Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3110/2024 ~ М-2787/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-3110/2024

73RS0002-01-2024-004316-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                                                           16 августа 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кезиной О.А.,

при секретаре Дубковой К.А.,

с участием помощника прокурора Сотниковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой Ксении Сергеевны к Чернову Александру Владимировичу о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Чернова К.С. обратилась суд с исковым заявлением к Чернову А.В. о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику Чернову А.В. на праве общей совместной собственности принадлежала трехкомнатная квартира общей площадью 67,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества стороны состояли в браке. В период брака стороны заключили брачный договор, в котором указано, что вышеуказанная квартира в случае расторжения брака будет являться исключительно собственностью истца. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Черновой К.С. и Черновым А.В. расторгнут. Поскольку брак между сторонами расторгнут, семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением принадлежащей истцу квартиры по адресу: <адрес> за ответчиком не сохраняется. ДД.ММ.ГГГГ истец предложила ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорную квартиру. В установленный срок ответчик квартиру не освободил. Просит суд выселить ответчика из принадлежащей истицу на праве собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по <адрес>, ОМВД России по <адрес>, нотариус ФИО6, Управление Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес>, АО «Имущественная корпорация <адрес>».

Истец Чернова К.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в предварительное судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что на настоящий момент отсутствуют правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Ответчик Чернов А.В. в судебном заседании не участвовал, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ истцу Черновой К.С. и ответчику Чернову А.В. на праве общей совместной собственности принадлежала трехкомнатная квартира общей площадью 67,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В период приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Чернова К.С. и Чернов А.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью №.

В период брака стороны заключили брачный договор № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что вышеуказанная квартира расположенная по адресу: <адрес> случае расторжения брака будет являться исключительно собственностью истца Черновой К.С.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Черновой К.С. и Черновым А.В. расторгнут.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес> является Чернова К.С.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, а также согласно сведениям адресно – справочной службы по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской службы, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Чернова К.С. (собственник), Чернов А.В. (бывший собственник), Чернова М.А. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ Чернов М.А. (сын).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик Чернов А.В. проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, таким образом, указанный ответчик право пользования указанным жилым помещением не приобрел.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что проживанием ответчика Чернова А.В. в спорной квартире нарушаются права истца как сособственника указанного жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживает в указанном помещении без законных на то оснований.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Черновой К.С. о выселении ответчика Чернова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черновой Ксении Сергеевны к Чернову Александру Владимировичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Чернова Александра Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья                                                                    О.А. Кезина

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2024