Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-64/2022 от 06.07.2022

Дело № 11-64/2022 64MS0015-01-2022-001147-59

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2022 года город Балаково Саратовская область

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,

c участием представителя ответчика Колдомасовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково» к Кутейкину М. И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ответчика Кутейкина М. И. на решение мирового судьи судебного участка № 7 города Балаково Саратовской области от 04 апреля 2022 года,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково» (далее по тексту ООО «Содружество-Балаково») обратилось в суд с иском к ответчику Кутейкину М.И. в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 года по 28.02.2021 года в сумме 12 138 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 486 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м. Ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, которая сложилась из расчета услуг, указанных в Приложении №3 к Договору управления № НЛ51А от 25.03.2016 года, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Решением мирового судьи мирового судьи судебного участка № 7 г.Балаково Саратовской области от 04.04.2022 года, исковые требования ООО «Содружество-Балаково» к ответчику Кутейкину М.И. удовлетворены, судом постановлено взыскать с Кутейкина М.И. в пользу ООО «Содружество-Балаково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 года по 28.02.2021 года в сумме 12 138 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 486 рублей.

Ответчиком Кутейкиным М.И. подана апелляционная жалоба на указанное решение, в которой он просил решение мирового судьи судебного участка № 7 г.Балаково Саратовской области от 04.04.2022 года по гражданскому делу по иску ООО «Содружество-Балаково» к Кутейкину М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменить, вынести по данному делу новое решение, которым определить размер задолженности в размере 7 692 рубля 13 копеек.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указал, что суд первой инстанции при вынесении решения не учел все фактические обстоятельства имеющие значение для разрешения спора, а именно, судом первой инстанции взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, то есть судом самостоятельно расширены требования истца, с ответчика взыскана не только

задолженность по оплате за услуги управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, но и требуемая истцом задолженность за ресурсы, потраченные на общедомовые нужды. Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03.08.2018 года, собственники исключили из приложения № 3 строку «вывоз ТБО», следовательно размер тарифа должен быть уменьшен. Тем не менее, в расчетах, приложенных к исковому заявлению тариф не изменен на протяжении всего срока задолженности. Кроме того, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика. 21.03.2022 года ответчиком через электронную почту документооборота подано заявление на ознакомление с материалами дела. Заявление было удовлетворено и ответчику был предоставлен доступ к ознакомлению только 08.04.2022 года. Решение судом было вынесено 04.04.2022 года, следовательно на дату вынесения решения, суду было известно, что ответчик не ознакомлен с материалами дела, не может предоставить позицию по делу, но несмотря на это, заканчивает судебное исследование материалов и выносит решение.Таким образом, мировым судьей судебного участка № 7 г.Балаково Саратовской области нарушено право ответчика на ознакомление с материалами дела, подготовку обоснованного возражения по делу, а также на участие в заседании. Ответчиком представлен контррасчет задолженности, по которому ответчик Кутейкин М.И. указал, что общая задолженность за период с 01.03.2020 года по 28.02.2021 года составляет 7 692 рубля 13 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика Колдомасова М.В. просила апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца ООО «Содружество-Балаково», извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представлены письменные возражения согласно которым, истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Кутейкин М.И. извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ГПК РФ, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно статье 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пунктами 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 "О судебном решении" предусмотрено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела

факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в соответствии с положениями части 1 статьи 327 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд полагает, что правовых оснований для отмены вынесенного по делу судебного постановления не имеется, судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Судом установлено, что ответчик Кутейкин М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 20 оборот).

В соответствии с договором №НЛ 51А от 25.03.2016 года управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> г. Балаково Саратовской области, осуществляет ООО «Содружество» (л.д. 30-39).

Согласно приложению №2 к договору управления многоквартирным домом председателем совета МКД утвержден и согласован с директором ООО «Содружество» (в настоящее время ООО Содружество-Балаково») перечень и периодичность работ, связанных с техническим обслуживанием, санитарным содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории многоквартирного <адрес> по <адрес> г. Балаково Саратовской области (л.д. 36-37).

