Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1927/2018 ~ М-1499/2018 от 17.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик C.O., при секретаре судебного заседания Томиленко А.С., с участием помощника прокурора Ковалева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/2018 по иску Белоусовой В.П. к Поморцеву А.М., Поморцеву М.С., Поморцевой Ю.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Поморцеву Е.М., о признании утраченным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, понуждении снести самовольное строение, об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась Белоусова В.П. с иском к Поморцеву А.М., Поморцеву М.С., Поморцевой Ю.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Поморцеву Е.М., о признании прекращённым права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, понуждении снести самовольное строение, об освобождении земельного участка, указав в обоснование следующее. Она является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Собственниками второй половины являются Качины Н.И. и Г.И. А её части дома проживают сын Поморцев П.С. с женой Поморцевой Н.Э., детьми Поморцевым З.П. 2013 г.р., Поморцевой А.П. 2004 г.р., а также брат Звонков А.А. Ранее до 2006 года в доме проживали младший сын Поморцев М.С. со своей женой Поморцевой Ю.А. и их дети Поморцев А.М. и Поморцева Е.М. 2004 г.р. В 2006 году они переехали из дома в самовольную постройку, которую возвели на земельном участке по этому же адресу, принадлежащем ей (истице) на праве пользования. Поморцев М.С. после расторжения брака с Поморцевой Ю.А. в 2009 году выехал из самовольной постройки и стал проживать в СНТ «Мукомол». Ответчики пользовались её домом на основании безвозмездного пользования, но добровольно выехали из дома в 2006 году. В настоящее время они незаконно пользуются самовольной постройкой, которую она желает снести, и её земельным участком, нарушая её права. В связи с изложенным, просила суд: признать утраченным право пользования Поморцева М.С., Поморцевой Ю.А., Поморцева А.М. и Поморцевой Е.М. жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, выселить и снять Поморцеву Ю.А., Поморцева А.М. и Поморцеву Е.М. с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>, обязать освободить земельный участок по этому адресу; обязать Поморцева М.С., Поморцеву Ю.А., Поморцева А.М. снести самовольное строение по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Белоусова В.П. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик Поморцев М.С. исковые требования Белоусовой В.П. признал в полном объёме, против удовлетворения их не возражал.

Ответчики Поморцева Ю.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю Поморцеву Е.М. (<Дата обезличена>) и Поморцев А.М. против иска возражали, пояснив следующее. Они проживали в жилом доме, принадлежащем Белоусовой В.П. с момента вступления в брак – Поморцева Ю.А., и с момента рождения их дети Поморцев А.М. (с 1995 г.) и Поморцева Е.М. (с 2004 г.). Во дворе домовладения ими (Поморцевой Ю.А. и Поморцевым М.С.) был построен дом для мастерской. После того как они в 2006 году расторгли брак и Поморцев М.С. ушёл жил в другое место, с его согласия она (Поморцева Ю.А.) сделала в мастерской жилой дом и в 2009 году переселилась туда с детьми. Всё это время истица против этого не возражала. С иском обратилась не потому, что ей мешает самовольно возведённый дом, а потому, что приставы за долги по алиментам забрали машину у её сына Поморцева М.С. Понимают, что дом под литерой Б является самовольным строением, но возражают против выселения из него, так как им некуда идти, а несовершеннолетней Поморцевой Е.М. будет не на пользу перемена школы и медучреждения, где она состоит на диспансерном учёте. В связи с чем просили в иске отказать.

Третье лицо Качина Н.И. поддержала требования иска о сносе самовольное строения и освобождении земельного участка, указав, что это строение препятствует им в приватизации земельного участка. Остальные требования оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Поморцев П.С., Звонков А.А., Качин Г.И. и представитель Отделения <Номер обезличен> отдела по вопросам миграции МУ МВД «Иркутское», а также привлечённые к участию в деле несовершеннолетние Поморцев Е.П. (2002 г.р.), Поморцева А.П. (<Дата обезличена> г.р.) в судебное заседание не явились, передав заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Поморцева Н.Э. не оспаривая доводы иска, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска за исключением требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта. К данному выводу суд пришёл в силу следующего.

Судом установлено, что истец Белоусова В.П. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, на основании вступившего в законную силу решения Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>. Собственниками оставшейся части дома в равных долях – по 1/4 доли в праве являются Качина Н.И. и Качин Г.И.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договором купли-продажи доли в праве от <Дата обезличена> и заверенной копией самого судебного акта – решения суда от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен>, которым узаконена перепланировка жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, под строительство дома по адресу: <адрес обезличен>, предоставлен земельный участок площадью 540 кв.м. в бессрочное пользование.

