, Земскову Евгению Анатольевичу, Земскову Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Земсковой Любовь Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭкоДом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.01.2021 года в размере 2735 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 руб. 33 коп.

Взыскать с Земскова Евгения Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭкоДом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.01.2021 года в размере 2 735 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 руб. 33 коп.

Взыскать с Земскова Владимира Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭкоДом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.01.2021 года в размере 2 735 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 руб. 33 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭкоДом» к Земсковой Любовь Александровне, Земскову Евгению Анатольевичу, Земскову Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания ЭкоДом» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Земсковой Л.А., Земскову Е.А., Земскову В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО «УК ЭкоДом» осуществляло свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании выписки из ОРУГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Земскова Л.А., Земсков Е.А., Земсков В.А.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 25 числа месяца следующего за истекшем месяцем. Однако должники с 01.11.2019 по 31.07.2021 включительно плату за жилое помещение производили ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Просили суд, уточнив требования, взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.11.2019 по 31.07.2021 в размере 8437 руб. 15 коп., а также уплаченную государственную пошлину в размере 715 руб. 44 коп.

Рассмотрев заявленный спор, мировой судья принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Земскова Л.А. просит изменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение. Ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Считает, что истец не предоставил надлежащих документов, подтверждающих выполнение работ по ремонту и содержанию общедомового имущества МКД на взыскиваемую сумму, у самого истца имеется задолженность перед жителями указанного МКД на сумму 12452 руб. Кроме того, судом в решении неправильно определен период образования задолженности как с 01.11.2019 по 31.01.2021, поскольку ответчиком предоставлены документы, подтверждающие оплату в период с 01.05.2020 по 31.07.2021.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Судом первой инстанции было установлено и выписками Управления Росреестра по Ульяновской области подтверждается, что Земскова Л.А., Земсков Е.А., Земсков В.А. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания ЭкоДом».

Обратившись в суд с настоящим иском, ООО «Управляющая компания ЭкоДом» ссылалось на то, что с ноября 2019 года ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В период с ноября 2019 года по июль 2021 года истцом выставлялись ответчикам ежемесячно платежные документы с указанием сумм на оплату жилищно- коммунальных услуг.

Проверив доводы сторон, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд пришел к верному выводу о том, что у Земсковой Л.А., Земскова Е.А., Земскова В.А., в период с 01.11.2019 по 31.01.2021 имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам.

Суд размер общей задолженности определил в 8205 руб. 16 коп., по 2735 руб. 05 коп. на каждого ответчика.

Ссылаясь на то обстоятельство, что истцом не представлены агентский договор, заключенный между старшим по дому и управляющей компанией, а также протокол общего собрания собственников, которым определен размер вознаграждения старшего по дому - 46,39 руб., мировой судья не нашел оснований для взыскания задолженности по ежемесячному вознаграждению старшего по дому в размере 46,39 руб. за период с 01.11.2019 по 30.04.2020. В указанной части решение не обжаловалось.

Таким образом, образовавшаяся задолженность за вычетом суммы по строке вознаграждение старшего по дому в размере 231руб. 95 коп., составила 8205 руб. 16 коп.

Земскова Л.А. в апелляционной жалобе не согласилась как с периодом задолженности, так и с произведенными начислениями.

Суд, проверив имеющийся в материалах дела расчет задолженности, сопоставив начисления со сведениями об оплате, приходит к выводу о том, что все представленные ответчиком квитанции об оплате документы, в том числе за период с 01.05.2020 по 31.07.2021, были учтены при определении итоговой суммы путем их вычета.

Расчет истца является подробным, с указанием всех статей начислений, периода начислений, перерасчетов и оплат. Контррасчета ответчиками не представлено.

Довод ответчика о том, что мировым судьей неверно определен период задолженности как с 01.11.2019 по 31.01.2021, поскольку в период с 01.05.2020 по 31.07.2021 имеются подтверждающие оплату документы, не является основанием для изменения решения мирового судьи. Как ранее было указано, все произведенные ответчиком платежи, в том числе в период с 01.05.2020 по 31.01.2021, приняты во внимание.

Оснований для изменения периода задолженности суд не находит, поскольку в спорный период истцом проводились соответствующие перерасчеты начислений. Кроме того, указание мировым судьей периода задолженности с 01.11.2019 по 31.01.2021 на сам размер задолженности не влияет.

Доводы Земсковой Л.А. о том, что истец имеет задолженность перед жителями многоквартирного жилого дома, основанием для освобождения ее от обязанности по внесению соответствующих платежей являться не могут.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что истец не предоставил надлежащих доказательств в подтверждение выполнения работ по ремонту и содержанию общедомового имущества, в материалах дела имеются соответствующие договоры, заключенные с подрядными организациями, акты выполненных работ, которым мировым судьей дана надлежащая оценка.

Иных неправомерных начислений судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Решение мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г. Ульяновска от 20.05.2022 по гражданскому делу №2-463\2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭкоДом» к Земсковой Любови Александровне, Земскову Евгению Анатольевичу, Земскову Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Земсковой Любови Александровны – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 ГПК РФ через мирового судью.

Судья Н.Н. Бахарева

Срок изготовления мотивированного определения: 09.09.2022