№2-1244/2020
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 15 декабря 2020 года
Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Ахмедшиной А.Н.,
при секретаре - Шукуровой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1244/2020 по иску Кравцовой Ларисы Юрьевны к Первушиной Галине Федоровне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кравцова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Первушиной Г.Ф. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец в 2003 году купила у ответчика земельный участок № в садоводческом товариществе «Надежда», что подтверждается распиской о получении денежных средств в размере 20 000 рублей, и внесением изменений в членскую книжку садовода, удостоверенные штампом Садоводческого товарищества «Надежда». 01.10.2012 Садоводческое товарищество «Надежда» прекратило свою деятельность, зарегистрированное постановлением Главы администрации Ялуторовского района Тюменской области, товарищество было организовано Тюменским электромеханическим заводом. Ответчику был выделен земельный участок №, который в 2003 году она продала истцу. Оформить права на земельный участок истец не может.
В судебное заседание истец Кравцова Л.Ю. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Первушина Г.Ф. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд заявление в котором указала, что в 2003 году продала земельный участок истцу за 20 000 рублей, претензий не имеет.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, администрации Ялуторовского района Тюменской области, АО «Тюменский электромеханический завод» в судебное заседание не явились, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.
Судом рассмотрено дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковое требование подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что согласно расписке от 10.09.2003 Первушина Г.Ф получила денежные средства в сумме 20 000 рублей в счет оплаты за дачный участок № общества «Надежда» <данные изъяты> от Ширшовой Л.Ю.
Из свидетельства о расторжении брака следует, что Ширшовой Л.Ю. после расторжения брака присвоена фамилия Кравцова.
Из справки от 22.06.2017, выданной АО «Тюменский электромеханический завод» следует, что Первушиной Г.Ф. – работнику названного завода был выделен земельный участок № (членская книжка садовода № 98 от 06.08.1993), 10.09.2003 участок был продан Ширшовой (Кравцовой) Л.Ю.
Из членской книжки садовода № 98 садоводческого товарищества «Надежда» видно что она заведена 06.08.1993 в отношении участка площадью <данные изъяты> кв.м. № <адрес>, на имя Кравцовой (Ширшовой) Л.Ю., в книжке имеются отметки о внесении членских взносов с 1992 по 2013 год.
В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с адресным описанием: Тюменская <данные изъяты>
Из списка членов Садоводческого товарищества «Надежда» видно, что участок № был предоставлен Первушиной Г.Ф., согласно сообщению администрации Ялуторовского района ей выдавался государственный акт на земельный участок №. Из государственного акта № на право собственности на земельный участок следует, что Первушиной Г.Ф. Ялуторовский районной администрацией решением от 07 октября 1992 г. № 314 предоставлено в собственность <данные изъяты> земель для садоводства и огородничества, номер участка на чертеже - №
Из материалов дела следует, что постановлением администрации Ялуторовского района Тюменской области от 07.10.1992 зарегистрировано садоводческое товарищество «Надежда», указанному товариществу предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, из них в собственность за плату членам товарищества – <данные изъяты> га, в постоянное пользование товариществу – <данные изъяты> га.
Указанное выше садовое товарищество «Надежда», ОГРН № прекратило деятельность 01.10.2012, указанные сведения содержатся в ЕГРЮЛ на сайте Федеральной налоговой службы (общедоступные сведения).
Постановлением администрации Ялуторовского района Тюменской области от 28.10.2009 № 204-п установлено местонахождение земельного участка, предоставленного Кравцовой Л.Ю. постановлением Главы администрации Ялуторовского района № 314 от 07.10.1992 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Надежда» в постоянное пользование, под садовый участок, площадью <данные изъяты> кв.м.: <адрес>, садоводческое товарищество «Надежда», участок №.
Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими положениями:
В соответствии с ч. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137 "О введении в действие земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Материалами подтверждено, что спорный земельный участок не находился в государственной или муниципальной собственности, поскольку был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Надежда»; членом которого являлась правопредшественник истца – собственник земельного участка Первушина Г.Ф., и, впоследствии - истец.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку садоводческое товарищество «Надежда» было создано 1992 году, правопредшественнику истца был предоставлен земельный участок до вступления в силу Закона № 137-ФЗ, права продавца земельного участка – Первушиной Г.Ф. были подтверждены государственным актом на право собственности на земельный участок №, истец являлась членом указанного товарищества, в ней перешли права на спорный земельный участок, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, требования истца являются обоснованными.
Права к истцу на земельный участок перешли на основании сделки купли-продажи, который с одной стороны совершен собственником спорного земельного участка (продавцом – ответчиком по настоящему делу), с другой стороны покупателем - истцом, совершение которой продавец подтвердил, о чем указал в заявлении, адресованном в суд. Сами по себе пороки оформления сделки купли-продажи земельного участка (ст.ст. 550-551 Гражданского кодекса Российской Федерации) не исключает возможности защиты прав владельца земельного участка в судебном порядке.
Учитывая изложенное, исковые требования Кравцовой Л.Ю. признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░