Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2024 (2-448/2023;) ~ М-416/2023 от 31.07.2023

УИД: 29RS0004-01-2023-000542-73

Дело № 2-7/2024 (2-448/2023)                                05 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску Гурковой Е.И. к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области, Гуркову А.В., Кузяковой Н.В. о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, включении в наследственную массу права аренды на земельный участок, признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гуркова Е.И. обратилась с иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> (гражданское дело № 2-448/2023).

В обоснование иска, указала, что постановлением Сюмской сельской администрации от 10.06.2005 № 12 ее супругу был предоставлен в аренду земельный участок для содержания личного подсобного хозяйства на котором началось строительство жилого дома, по вышеуказанному адресу продолжавшееся до 2014 года. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Г.В.В. умер, после чего открылось наследство, состоящее, в том числе недостроенного жилого дома – объекта незавершенного строительства. В результате обращения к нотариусу открыто наследственное дело, и 17.12.2014 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на охотничье ружье. В отношении спорного объекта недвижимости свидетельство о праве на наследство нотариусом не выданы, в связи с тем, что на данный объект отсутствует техническая документация, он не поставлен на кадастровый учет. Ввиду совершения действий по принятию наследства Гуркова Е.И. просила признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>

08.11.2023 Гуркова Е.И. обратилась с иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о включении в наследственную массу права аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 350 га для ведения личного подсобного хозяйства (ранее учтенный кадастровый номер №), ссылаясь на то, что арендатором данного земельного участка при жизни был ее супруг Г.В.В., с которым 10.06.2005 Сюмская сельская администрация заключила договор аренды сроком на три года – до 09.06.2008. В дальнейшем данный договор аренды не расторгался. С учетом уточнения иска, в дополнение к указанному требованию просила восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, ранее снятом с кадастрового учета 04.04.2022, поскольку данный земельный участок тождественен земельному участку, который предоставлялся в аренду Г.В.В. (гражданское дело № 2-571/2023).

Определением Виноградовского районного суда Архангельской области от 13.12.2023 гражданские дела № 2-448/2023 и № 2-571/2023 объединены в одно производство для совместного рассмотрения по существу.

Определением Виноградовского районного суда Архангельской области от 05.02.2024 производство по делу в части требований Гурковой Е.И. к Управлению Росреестра по Архангельской области и НАО о восстановлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с ранее учтенным кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1 350 кв.м. прекращено ввиду отказа истца от иска в данной части.

Согласно иску в окончательной редакции, Гуркова Е.И. просила признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный объект незавершенного строительства, включить в наследственную массу право аренды на земельный участок, признании права аренды на земельный участок.

Истец Гуркова Е.И. и ее представитель Ткачева И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно представили план границ земельного участка, а также письменные пояснения ООО «ТехКонсалт» к данному плану о том, что расстояние от береговой линии до спорного объект незавершенного строительства составило 39,49 метров. Полагали, что размещение объекта незавершенного строительства на земельном участке в водоохраной зоне не противоречит требованиям водного законодательства.

Представители ответчика администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области Жигульская О.А. и Тихонова О.Э. в судебном заседании против иска в части требований о признании права собственности на объект незавершенного строительства не возражали, однако просили отказать в требованиях в отношении аренды земельного участка, полагая, что необходимые регистрационные действия в отношении заключенного договора аренды наследодатель Г.В.В. не совершил, и, как следствие, арендные права в отношении спорного земельного участка у наследодателя не возникли.

Ответчики Гурков А.В. и Кузякова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается поступившими от указанных ответчиков заявлениями, в которых они подтвердили факт их извещения, просили рассмотреть дело в их отсутствие (Том 1, л.д. 199, 201). Ранее от Гуркова А.В. и Кузяковой Н.В. в суд поступали письменные заявления, в которых они ссылались на отсутствие у них правопритязаний на спорный объект незавершенного строительства (Том 1, л.д. 139, 141).

Третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, Г.С.В.., Г.У.В.., Шенкурское отделение ГБУ АО «АрхОблКадастр», нотариус Химкинского нотариального округа Московской области Владимирова Е.И. в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток, распиской в получении судебной повестки Шенкурским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр», а также отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором 16516087918509 для нотариуса.