Согласно приложения №3 к Договору № НЛ 51А от 25.03.2016 года и дополнительному соглашению №1 от 03.08.2018 года, председателем совета МКД и директором ООО «Содружество» (в настоящее время ООО «Содружество-Балаково») утверждена плата за содержание и ремонт общей долевой собственности многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> (л.д. 38,43).

Протоколом №7 общего внеочередного собрания участников ООО «Содружество» от 10.12.2018 года изменено полное наименование с ООО «Содружество» на ООО «Содружество-Балаково» (л.д. 22-24).

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>очное) от 07.03.2016 года, принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей организацией - ООО «Содружество» (в настоящее время ООО «Содружество-Балаково») (л.д. 40-42).

Таким образом, ответчик Кутейкин М.И., как собственник жилого помещения, обязан производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.04.2016 года, согласно условиям договора, заключенного с ООО «Содружество» (в настоящее время ООО «Содружество-Балаково»).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего

имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (часть 2.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3).

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец надлежащим образом выполнил возложенные на него договором управления многоквартирным домом обязанности по текущему ремонту и содержанию общего имущества <адрес> <адрес> по <адрес> г. Балаково Саратовская область.

Иного стороной ответчика суду не предоставлено.

Между тем, в связи с неисполнением ответчиком Кутейкиным М.И. обязательств по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 года по 28.02.2021 года образовалась задолженность в сумме в сумме 12 138 рублей 71 копейка (л.д. 6-8).

Ранее, истец ООО «Содружество-Балаково» обращался к мировому судье судебного участка № 7 г.Балаково Саратовской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности.

05.07.2021 года мировым судьей судебного участка № 7 г.Балаково Саратовской области был вынесен судебный приказ, которым с Кутейкина М.И. в пользу ООО «Содружество-Балаково» была взыскана указанная сумма задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 265 рублей.

30.07.2021 года определением мирового судьи судебного участка № 7 г.Балаково Саратовской области, судебный приказ от 05.07.2021 года был отменен на основании поступивших письменных возражений ответчика Кутейкина М.И.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2020 года по 28.02.2021 года в размере 12 138 рублей 71 копейка, образовалась за такие услуги оказанные ООО «Содружество-Балаково» как: содержание и ремонт ОИ, ОДН_водоотведение, ОДН_ГВС, ОДН_ХВ на ГВ, ОДН_электроэнергия, услуги УПС, что прямо следует из расчета задолженности и истории начислений.

Согласно приложению № 3 к договору № НЛ51А от 25.03.2016 года (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 03.08.2018 года), плата за содержание и ремонт общей долевой собственности многоквартирного дома расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, составляет 14,95 рублей с одного квадратного метра в месяц.

В размер платы за содержание и ремонт общей долевой собственности указанного многоквартирного дома входит:

1. Содержание домохозяйства:

-уборка придомовой территории - 1,80 руб./кв.м.;

-уборка подъездов – 1,50 руб./кв.м.;

-уборка мусопроводов – 0,65 руб./кв.м.;

-техническое обслуживание конструктивных элементов здания – 0,42 руб./кв.м;

2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей:

-сантехнических сетей – 1,80 руб./кв.м.;

-электрических сетей – 0,50 руб./кв.м.;

-аварийно-диспетчерская служба – 0,60 руб./кв.м.;

4. Услуги сторонних организаций:

-дератизация подвальных помещений – 0,05 руб./кв.м.;

-дезинсекция подвальных помещений – 0,07 руб./кв.м.;

-прочистка и проверка вентиляционных каналов – 0,15 руб./кв.м.;

-обслуживание газовых сетей – 0,18 руб./кв.м.;

-ремонт и эксплуатация лифтов:

- техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов – 2 руб./кв.м.;

-ООО «СНИЦ» - диагностическое обследование – 0,41 руб./кв.м.;

-страхование лифтов – 0,02 руб./кв.м.;

5. Услуга управления 2,80 руб./кв.м.;

6. Текущий ремонт конструктивных элементов здания и внутридомовых инженерных сетей – 2 руб./кв.м.