Из справки <Номер обезличен>-<Номер обезличен> и домовой книги на дом по адресу: <адрес обезличен>, следует, что в доме зарегистрированы как по месту жительства: истец Белоусова В.П., её сын Поморцев П.С., невестка Помрцева Н.Э., их дети (внуки собственника) Поморцев Е.П. (2002 года рождения), Поморцева А.П. (<Дата обезличена> г.р.), Поморцев З.П. (2013 г.р.), сын собственника Поморцев М.С. (ответчик), невестка Поморцева Ю.А. и их дети (внуки собственника) Поморцев А.М. и Поморцева Е.М. (н/л).

Из заключения МУП БТИ <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> установлено, что в 2010 самовольно возведён одноэтажный брусчатый жилой дом (лит. Б) общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. В том числе указано, что фактически земельный участок имеет площадь 1127 кв.м.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.п. 22, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. По смыслу абзаца 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возведения постройки и на момент подачи иска, лицо, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГКРФ). Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возведения постройки и на момент подачи иска, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка (подп. 2); в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подп. 3).

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Установив, что ответчики Поморцев М.С. и Поморцева Ю.В. самовольно возвели строение на земельном участке, не принадлежащем им, без согласия всех лиц, имеющих право бессрочного пользования на этот участок, в том числе третьих лиц Качиных, без получения соответствующего согласования на строительство от собственника земельного участка Администрации <адрес обезличен>, а также с учётом того, что с момента постройки и до настоящего времени лица, построившие эту постройку не обращались с просьбой узаконить строение, суд приходит к выводу об удовлетворении истца Белоусовой В.П. о сносе самовольного строения одноэтажный брусчатый дом (литер Б по генплану) общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, а также обязать Поморцева А.М., Поморцеву Ю.А., действующую за себя и за несовершеннолетнюю Поморцеву Е.М., освободить земельный участок по указанному адресу.

При этом суд, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ считает разумным установить для устранения нарушения закона срок, который просила истица – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обсуждая исковое требование о выселении ответчиков из самовольного строения, суд принимает во внимание положение п. 2 ст. 222 ГК РФ, согласно которой использование самовольной постройки не допускается. Соответственно, с учётом принятого решения о сносе самовольного строения одноэтажный брусчатый дом (литер Б по генплану) общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, суд также приходит к выводу о выселении ответчиков Поморцева А.М., Поморцеву Ю.А. и несовершеннолетнюю Поморцеву Е.М. из указанного самовольно возведённого дома.

Каких-либо иных доказательств ответчики суду не представили, как то предусмотрено ст.ст. 56, 57 ГПК РФ.

Обсуждая исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес обезличен>, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, равное с собственником право пользоваться жилым помещением имеют только члены семьи собственника.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, брак между Поморцевым М.С. и Поморцевой Ю.А. расторгнут <Дата обезличена>.

Суду представлено свидетельство I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о рождении <Дата обезличена> Поморцевой Е.М., из которого видно, что Поморцева Ю.А. и Поморцев М.С. являются её родителями.

Из пояснений всех участников процесса следует, что ответчики Поморцевы Ю.А., М.С. и А.М. добровольно выехали из спорного жилого помещения в доме, принадлежащем в размере 1/2 доля в праве собственнику Белоусовой В.П., при этом членами её семьи не являются, так же как и сын собственника Поморцев М.С., который выехав из дома, стал по отношению к собственнику Белоусовой В.П. бывшим членом семьи собственника.

Установив обстоятельства добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения и отсутствие у них отношений с собственником помещения как у члена семьи собственника в контексте жилищных правоотношений, с учётом положений закона, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия иных законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиками, как то требуется в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Не влияют на этот вывод суда представленные медицинская справка ОГБУЗ «ИГДП <Номер обезличен>» и справка из школы МАОУ СОШ <Номер обезличен>, выписки из истории болезни в отношении Поморцевой Е.М.

Также не влияют на выводы суда представленные ответчицей Поморцевой Ю.А. товарные чеки на приобретение в 2008 году строительных материалов и выписка о перечислении ею в пользу истицы Белоусовой В.П. периодических денежных средств за пользование электроэнергией в доме, который судом признан самовольным строением.

Обсуждая требование иска о снятии ответчиков с регистрационного учёта, суд приходит к выводу в этом требовании отказать в силу следующего.

Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <Дата обезличена> установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и по месту пребывания.

Статья 6 указанного закона обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учёта. Основанием для снятия с регистрационного учёта является изменение места жительства.

Статьёй 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно пункту 1 которых, регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку суд не является тем органом, который в соответствии с законодательством осуществляет постановку и снятие с регистрационного учёта по месту жительства (пребывания), то требование истца в той части удовлетворению не подлежит.

Однако, с учётом того, что решением суда ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия их с регистрационного учёта компетентным органом.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных доказательства, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу исковые требования Белоусовой В.П. к Поморцевым о понуждении снести самовольное строение, освобождении земельного участка, о выселении из самовольно возведённого дома и о признании Поморцевых утратившими право пользования жилым помещением в доме, принадлежащем Белоусовой В.П., удовлетворить, отказав в требовании о снятии их с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.

....

....

....

....

....

....

....

....

....