Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2021 ~ М-131/2021 от 11.02.2021

Дело № г.

УИД: 05RS0№-11

Резолютивная часть решения объявлена 09.08.2021 года.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ РД, <адрес>

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Корголоева С.М., при секретаре ФИО8, с участием заявителей ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО16, действующего на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации МР «<адрес>» ФИО11, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к <адрес> «<адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком и встречному иску МР «<адрес>» об освобождении самовольно захваченных земельных участков ФИО3 и ФИО2, встречному иску администрации МР «<адрес>» об обязании ФИО2 и ФИО3 освободить самовольно занятые участки в границах земельных участков с кадастровым номером 05:02:000106:1315, а также встречному иску генерального директора ООО «Улуби» на базе КФХ ФИО9 об установлении факта владения и пользования ООО «Улуби» на базе КФХ земельным участком сельскохозяйственного назначения, в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000106:1326 и 05:02:000106:1327 с 2003 года и по настоящее время,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Кизлярский районный суд с исковым заявлением к <адрес> «<адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований ФИО2 и ФИО3 указали, что ФИО2 проживающий по адресу: 368813, Россия, <адрес> ФИО3, проживающий по адресу: 368813, Россия, Республу Дагестан, <адрес>, до реорганизации совхозов и колхозов работали в совхозе «Горьковский» <адрес> Республики Дагестан, о чем свидетельствует трудовая книжка работника совхоза «Горьковский».

Истцу ФИО2 в 2004 году был выделен в арендное пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: 368813, Россия, <адрес>, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет Александрийский», северо-восточнее <адрес> на 9,5 км., также ФИО3 в 2012 году был выделен в арендное пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: 368813, Россия, <адрес>, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет Александрийский», северо-восточнее <адрес> на 9,5 км. На сегодняшний день ФИО2 и ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком сельхозназначения как своим собственным, а также оплачивают арендную плату за пользование земельным участком сельскохозяйственного значения, выращивают сельскохозяйственную продукцию для своей скотины, не скрывая факта нахождения земельного участка сельхозназначения в их владении, о чем в MP «<адрес>» и МО СП «сельсовет Александрийский» знали.

ФИО2 в 2004 году земельный участок сельхозназначения, расположенного северо-восточнее <адрес> на 9,5 км выделил глава МУП Горьковский ФИО4 с выездом на место расположения данного земельного участка.

ФИО3, где-то в 2012 году земельный участок сельхозназначения, расположенного северо-восточнее <адрес> на 9,5 км выделил глава МО СП «сельсовет Александрийский», сказав, чтобы он начал собирать правоустанавливающие документы на данный земельный участок.

В 2013 году истцы вступили в состав членов СПК «Баракат», и через данный СПК стали оплачивать арендную плату за земельный участок сельхозназначения, расположенного северо-восточнее <адрес> на 9,5 км., имеются квитанции подтверждающий данный факт.

За весь период пользования истцами земельным участком сельхозназначения расположенного северо-восточнее <адрес> на 9,5 км, ни Администрация MP «<адрес>» ни Администрация МО СП «сельсовет Александрийский» не просила освободить данный земельный участок, а также не сообщали до конца 2020 года, что данный земельный участок находится в чужом пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ истцу пришел ответ на заявление поданное на имя главы MP «<адрес>» за №, в котором говорилось что «Администрацией MP «<адрес>» рассмотрено заявление о выделении земельного участка в аренду на 49 лет для создания КФХ. Для принятия решения по данному вопросу рекомендовано предоставить схему расположения земельного участка предусмотренного ст. 11.10 земельного кодекса РФ».

После чего истцы обратились с заявлением через МО СП «сельсовет Александрийский» к главе района, на что получили ответ, что испрашиваемый земельный участок передан в долгосрочную аренду ФИО5 жительнице <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В беседе с ООО «Улуби» на базе КФХ истцам стало известно, что данное общество не претендует на данный земельный участок и утверждает, что ему не выделялся этот земельный участок и произошла то ли реестровая ошибка то ли кадастровая ошибка и у них идет судебная тяжба в Арбитражном суде <адрес> и общество претендует на земельный участок площадь 100 га пашни с кадастровыми номерами 05:02:000106:1326 и 05:02:000106:1327.

Также от общества «Улуби» истцам стало известно, что земельный участок, находящийся в пользовании истцов считался в арендном пользовании у ООО «Улуби» на базе КФХ с 2003 года, и каким - то не понятным образом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за обществом. За весь период пользования данного земельного участка истцами, общество Улуби не предъявляла к истцам претензий ни устно, ни письменно, ни в судебном порядке. На сегодняшний день в СУ СК по РД возбуждено уголовное дело по данному факту в отношении должностного лица <адрес> «<адрес>». Так же по данному факту истцы были опрошены следователем СУ СК по РД. Изучив документы, находящиеся у общества «Улуби» истцам стало известно, что <адрес> «<адрес>» не понятным образом лишила права собственности Администрацию МО СП «сельсовет Александрийский» <адрес> РД. Просят суд установить факт владения и пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения, площадью 230 510 кв.м. за ФИО2, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет Александрийский», северо-восточнее <адрес> на 9,5 км.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 уточнили свои исковые требования и просили суд установить факт владения и пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения площадью 499988 кв.м. за ФИО2 и ФИО3, расположенного по адресу: 368813, Россия, <адрес>, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет Александрийский», северо-восточнее <адрес> на 9,5 км; в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1315; признать договор аренды и акт передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:02:000106:1315 площадью 499988 кв.м. заключенный от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией MP «<адрес> РД и ФИО5 ничтожными; признать незаконными аукцион и результаты аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:02:000106:1315 площадью 499988 кв.м. заключенный от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией MP «<адрес>» РД и ФИО5; ФС службе государственной регистрации, кадастра и картографии Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> исключить из реестра договор аренды и передаточный акт на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000106:1315 сельскохозяйственного назначения площадью 499988 кв.м. от 07.11.2017г. заключенный между Администрацией MP «<адрес>» РД и ФИО5; обязать <адрес> «<адрес>» РД заключить долгосрочный договор аренды сроком на 49 лет, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:02:000106:1315, расположенного по адресу: 368813, Росси, <адрес>, Муниципальное образование сельское поселение «сельсовет Александрийский», северо-восточнее <адрес> на 9,5 км; с ФИО2 и ФИО3

