Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3692/2023 ~ М-3194/2023 от 02.10.2023

                                                                                                  Дело № 2-3692/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года                                                                   г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурик А.В. (паспорт №, выданный Федеральная миграционная служба, ДД.ММ.ГГГГ) к Дюгуровой Е.П. (паспорт №, выданный УВД города <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), Грачеву Д.П. (паспорт №, выданный УВД <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), Грачеву Е.П. (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в 3еленодольском районе, ДД.ММ.ГГГГ), об устранении препятствий в пользовании, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, вселении,

установил:

         Чурик А.В. обратилась в суд с иском к Дюгуровой Е.П., Грачеву Д.П., Грачеву Е.П., о нечинении ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, предоставив ключи от замков входной двери вышеуказанной квартиры; об определении порядка пользования квартирой, передав в пользование Чурик А.В. жилую комнату площадью 12,2 кв.м., согласно техпаспорта, составленного РГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

         В обоснование требований истец Чурик А.В. указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, сособственниками спорной квартиры являются ответчики Дюгурова Е.П., Грачев Д.П., Грачев Е.П., по 1/6 доли у каждого, в настоящее время в квартире проживает ответчик Дюгурова Е.П., последняя препятствует ей в пользовании жилым помещением, в квартиру ее не пускает, ключи не предоставляет. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, ответчик Дюгурова Е.П. нарушает ее права владения, пользования принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

        В ходе судебного разбирательства истец Чурик А В. изменила исковые требования и просила обязать Дюгурову Е.П. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставив ключи от замков входной двери вышеуказанной квартиры; определить порядок пользования жилым помещением в виде квартиры общей площадью 52,4 кв.м., предоставив в ее пользование комнату площадью 12,2 кв.м., в пользование ответчиков комнату площадью 17,9 кв.м., в совместное пользование     сторон кухню, ванную комнату, туалет, коридор, шкаф, лоджию согласно техпаспорта, составленного РГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; определить порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг по содержанию жилого помещения в виде вышеуказанной квартиры в размере 1/2 доли; обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ в соответствии с указанным порядком оплаты (л.д. 75).

        Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Грачева Д.П., Грачева Е.П. (л.д. 2-3).

       Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков Грачев Д.П., Грачев Е.П., а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д. 78-79).

        Истец Чурик А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

         Представитель истца Чурик А.В.- Маркунин Д.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), в судебном заседании изменил исковые требования и просил обязать Дюгурову Е.П. не чинить Чурик А.В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставив ключи от замков входной двери вышеуказанной квартиры; определить порядок пользования жилым помещением в виде квартиры общей площадью 52,4 кв.м., предоставив в пользование Чурик А.В. комнату площадью 12,2 кв.м., в пользование ответчиков комнату площадью 17,9 кв.м., в совместное пользование     сторон кухню, ванную комнату, туалет, коридор, шкаф, лоджию, согласно техпаспорта, составленного РГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; определить порядок и размер участия Чурик А.В. в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг по содержанию жилого помещения в виде вышеуказанной квартиры в размере 1/2 доли; обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить с Чурик А.В. отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ в соответствии с указанным порядком оплаты; вселить Чурик А.В. в спорную квартиру (л.д. 90), на этих исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

        Ответчик Грачев Д.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, последствия признания иска ему известны, о чем представил заявление (л.д.94).

        Ответчик Дюгурова Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила (л.д. 85).

       Ответчик Грачев Е.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 86).

        Третье лицо ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором против заявленных требований возражал, мотивируя тем, что спор по оплате коммунальных услуг возник между собственниками жилых помещений, а не с ООО «УК «Жилкомплекс», у него отсутствуют правовые основания по своему усмотрению разделить долг за жилищно-коммунальные услуги, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 81,82).

        Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

            В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

            В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

            В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

            Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

            Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

            Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

            Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

            В силу положений ч. 1, ч. 2 п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

             Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

            Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

              В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Кучмистой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, зарегистрированного в реестре за № на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за истцом Чурик А.В., доля в праве 1/2, (л.д. 9), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Кучмистой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, реестровый №, на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Дюгуровой Е.В., Грачевым Д.П., Грачевым Е.П. по 1/6 доле за каждым, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-93), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-60).

        Как усматривается из пояснений представителя истца Чурик А.В., право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> нее и ответчиков возникло в порядке наследования. На данное жилое помещение зарегистрировано право общей долевой собственности: за Чурик А.В., доля в праве 1/2, за Грачевым Е.П., доля в праве 1/6, за Дюгуровой Е.П., доля в праве 1/6, за Грачевым Д.П., доля в праве 1/6. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик Дюгурова Е.П., последняя препятствует в пользовании квартирой, в связи с чем Чурик А.В. просит вселить ее в квартиру и определить порядок пользования ею: ей передать жилую комнату площадью 12,2 кв.м., передать в пользование ответчиков жилую комнату площадью 17,9 кв.м., в совместное пользование сторон передать кухню площадью 7,7 кв.м., ванную комнату площадью 3,1 кв.м., туалет площадью 1,4кв.м., коридор площадью 8,8 кв.м., шкаф площадью 1,3 кв.м., лоджию площадью 2,0 кв.м. и определить порядок оплаты согласно установленному порядку пользования.