Итого 14,95 руб./кв.м. в месяц.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, начисления за «вывоз ТБО» ответчику произведены не были, и судом задолженность по оплате за услуги «Вывоз ТБО» не взыскивалась.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что суд при вынесении решения вышел за пределы заявленных исковых требований, поскольку с ответчика взыскана не только задолженность по оплате за услуги управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, но и не требуемая истцом задолженность по оплате за ресурсы, потраченные на общедомовые нужды, суд исходит из следующего.

Как установлено судом и прямо следует из материалов дела, задолженность в размере 12 138 рублей 71 копейка за период с 01.03.2020 года по 28.02.2021 года образовалась не только за услуги оказанные ООО «Содружество-Балаково» но и за содержание и ремонт ОИ, ОДН_водоотведение, ОДН_ГВС, ОДН_ХВ на ГВ, ОДН_электроэнергия, услуги УПС, что следует из расчета задолженности и истории начислений.

Согласно расчету задолженности, задолженность за ОДН_водоотведение, ОДН_ГВС, ОДН_ХВ на ГВ, ОДН_электроэнергия, оплата была начислена по нормативу исходя из установленных тарифов.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции у истца ООО «Содружество-Балаково» были истребованы сводные ведомости показаний общедомовых приборов учета, расчетные ведомости и счета фактуры. Исходя из представленных доказательств, начисления коммунальных ресурсов ресурснабжающими организациями г.Балаково Саратовской области по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> <адрес>, производится по нормативу.

Исходя из представленных истцом доказательств по делу, расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.03.2020 года по 28.02.2021 года является арифметически верным, в связи с чем, судом при определении размера задолженности ответчика, признается и принимается расчет задолженности представленный истцом.

Кроме того, суд находит несостоятельными доводы ответчика Кутейкина М.И. о том, что дело было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела следует, что первое судебное заседание по делу было проведено судом 22.03.2022 года.

Ответчик Кутейкин М.И. был надлежащим образом уведомлен о судебном заседании, о чем свидетельствует полученное им уведомление о вручении от 07.03.2022 года

21.03.2022 года от ответчика Кутейкина М.И. поступило заявление об ознакомлении с материалами гражданского дела.

22.03.2022 года судебное заседание было отложено на 28.03.2022 года, в связи с необходимостью предоставления ответчику времени для ознакомления с материалами дела.

28.03.2022 года судебное заседание было отложено на 01.04.2022 года, в связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении ответчика.

Ответчику Кутейкину М.И. было направлено уведомление телеграфом, о необходимости явиться в судебное заседание, а также ознакомится с материалами гражданского дела.

Телеграмма ответчиком получена не была по причине того, что адресат за телеграммой не явился.

С 01.04.2022 года по 04.04.2022 года в судебном заседании был объявлен перерыв, ответчик Кутейкин М.И. о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

С материалами гражданского дела ответчик Кутейкин М.И. ознакомился 08.04.2022 года.

Таким образом, ответчик Кутейкин М.И. заблаговременно извещенный о рассмотрении дела, не был лишен возможности ознакомления с материалами дела, о чем также был извещен судом, однако до начала судебного заседания не принял должных мер.

Оснований полагать, что ответчиком Кутейкиным М.И. вносились платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги, и с него подлежит взысканию иная сумма задолженности, ни у суда первой инстанции, ни у суда апелляционной инстанции не имелось.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут повлечь отмены решения суда.

В связи с изложенным, суд считает, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение. Все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами статей 55, 67 ГПК РФ. Повода для иной оценки суд апелляционной инстанции не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.

При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 7 города Балаково Саратовской области от 04 апреля 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково» к Кутейкину М. И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кутейкина М. И. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Cудья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное определение составлено 12 августа 2022 года.

Cудья Е.Н. Понизяйкина