Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2022 (2-1634/2021;) от 09.12.2021

Дело № 2-190/2022                         10 марта 2022 года

42RS0023-01-2020-000341-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: Коптевой А.Г.

    при секретаре: Грошевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Кухтиной Ирины Дмитриевны к Батманову Владимиру Игоревичу, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Кухтина И.Д., уточнив в ходе рассмотрения дела требования, обратилась в суд с иском к Батманову В.И., Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, в котором просит: признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в части пересечения границ земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> признать границу данного участка по точкам: <данные изъяты> согласно межевому плану МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ установленной и согласованной с территориальным управлением РОСИМУЩЕСТВА в Кемеровской области и внести изменения в отрезок границы 3-4 земельного участка с кадастровым номером №, путем добавления новых точек <данные изъяты> межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Батманову В.И., в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного в <адрес> признать границу земельного участка, расположенного в <адрес>, по точкам: <данные изъяты> согласно межевому плану МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> установленной и согласованной с Батмановым В.И.; внести изменения в отрезок границы 4-3 земельного участка с кадастровым номером №, путем добавления новых     точек <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района; признать наличие доступа к образуемому земельному участку путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> по земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности Батманову В.И.; признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учтенным номером № в части пересечения границ с земельным участком образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в зону с особыми условиями использования территории №. по точкам: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района

Требования мотивированы тем, что истцу на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью 1239 кв.м, расположенный в <адрес> для ведения садоводства. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение данного участка с участком с кадастровым номером №, имеющим местоположение: примерно в 3500 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащим Батманову В.И., который был поставлен на учет без учета местоположения границ на местности. Также было выявлено, пересечение части земельного участка с участком с кадастровым номером № (контур 20), который является собственностью РОСИМУЩЕСТВА. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № (на письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) истцу было отказано в согласовании границ. Также выявлено пересечение границ участка земельного участка с зоной с особыми условиями использования территории 42.ДД.ММ.ГГГГ, внесенной в реестр границ ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленном ст. 32 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области» и текстового и графического описания местоположения границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области. В связи с пересечением границ, истец не может внести сведения о границах в ЕГРН и соответственно зарегистрировать право собственности.

Истец Кухтина И.Д. и ее представитель ФИО5 уточненные требования поддержали.

Ответчик Батманов В.И., представители ответчиков Федерального агентство по управлению государственным имуществом, Федерального агентства лесного хозяйства, представитель 3-го лица Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и СНТ «Садовод» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 суду показала, что приходится дочерью истцу, в 2016 году они решили приобрести земельный участок, обратились к председателю СНТ «Садовод», им предложили на выбор несколько участков, истец выбрала крайний. Участок имеет адрес <адрес>.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», действующим на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 37 вышеуказанного Закона, результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

На основании ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 92 Лесного кодекса РФ, государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

В соответствии ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1)    акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2)    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3)    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4)    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Кухтиной И.Д. в соответствии со ст. 11.10,39.5, Земельного кодекса РФ, ст. 35 Градостроительного кодекса РФ, п.2.7 ст.3, п.10 ст 3,5 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 17,22 ФЗ от 29.07.2017 № 217 « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» распоряжением Администрации Новокузнецкого муниципального района, от ДД.ММ.ГГГГ. № был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 1239 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка (далее – ЗУ) выявлено пересечение с ЗУ с кадастровым номером (далее – КН) №. Вследствие этого проведены работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границы ЗУ с КН №. Уточнение местоположения границ ЗУ с КН № осуществлялось на основании землеустроительного дела № дсп от ДД.ММ.ГГГГ При исправлении реестровой ошибки на ЗУ с КН № в границу 4-3 были добавлены новые точки: <данные изъяты>. Площадь ЗУ с КН № до уточнения 135018 +/- 3215 кв.м, после уточнения составляет 134631 +/1 3211 кв.м. Земельный участок с КН № остается в измененных границах. При проведении кадастровых работ по образованию ЗУ выявлено пересечение с ЗУ с КН № (контур 20). Вследствие этого проведены работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границы ЗУ с КН № (контур 20). Уточнение местоположения границ ЗУ с КН № осуществлялось на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. При исправлении реестровой ошибки в границу 3-4 добавлены новые точки: <данные изъяты>. Площадь до уточнения ЗУ с КН № составляет 2842198 +/- 29502 кв.м, после исправления составляет 2841347 +/- 2950 кв.м. Площадь ЗУ с КН № (контур 20) до исправления составляет 26686 +/- 2859 кв.м, после исправления составляет 25835 +\- 2813 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Батманов В.И.

Согласно ответу Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения вопроса о согласовании местоположения границ образуемого земельного участка, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено наложение указанного земельного участка на границы лесного участка с кадастровым номером №, при этом, документы, подтверждающие исключение названного земельного участка из состава земель лесного фонда, отсутствуют. Кроме того, выявлено пересечение границ земельного участка с границами Новокузнецкого лесничества.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зоне с особыми условиями использования территории № внесены в реестр границ ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в порядке межведомственного информационного взаимодействия, на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области» и текстового и графического описания местоположения границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области.

Согласно схеме расположения земельных участков (л.д. 15), земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельных участков с кадастровыми номерами № (площадь наложения земельного участка истца на данный участок - 388 кв.м) и № (площадь наложения земельного участка истца на данный участок - 851 кв.м). Общая площадь земельного участка, предоставленного истцу, составляет 1239 кв.м, тогда как, площадь наложения на земельные участки ответчиков составляет 1239 кв.м (388 кв.м + 851 кв.м), следовательно, предоставленный истцу земельный участок полностью расположен в границах земельных участков ответчиков.

В соответствии с Государственным актом на право пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ за садовым обществом «Садовод» Новокузнецкого района Кемеровской области РСФСР, исполнительным комитетом Новокузнецкого районного Совета народных депутатов, закреплено бессрочное и бесплатное пользование 24,5 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о юридическом лице СНТ «Садовод» внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением специалиста ООО «Центр геодезических и кадастровых услуг» установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным общей площадью 243260 кв.м, внесенным Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Государственного Акта на права пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного садовому обществу «Садовод» Новокузнецкого района Кемеровской области в бессрочное и бесплатное пользование, площадью 24,5 га. Данный участок расположен в кадастровом квартале №, местоположения которого по данным кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ частично совпадает с описанием границ земельного участка, представленного в Государственном Акте на права пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на плане пользования, а именно на северо-западной границе участок граничит с территорией Прокопьевского муниципального района, а на юго-восточной границе с землями (земельным участком) коллективного предприятия КП «Димитрова», из которых был образован участок с кадастровым номером № Батманова В.И.

Земельный участок с условным обозначением №, общей площадью 1238 кв.м, и расположенный: <адрес> используется Кухтиной И.Д. с 2016 года. В результате проведения горизонтальной съемки, выявлено, что земельный участок огорожен забором, имеет общую границу с земельным участком <адрес> с остальных сторон граничит с дорогой общего пользования. Согласно справке председателя СНТ «Садовод» ФИО7, спорный земельный участок расположенный по адресу <адрес> был огорожен в 1993г. председателем садового общества для строительства дома сторожа. Потом от строительства отказались и участок предоставили ФИО8, позже ФИО9 вышел из членов общества, в члены вступил ФИО10, по семейным обстоятельствам ФИО10 отказался от участка и участок по заявлению Кухтиной И.Д. в 2016г. был ей предоставлен в граница обозначенных на местности межевыми знаками в виде забора с 1993г. В соответствии с планом территориальной застройки масштаба 1:2000 СНТ «Садовод» от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с условным обозначением № образуемый на основании Распоряжения Администрации Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ расположен в границах территории СНТ «Садовод» и соответствует конфигурации указанной в данном плане. Координаты характерных поворотных точек земельного участка с условным обозначением № соответствует координатам в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным для суда кадастровым инженером ФИО11

Также выявлено, что Земельный участок с условным обозначением № общей площадью 1238 кв.м и расположенный: <адрес> пересекает границы земельных участков сведения местоположения которых внесены в ЕГРН с кадастровыми номерами № и №, следовательно, при формировании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также при подготовке актов согласования местоположении границ и межевых планов не были учтены фактические границы СНТ «Садовод», границы участков входящих в СНТ «Садовод», равно как и сведения об учтенных участках в ЕГРН с установленными или не установленными границами в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», действующим на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Соответственно при внесении сведений о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части пересечения с образуемым участком №, допущена ошибка.

Также выявлено пересечение границ участка земельного участка с зоной с особыми условиями использования территории № внесенной в реестр границ ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленном ст. 32 ФЗ от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) от ДД.ММ.ГГГГ № «об установлении границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области» и текстового и графического описания местоположения границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области.

Таким образом, данным заключением установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным общей площадью 243260 кв.м, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Государственного Акта на права пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного с/о «Садовод» Новокузнецкого района Кемеровской области и частично совпадает с описанием границ земельного участка, представленного в Государственном Акте на права пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с условным обозначением №, общей площадью 1238 кв.м, расположенный: в <адрес>, и предоставленный Кухтиной, огорожен забором имеет общую границу с земельным участком №<адрес> с остальных сторон граничит с дорогой общего пользования. Данный участок был огорожен в 1993г. председателем садового общества для строительства дома сторожа и впоследствии в 2016 г. был предоставлен истцу в границах, обозначенных на местности межевыми знаками в виде забора с 1993, и расположен в границах территории СНТ «Садовод» и соответствует конфигурации указанной в данном плане. Координаты характерных поворотных точек земельного участка с условным обозначением № соответствует координатам в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным для суда кадастровым инженером ФИО11

Таким образом, при формировании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также при подготовке актов согласования местоположении границ и межевых планов не были учтены фактические границы СНТ «Садовод», границы участков входящих в СНТ «Садовод», равно как и сведения об учтенных участках в ЕГРН с установленными или не установленными границами в соответствии с действующим законодательством. Соответственно при внесении сведений о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части пересечения с образуемым участком №, допущена ошибка.

На основании изложенного, заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого внесены ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в части пересечения границ земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>

Признать границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, по точкам: <данные изъяты> согласно межевому плану МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, установленной и согласованной с территориальным управлением РОСИМУЩЕСТВА в Кемеровской области. Внести изменения в отрезок границы 3-4 земельного участка с кадастровым номером №, путем добавления новых точек <данные изъяты> межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Батманову Владимиру Игоревичу, в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>

Признать границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, по точкам: <данные изъяты> согласно межевому плану МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> установленной и согласованной с Батмановым В.И. Внести изменения в отрезок границы 4-3 земельного участка с кадастровым номером №, путем добавления новых    точек <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района.

Признать наличие доступа к образуемому земельному участку путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> по земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Батманову В.И.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учтенным номером № в части пересечения границ с земельным участком образуемым путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в зону с особыми условиями использования территории № по точкам: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    А.Г.Коптева