Генеральный директор ООО «Улуби» на базе КФХ ФИО9 и его представитель ФИО10, на судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, хотя о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их не явки неуважительными

    Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО11 возражал против удовлетворения исковых требований истцов ФИО2 и ФИО3, а также просил суд удовлетворить требования Администрации МР «<адрес>» и обязать ФИО2 и ФИО3 освободить самовольно занятые участки в границах земельных участков с кадастровым номером 05:02:000106:1315.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Кизлярский городской отдел Управления Росреестра по <адрес> по доверенности – ФИО12 просит суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя Росреестра, и принять решение по заявленному требованию на усмотрение суда.

Выслушав объяснения заявителей ФИО2 и ФИО3, их представителя ФИО16, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО11, генерального директора ООО «Улуби» на базе КФХ ФИО9, его представителя ФИО10, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд считает требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При судебном разбирательстве дела факт владения и пользования ФИО2 и ФИО3 земельными участками с 2004 года и по настоящее время, и с 2012 года и по настоящее время, нашел свое подтверждение.

Так, свидетель ФИО13 пояснил, что с истцами работал в совхозе «Горьковский», затем его ликвидировали, и создали «Терские степи». Земельные участки истцов граничат с земельным участком свидетеля ФИО13 с северной стороны. Ему известно, что истцы с 2004 года обрабатывали землю, платили налоги, арендную плату.

В судебном заседании свидетель ФИО14 пояснил, что он работал главой администрации <адрес> и истцы ФИО2 и ФИО3 владели и пользовались выделенной им землей. Земельный налог ими уплачивался своевременно.

    На основании п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Из паспорта серии 82 12 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> усматривается, что заявителем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Дагестанский АССР /л.д.8/.

Из паспорта серии 82 20 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> усматривается, что заявителем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Дагестанский АССР /л.д.9/.

    Из трудовой книжки серии АТ-V № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 работал в совхозе «Горьковский» <адрес> Республики Дагестан /л.д.10/.

Из трудовой книжки серии АТ-VI № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 работал в совхозе «Горьковский» <адрес> Республики Дагестан /л.д.11/.

Как видно из выписки протокола собрания СПК «БАРАКАТ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцы ФИО2 и ФИО3 приняты в состав СПК «БАРАКАТ» /л.д.73/.

Из квитанций УФК по РД Межрайонная ИФНС № по РД усматривается, что ФИО2 с 2005 года была внесена оплата земельного налога /л.д.66-68/.

Из квитанций к приходному – кассовому ордеру усматривается, что ФИО2 и ФИО3 ежегодно вносилась арендная плата /л.д.69-72/.

Исковое заявление генерального директора ООО «Улуби» на базе КФХ ФИО9 об установлении факта владения и пользования ООО «Улуби» на базе КФХ земельным участком сельскохозяйственного назначения, в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000106:1326 и 05:02:000106:1327 с 2003 года и по настоящее время, оставлено без рассмотрения из за неявки в суд истца ФИО9 и его представителя ФИО10

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования заявителей ФИО2 и ФИО3 к <адрес> «<адрес>» об установлении факта владения и пользования земельными участками. Признать факт владения и пользования ФИО2 земельным участком сельскохозяйственного назначения 230 510 кв.м., расположенного в 9,5 км. северо-восточнее <адрес> с 2004 года и по настоящее время; признать факт владения и пользования ФИО3 земельным участком сельскохозяйственного назначения 220 000 кв.м., расположенного в 9,5 км. северо-восточнее <адрес> с 2012 года и по настоящее время, в удовлетворении встречного иска администрации МР «<адрес>» об обязании ФИО2 и ФИО3 освободить самовольно занятые участки в границах земельных участков с кадастровым номером 05:02:000106:1315 – отказать.

В части требования о признании договора аренды на землю от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и администрацией «МР <адрес>» ничтожным, суд оставляет без рассмотрения в связи с имеющим решением Кизлярского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанный договор аренды признан ничтожным.

От этого зависит возникновение имущественных прав гражданина ФИО2 и ФИО3, так как они в ином порядке не могут получить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к <адрес> «<адрес>» об установлении факта владения и пользования земельными участками - удовлетворить.

Признать факт владения и пользования ФИО2 земельным участком сельскохозяйственного назначения 230 510 кв.м., расположенного в 9,5 км. северо-восточнее <адрес> с 2004 года и по настоящее время.

Признать факт владения и пользования ФИО3 земельным участком сельскохозяйственного назначения 220 000 кв.м., расположенного в 9,5 км. северо-восточнее <адрес> с 2012 года и по настоящее время.

В удовлетворении встречного иска администрации МР «<адрес>» об обязании ФИО2 и ФИО3 освободить самовольно занятые участки в границах земельных участков с кадастровым номером 05:02:000106:1315 – отказать.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кизлярский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.М. Корголоев