Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2023 ~ М-922/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-835/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области      27 ноября 2023 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березовского Андрея Андреевича, Яхненко Константина Александровича к администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области, Ратинкову Владимиру Викторовичу о признании права собственности на квартиру,

                    У С Т А Н О В И Л:

Березовский А.А. и Яхненко К.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес>, Ратинкову В.В. о признании права собственности на квартиры по ? доли за каждым, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ними на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым они, а также Ратинков В.В. и Березовская Г.И. стали собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42, 2 кв.м., с кадастровым номером №. После смерти их матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Право на наследственное имущество на основании решения Курчатовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали надлежащим образом. Однако зарегистрировать право на указанную выше квартиру в порядке приватизации по ? доли за каждым не представляется возможным во внесудебном порядке, поскольку договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, не был надлежащим образом зарегистрирован. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на спорную квартиру по ? доли за каждым.

Истец Березовский А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец Яхненко К.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Ратинков В.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> передала безвозмездно в собственность Ратинкова В.В., Березовского А.А., Березовской Г.И., Яхненко К.А. по ? доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м. Данный договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом <адрес> в реестре за №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Яхненко К.А. и Березовский А.А. являются правообладателями по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м, кадастровый №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, которая принадлежала ей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Решением Курчатовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Березовским А.А. и Яхненко К.А. признано право собственности по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования. Данное решение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность администрации <адрес>, утвержденного Решением сессии Курчатовского городского Совета народных депутатов, жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность в августе 1993 года.

Как следует из сообщения ОБУ «ЦГКО КО» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалов инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Из уведомления МО по Курчатовскому, Конышевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осуществление государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 46:31:010601:894, расположенного по адресу: <адрес>, документы для осуществления которого, были представлены в орган регистрации прав от Березовского А.А. и Яхненко К.А., прекращено.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд полагает, что Березовский А.А. и Яхненко К.А. приобрели право собственности на жилое помещение одним из способов, предусмотренных действующим законодательством, а именно на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, который соответствует указанным выше нормам закона.

То обстоятельство, что договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке непосредственно после передачи квартиры в собственность, не влияет на существо сложившихся правоотношений.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, за Березовским А.А. и Яхненко К.А. следует признать право собственности по ? за каждым на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности по ? доли за каждым на спорную квартиру за Березовским А.А. и Яхненко К.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Березовского Андрея Андреевича и Яхненко Константина Александровича к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес>, Ратинкову Владимиру Викторовичу о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Березовским Андреем Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспорт № выдан ОВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 462-014) и Яхненко Константином Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-018) право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42, 2 кв.м., кадастровый №.

        Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за Березовским Андреем Андреевичем и Яхненко Константином Александровичем на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                          Н.В. Голубятникова