От врио нотариуса Владимировой Е.И. – Лештаевой М.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В части исковых требований в отношении объекта незавершенного строительства суд приходит к следующему.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Гуркова Е.И. состояла в браке с Г.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 38).

Г.В.В. и Гуркова Е.И. являются родителями Г.У.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлены актовые записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 39, 40).

Кроме того, Г.В.В. является отцом Гурковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гуркова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовые записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно).

Данные сведения подтверждаются справкой, полученной судом из межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области (Том 1, л.д. 37), а также из материалов наследственного дела № 42/2014 (Том 1, л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ Г.В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Химкинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1152 и пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области Владимировой Е.И. по запросу суда представлены копии материалов наследственного дела № к имуществу Г.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 55-96).

Из материалов указанного наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства Г.В.В. обратились его супруга Гуркова Е.И., действующая за себя и как законный представитель детей наследодателя Г.У.В., Г.С.В., а также иные дети наследодателя – Гурков А.В. и Гуркова Н.В.

17.12.2014 вышеуказанным наследникам по закону первой очереди выданы свидетельства о праве на наследство Г.В.В. в размере по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждому наследнику. В состав наследственного имущества вошли несколько единиц огнестрельного оружия (Том 1, л.д. 91). Иного наследственного имущества не имелось.

Дополнительно, по запросу суда, врио нотариуса Владимировой Е.И. – Лештаевой М.В. представлены сведения о том, что никто из вышеуказанных наследников с заявлениями об отказе от наследства не обращался.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Из материалов дела следует, что 10.06.2005 и.о. главы Сюмской сельской администрации МО «Шенкурский район» вынесено постановление № 12 о предоставлении Г.В.В. земельного участка в аренду для содержания личного подсобного хозяйства (Том 1, л.д. 110).

На основании данного постановления 10.06.2005 между Сюмской сельской администрацией МО «Шенкурский район» (арендодатель) и Г.В.В. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1 350 га. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположены жилой дом, сарай для дров и баня (Том 1, л.д. 111). Указанный договор аренды заключен на срок с 10.06.2005 по 09.06.2008 включительно.

Согласно справке ОНД и ПР Виноградовского и Шенкурского районов управления надзорной деятельности и профилактической работы от 19.09.2023 № 672, в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого жилой дом был уничтожен огнем (Том 1, л.д. 115).

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

В пункте 39 статьи 1 ГрК РФ определено, что объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что наследодатель Г.В.В. при жизни начал возводить новый жилой дом на арендованном им земельном участке.

Виноградовским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр» представлен технический паспорт на объект незавершенного строительства с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> (Том 1, л.д. 98-106).

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что спорный объект незавершенного строительства возведен на земельном участке, предоставленном Г.В.В. на основании договора аренды земельного участка, целевым использованием которого является ведение личного подсобного хозяйства, включающее в себя право на возведение жилого дома.

Распоряжением администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области от 10.10.2023 № 657-р назначена комиссия по обследованию объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, по итогам которого комиссия пришла к выводу, что данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилам землепользования и застройки (градостроительным нормам) муниципального образования «Сюмское» Шенкурского муниципального района Архангельской области. Кроме того, комиссией выявлено, что объект незавершенного строительства частично расположен в границах береговой линии реки Сюма (Том 1, л.д. 144).

Согласно подготовленному ООО «ТехКонсалт» плану границ водоохранной зоны реки Сюма в границах населенного пункта д. Куликовская Шенкурского муниципального округа Архангельской области, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости, расстояние от береговой линии до спорного объекта незавершенного строительства составляет 39,49 метров.

В соответствии с частью 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Следовательно, спорный объект незавершенного строительства не пересекает границы береговой линии реки Сюма.

В силу части 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Таким образом, возведение индивидуального жилого дома в границах водоохранной зоны допускается при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что объект незавершенного строительства подлежал включению в состав наследства Г.В.В., так как он был возведен на земельном участке, вид разрешенного использования которого допускал возведение индивидуального жилого дома. Объект, как выявила комиссия администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а обстоятельства расположения объекта в границах береговой линии р. Сюма опровергнуты документами от организации ООО «Тех Консалт».