           В подтверждении данных обстоятельств истцом Чурик А.В. были предоставлены следующие доказательства:

         Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которого, она имеет инвентарный №, состоит из: жилая комната № площадью 17,9 кв.м., жилая комната № площадью 12,2 кв.м.,кухня № площадью 7,7 кв.м., ванная № площадью 3,1 кв.м., туалет № площадью 1,4 кв.м., коридор №, площадью 8,8 кв.м.,шкаф № площадью 1,3 кв.м., лоджия № площадью 2,0 кв.м., общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5-52,4 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м. (л.д.12-15).

       В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Ответчик Грачев Д.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, ответчики Дюгурова Е.П., Грачев Е.П. в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

       Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорная квартира принадлежит истцу и ответчикам Дюгуровой Е.П., Грачеву Д.П., Грачеву Е.П. на праве общей долевой собственности, 1/2 доля- Чурик А.В., по 1/6 доле -Дюгуровой Е.П., Грачеву Д.П., Грачеву Е.П., истец приобрела право владения, пользования и проживания в нем, ответчик Дюгурова Е.П. препятствует ей во вселении, совершение ответчиком действий по воспрепятствованию истцу во вселении нарушает их жилищные права по пользованию жилым помещением.

        Кроме того, определяя порядок пользования спорной квартирой, суд учитывает конкретные обстоятельства дела: сложившийся порядок пользования квартирой, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, размер долей сособственников, количество и расположение комнат в квартире.

        Учитывая пояснение представителя истца Чурик А.В., и представленные ей в подтверждение доказательства, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> по варианту, предложенному истцом, а именно, предоставить в пользование Чурик А.В., комнату площадью 12,2 кв.м., в пользование ответчиков Дюгуровой Е.П., Грачева Д.П., Грачева Е.П. комнату площадью 17,9 кв.м., в совместное пользование Чурик А.В., Дюгуровой Е.П., Грачева Д.П., Грачева Е.П. кухню площадью 7,7 кв.м., ванную комнату площадью 3,1 кв.м., туалет площадью 1,4кв.м., коридор площадью 8,8 кв.м., шкаф площадью 1,3 кв.м., лоджию площадью 2,0 кв.м.

         Определяя указанный порядок пользования жилым помещением, суд исходил из того, что представленные комнаты в пользование истца и ответчиков соответствуют их долям в праве собственности на жилое помещение, доказательств того, что у сторон не имеется заинтересованности в использовании жилого помещения, в ходе судебного разбирательства не представлено, следовательно, такой порядок пользования не нарушает права собственников этого жилого помещения.

      Также судом установлено, что между истцом Чурик А.В. и ответчиками Дюгуровой Е.П., Грачевым Д.П., Грачевым Е.П. отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, Чурик А.В., Дюгурова Е.П., Грачев Д.П., Грачев Е.П. как сособственники спорного жилого помещения, обязаны оплачивать расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просит истец.

         С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «УК «Жилкомплекс» следует возложить обязанность выдать Чурик А.В., Дюгуровой Е.П., Грачеву Д.П., Грачеву Е.П. отдельный платежный документ в соответствии с установленным порядком оплаты.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Чурик А.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст.3, 30,153,155,158 ЖК РФ, 209,247,249, 288,304,309 ГК РФ, ст.12, 56,194–199 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования Чурик А.В. удовлетворить.

         Вселить Чурик А.В. в жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

        Обязать Дюгурову Е.П. передать Чурик А.В. дубликат ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

        Определить порядок пользования жилым помещением в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, предоставив:

-в пользование Чурик А.В. комнату площадью 12,2 кв.м.

-в пользование Дюгуровой Е.П., Грачева Д.П., Грачева Е.П. комнату площадью 17,9 кв.м.

- в совместное пользование     Чурик А.В., Дюгуровой Е.П., Грачева Д.П., Грачева Е.П. кухню площадью 7,7 кв.м., ванную комнату площадью 3,1 кв.м., туалет площадью 1,4кв.м., коридор площадью 8,8 кв.м., шкаф площадью 1,3 кв.м., лоджию площадью 2,0 кв.м.

        Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 52,4 кв. М., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а именно: Чурик А.В.- 1/2 доля, Дюгурова Е.П., Грачев Д.П., Грачев Е.П. -1/2 доля.

       Обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» выдать Чурик А.В., Дюгуровой Е.П., Грачеву Д.П., Грачеву Е.П. отдельный платежный документ в соответствии с указанным порядком оплаты.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

         С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: