Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2157/2023 ~ М-1228/2023 от 05.05.2023

                    Принято в окончательной форме 21.07.2023

                    (УИД) 76RS0024-01-2023-001569-92

                          Дело № 2-2157/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года                                                                                                   г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кожуховой К.М., с участием

представителя истца Домбровского Д.С.,

от ответчиков, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домаского Василия Владимировича к Бураку Ирине Николаевне, Бураку Кристине Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Домаский В.В. обратился в суд с иском к Бураку И.Н., Бураку К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у ответчика Бураку И.Н. В соответствии с которым продавец обязалась обеспечить снятие всех лиц, зарегистрированных в квартире, с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в квартире.

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, направил в суд представителя по доверенности Домбровского Д.С., который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики Бураку И.Н., Бураку К.А., третьи лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, НАО «<адрес>» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с Бураку И.Н.; дата государственной регистрации права: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> установленном порядке зарегистрировано за истцом. Пунктом п.1.4 договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА предусмотрена обязанность продавца обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, членами семьи истца не являются, соглашение о сохранении за ними права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло к истцу, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением после заключения договора купли-продажи между сторонами не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах право пользования квартирой прежнего собственника ФИО1, а также члена семьи (дочь) прежнего собственника ФИО2 прекратилось, в связи с чем они подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Доказательств наличия у ответчиков самостоятельного права пользования квартирой, не зависящего от волеизъявления ее собственника, суду не представлено.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

        Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. НОМЕР, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в силу положений указанных Правил основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, дополнительного возложения такой обязанности на орган регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Домаского Василия Владимировича (СНИЛС 216-273-569 62) удовлетворить.

Признать Бураку Ирину Николаевну (паспорт НОМЕР НОМЕР) и Бураку Кристину Андреевну (паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                     Е.М. Пестерева