Руководствуясь положением пункта 2 статьи 1141 ГК РФ, материалами наследственного дела к имуществу Г.В.В., а также установленным фактом принятия всеми наследниками по закону первой очереди части наследства, объект незавершенного строительства поступил в равную общедолевую собственность наследников первой очереди по закону – Гурковой Е.И., Г.У.В., Г.С.В., Гуркова А.В. и Кузяковой (Гурковой) Н.В.

Исковые требования о включении в наследственную массу права аренды земельного участка, и признании права аренды на земельный участок не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Договор аренды земельного участка, площадью 1 350 га по адресу: <адрес> был заключен с Г.В.В. ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия с 10.06.2005 до 09.06.2008.

Постановлением Сюмской сельской администрации от 10.06.2005 № 12 на наследодателя возложена обязанность по обеспечению государственной регистрации вещного права на данный земельный участок, которая Г.В.В. не выполнена – спорный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Частью 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего по состоянию на 10.06.2005, предусматривалось, что наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В силу пункта 2 статьи 609 ГК РФ, пункта 2 статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.

Следовательно, регистрация договора аренды спорного земельного участка является регистрацией обременения недвижимого имущества.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 ГК РФ, в редакции, действовавшей по состоянию на 10.06.2005).

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2020, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), положения пункта 2 статьи 621 ГК РФ о возобновлении договора аренды на неопределенный срок применяются, в том числе, к договорам аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, для заключения которых до 1 марта 2015 г. не требовалось проведения торгов.

Таким образом, Земельным кодексом Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 01.03.2015, не был установлен запрет на возможность возобновления на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ договоров аренды публичных земельных участков, при заключении которых не требовалось проведения торгов.

В то же время в пункте 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее – постановление Пленума № 73) разъяснено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними надлежит исходить из следующего.

Если будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В то же время в силу статьи 308 ГК РФ права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. В частности, такое лицо не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок (пункт 1 статьи 621 ГК РФ).

Из вышеуказанного следует, что на договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, заключенный до 01.03.2015, распространяется действие положения пункта 2 статьи 621 ГК РФ о возобновлении договора аренды на неопределенный срок.

В то же время предоставленное арендатору земельного участка по окончании срока его действия право на возобновление договора аренды на неопределенный срок, являющееся отражением преимущественного по сравнению с иными лицами права на земельный участок, не может быть реализовано арендатором в том случае, если подлежащий государственной регистрации договор аренды на срок свыше года не прошел процедуру данной регистрации.

По делу установлено, что после заключения спорного договора аренды земельного участка № 275 от 10.06.2005, Г.В.В. и представитель арендодателя подписали приемо-передаточный акт, согласно которому наследодатель принял земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 1 350 га. для ведения личного подсобного хозяйства. Сторонами также согласована ставка арендной платы.

Следовательно, на указанный в договоре аренды период действия – с 10.06.2005 до 09.06.2008 стороны связали себя арендным обязательством.

Указанный договор аренды не прошел процедуру государственной регистрации. Обратного материалы дела не содержат.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что по окончании срока действия договора аренды (с 10.06.2008) арендатор Г.В.В. утратил право на возобновление договора аренды земельного участка на неопределенный срок, и, как следствие, к моменту открытия наследства, в его состав не вошли права арендатора спорного земельного участка.

Несмотря на отказ в удовлетворении иска в части требований о включении в наследственную массу права аренды на земельный участок и признании права аренды на земельный участок, суд отмечает следующее.

В пункте 24 постановления Пленума № 73 отмечено, что истечение срока действия договора аренды земельного участка не препятствует государственной регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды объект незавершенного строительства.

Согласно правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2017, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2017) в случае, когда на арендуемом земельном участке, находящемся в публичной собственности, расположен не завершенный строительством объект недвижимости, возведенный на законных основаниях и принадлежащий арендатору, ст. 622 ГК РФ не может служить основанием для возложения на арендатора обязанности по освобождению этого земельного участка независимо от того, расторгнут или прекращен договор аренды.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.